Bobojista, al parecer te parece una magnífica noticia que el empecinamiento de los bancos, los promotores y algunos ciudadanos en mantener el precio de la vivienda inflado nos vaya a sumir en una larguísima y profunda depresión.

No tengo muy claro si eres un ignorante o un egoísta inconsciente.

Por cierto, te agredecería que me retires el "thank" que me has puesto por postear la noticia.

Sinceramente creo que la razon es la ley hipotecaria española...
Si debes 300.000 euros a un banco haces lo que sea para seguir pagando o vender por la deuda, porque si no lo que te espera es negro, negro. No puedes bajar a 200.000, pq te quedas sin casa y con una deuda de 100.000. En cambio en USA o en UK, sin problema. Se la devuelves con un lacito y arreglado, asi que si que el mercado se ajusta rapido.
Ademas de que la memoria economica es persistente, y de siempre en España el dinero se ha refugiado en los bienes inmuebles, en tiempos tierras y ahora pisos.

Este tema me tiene de lo mas mosqueado. Por una parte hay llantos y crujir de dientes porque no se vende un piso, los ayuntamientos estan al borde de la ruina por este mismo motivo, que los bancos no conceden hipotecas, y bla bla bla, pero yo salgo a la calle y, si bien es cierto que hay menos agencias inmobiliarias de las que habia hace 18 meses, tambien lo es que el 70% continuan en pie, y que sus precios, al menos los que muestran en las fotos de los escaparates son absolutamente brutales, como lo eran hace dieciocho meses. Siguen anunciandose aticos a 600,000 euros y pisos normalitos a cerca de 400,00 euros, y esto en un barrio no especialmente poderoso economicamente.

Los precios no caen a costa de crear parados a mansalva, por si no os habiais dado cuenta.

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El mercado de la vivienda no funciona estando intervenido por corporaciones políticas y grandes terratenientes por un lado y un sistema financiero casualmente tambien participado políticamente.

La naturaleza de la vivienda es de un bien duradero donde existe el valor del suelo, el valor de construcción y valor de idoneidad (situación, servicios, demanda local), pero se debe descontar la depreciación por mantenimiento/actualización.

La burbuja inmobiliaria se sostiene sobre la ilusión de valor que supera con creces a los costes, sobre la esperanza de venderlo a otro el cual necesita endeudarse, y aqui interviene todo el sistema financiero. Solo hay que ver cómo en la vivienda usada hay rebajas del 40 y 50% en poco mas de un año de crisis financiera.

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Los bancos estan tamponando la caida.
Si una vivienda no se vende, su precio no entra en ninguna estadistica y no se ve reflejado.

Sin embargo los bancos no pueden esperar mas, creo que la batalla de