YA HE DICHO alguna vez que una crisis es una oportunidad. Y el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, instrumento básico de la política de vivienda del Gobierno, supondrá un millón de oportunidades para las familias españolas en esta legislatura.
El Gobierno aprobó este Plan en diciembre de 2008, con el consenso de todas las Comunidades Autónomas, y hoy puedo afirmar que está ya plenamente articulado y que cuenta con el respaldo de 123 bancos y cajas para su financiación. Es un Plan ambicioso: cuenta con una financiación estatal de más de 10.000 millones de euros y va a movilizar 34.000 millones de euros adicionales de financiación bancaria. Son cifras importantes: un millón de actuaciones para que un millón de familias españolas tenga su oportunidad de vivir mejor.
Más de 120 entidades de crédito se han comprometido con la financiación del Plan. Y es el Gobierno quien les invita a confiar en los ciudadanos, demostrándoles primero su confianza en ellas. Así, la semana pasada el Ministerio de Vivienda puso en marcha la Línea de Cobertura Vivienda Protegida que cubre el 50% del riesgo de los nuevos préstamos acogidos al Plan. Así, 100.000 familias se beneficiarán de un acceso más fácil al crédito.
Quiero destacar también la relevancia que cobran la rehabilitación y la renovación urbanas. Hablamos de eficiencia energética, de protección ambiental y de accesibilidad de los edificios. El Plan 2009-2012 mantiene el objetivo prioritario de favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, respondiendo a una política pública que cuenta con larga tradición en nuestro país, pero que esta vez incorpora medidas innovadoras que muestran la voluntad del Gobierno para cambiar el patrón de crecimiento de la economía. Y el sector de la edificación debe experimentar un profundo cambio, de forma que sea más sostenible, eficiente, innovador y competitivo.
Durante este año, se han adoptado medidas transitorias que buscan afrontar un grave problema: la acumulación de un importante stock de viviendas. La existencia de 613.000 casas terminadas sin vender es un gran lastre. Por eso, hemos flexibilizado las condiciones para que la vivienda construída libre sin vender pueda ser recalificada como vivienda protegida y pueda acogerse así a las medidas antistock que hemos previsto en el Plan.
No menor importancia tiene el conjunto de medidas adoptadas para fomentar el mercado del alquiler. A través del Plan 2009-2012, el 40% de la vivienda protegida se destinará al arrendamiento. Se trata de lograr un parque suficiente de vivienda pública en alquiler a precios asequibles. Por otro lado, hemos mejorado la fiscalidad del alquiler, tanto para el arrendador como para el arrendatario; hemos regulado legalmente las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario para mejorar la profesionalización del mercado arrendaticio; hemos anunciado la modificación de la deducción por la adquisición de vivienda para equiparar fiscalmente la compra y el alquiler; y la reforma de la Ley del IVA permitirá rebajar la tributación del alquiler con opción a compra al 7%. Además, la Renta Básica de Emancipación se ha consolidado como un potente instrumento de fomento del alquiler. La están cobrando ya 125.000 jóvenes españoles.
Por último, quiero destacar el proyecto de Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios. Su aprobación definitiva se prevé para este otoño y aborda los obstáculos legales más importantes que estaban limitando el desarrollo del mercado arrendaticio en España, ya que refuerza la seguridad jurídica de los propietarios frente a situaciones de impago de la renta, sin perjuicio de los derechos y garantías del arrendatario de buena fe.
Hace 14 meses, cuando tomé posesión como ministra de Vivienda, destaqué la vivienda protegida y el fomento del alquiler como dos de los compromisos principales de mi gestión. Hoy, los compromisos son realidades. Y el próximo será la contribución al cambio hacia una economía competitiva y de los ciudadanos. Una economía sostenible y no sólo sostenida.
Pero bueno, ¿nadie reacciona? ¡Os estáis dejando avasallar!
APachecoR se ha quedado totalmente solo esta semana, y los demás le estáis poniendo una alfombra roja para que el día 31 se proclame ganador del I-Touch. Desde luego, se lo está ganando, el tío lucha más que el mismísimo Contador.
Entramos en la penúltima semana, de vosotros depende darle un poco de caña para que sude la camiseta o directamente dejarle ganar el maillot amarillo... ¡A por él!
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24-jul-2009, 21:07
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