Bueno, aprovecho para postear un tocho, que tengo tiempo y me apetece.

Hace 2 años escribí un decálogo (o lo que sea), recopilando los que pensé eran 10 puntos más fuertes del burbujismo, y las razones de porqué no se debía comprar. Creo que hace falta otro actualizado, ya que parece que hay un contraataque (traidores incluidos). No es que se vaya a salvar mucha gente haciendo esto, pero bueno....

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...o-comprar.html

Está claro que tenía (teníamos) razón, por lo que de nuevo me veo con facultades mentales para actualizar las 10 razones para no comprar ahora, y además porque tengo el título de gurú burbujista (y como nadie me ha soltado pasta gansa, pues a dar por saco se ha dicho), por supuesto el decálogo está actualizado debidamente con los argumentos burbujiles más actuales. Aunque seguro que me falta alguno.

10 razones para no comprar hoy, 23 de Julio de 2009


1. EL VALOR HA CAÍDO MUCHO MÁS QUE EL PRECIO
Si 2/3 o en muchos casos 4/5 del valor de una vivienda, como todos sabemos, es un valor especulativo, inflado artificialmente, fundamentado en futuras revalorizaciones, ¿cómo coño vamos a comprar si no va a haber esas revalorizaciones ni en sueños?. Si no vamos a ganar nada con el piso..., deberemos comprar cuando valga 1/3 o cuando tenga una clara tendencia alcista ¿no?, o es que nos gusta regalar los milllones a todo el que nos quiera vender la moto, ¿somos ricos o... tontos?, o ¿qué?


2. MÁS POBRES QUE EN 2005
Si nos encontramos ahora a precios de 2005 o 2006 cuando estábamos en plena bonanza y empleo, y entonces ya era un timo, donde anteriormente en el 2003 se decía que la vivienda estaba sobrevalorada un 30%, cómo pretenden ahora que compremos cuando se está empezando a ir todo a tomar por culo, con el precio cayendo en picado, y que encima hemos entrado de lleno en una crisis de dimensiones desconocidas, con la estafa de la burbuja descubierta y habiendo cubierto de mierda toda España para los próximos 20 años, ¿nos hemos vuelto locos todos de repente? o qué pasa...


3. OJO LO QUE NOS QUIERAN VENDER
Por qué cojones tenemos que conformarnos con comprar las mierdas sobrevaloradas que nadie quiere, y que subastan como si fuera pescado a punto de pudrirse, que por lo general están en el culo del mundo o sólo tienen 2 habitaciones (cuando para formar una familia normal se necesitan al menos 3), ¿y todo por que hayan bajado un 40%?. Pues como si bajan un 60%, siguen siendo caros y después de tanto tiempo tenemos que tener mejores expectativas que comernos las sobras ¿no?. Mejor vamos a espérar a ver qué pasa con esos pisos, que las prisas no son buenas, no sea que acabemos viviendo en una fabela, un almacén de chatarra, o un circuito urbano.


4. A PAGAR EN CÓMODAS SUBIDAS
¿De qué pollas me sirve un euribor al 1% si en cuanto me descuide me lo suben al 5% y me pegan un palo en las costillas que me dejan eslomao pa toa la vida?. Pues menuda gracia.... Casi que prefiero comprar al 15% como antes, cuando se pagaba el piso con la minga, y se la sudaba si subían o bajaba los tipos. Con la experiencia de gente pagando el doble de la noche a la mañana me parece que ya deberíamos estar bien escarmentados.


5. EL ALQUILER ES TEMPORAL Y REVERSIBLE, COMPRAR AHORA NO
¿Que coño me importa el precio del alquiler para hacer comparaciones?, el alquiler es algo reversible, incluso una ventaja para tiempos de crisis, en el que te puedes ir a otra ciudad a buscar trabajo, volver a casa de los padres una temporada si te ves en la calle, buscar el piso que más te guste tranquilamente..., cambiar si no te gustan las condiciones del precio, o si aparecen vecinos en el bloque o barrio poco deseables, En cambio comprar ahora es una jodida trampa.


6. NO ES TAN BUENA INVERSIÓN
Y ahora que están las inmobiliarias, bancos, propietarios, especuladores, etc. locos por vender cuanto antes, resulta que, ¿es una inversión cojonuda según nos quieren colar????, ¿si es una inversión cojonuda porqué los quieren vender?. Que pidan un crédito si es negocio seguro ¿no?, ¿por qué dan crédito a los particulares para comprar pisos?. ¿tal vez será porque avalan con su propia vida?


7. FALSE-BOTTOM
Un false-bottom es algo que existe, es real, no son ansias burbujiles ni nada parecido, estaba predicho y ya lo tenemos. El referente es la burbuja de Japón, tampoco hay mucho de lo que discutir, ya se ha escrito demasiado en el foro. Muchos van a caer en él y aunque parezca que remonta, en realidad será el último pedo de la burbuja antes de morir.


8. CUCHILLO QUE CAE, Y DUELE
He oído en sueños algo del cuchillo que cae, algo del inmovilizado negativo, no sé lo que es muy bien todavía, pero se me repite como una pesadilla y me parece que me voy a pensar mucho eso de firmar algo con el banco, por si las moscas. Creo que algunos reputados ecoñomistas empepitados, al igual que yo, todavía no se ha enterado muy bien de qué va eso (o a lo mejor sí se ha enterado....)


9. DEMANDA EMBALSADA Y EMBALSAMADA
La demanda que está esperando a ver que pasa, la que ni se lo plantea, el invierno demográfico, la emigración, los desahucios, el paro, el recorte crediticio, la insolvencia, la morosidad, el miedo al ladrillo, el stock inmenso...., ya se ha hablado tanto de todas esas razones que mejor no entrar en detalles para no aburrir, que esto se eterniza. Pero todo apunta a que todo se va a la mierda, y la teoría de la vivienda semi-gratuita en el futuro, tal vez no sea algo tan descabellado.


10. JURARÍA QUE LA BURBUJA HA ESTALLADO
Ya no hay presión social ni familiar, ya no hay triunfo que valga, ya no hay pisito de oro ni visillos de colores, la burbuja ha explotado y entramos en una nueva era. Aunque se va a parecer en algunas cosas, como que, todo el mundo va a querer triunfar, pero ahora esperando, y cada año poder decir "le he ganado al piso que quiero otros 30.000 euros". En definitiva, ¿De verdad necesitamos comprar un piso ahora?


joder...., que ganas tenía ya de acabarlo.

Y sin embargo, a fecha del domingo pasado, mi padre me afirmó tajantemente que qué cojones hacía de alquiler, que estaba tirando el dinero.

Lo de este país no tiene parangón.

Gracias por el tochaco.

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Zí zeñó.

gran hilo, y se entiende a la perfección.

Esa es la cultura que nos han inculcado siempre en este país. Compra que es una inversión, y además alquilando estás tirando el dinero.

De todas maneras, el alquiler en España, es caro. Muy caro.

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Lenguaje grueso pero claro. Felicidades.

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Poco mas que decir, completamente de acuerdo. Y deja entrever el enorme desplome que va a seguir sufriendo el precio de la vivienda de aqui a mucho tiempo. Tanto que es casi imposible razonar cuando tocara fondo.

Muy cierto, Diariobolsa, lo de los caseros en España no tiene parangón. Te soplan 800 euros por un piso de 40 años con muebles de los de entonces. Pero prefieron aguantar eso a no poder dormir por las noches por culpa de las deudas en mi pisito nuevo con cama de ikea recién estrenada.

Pero ya me dirás tú cuantos caseros dejarán de cobrar su alquiler de 800 euros cuando lleguemos al 20 por ciento de tasa de paro y sin derecho a subsidio.

Pues lo harán, hay mucho margen para bajar. No estamos hablando de un producto o negocio que necesite personal, que lleve grandes costes asociados, ni inversiones millonarias, ni publicidad, etc. La mayoría de los pisos de alquiler son unos muros de ladrillo que un día plantaron por muy poco dinero y que ahí se quedaron. Les dan una mano de pintura, ponen un cártel de "se alquila" y a ganar dinero casi por la jeta.

No hay excusa para no bajar. Y la prueba de esto está en que el mismo piso en diferentes lugares puede costar hasta un 75% menos. Simplemente se adapta a la demanda, lo demás es precio inflado.

la subida la ha pegado por habernos metido en Europa ( redondeo a lo grande), y, ahora nos damos cuenta de lo que tiene el decir que 150.000 euros no es nada, ¿ quien cojones ha tirado su vida, el que tiene la soga al cuello o el que tiene libertad?

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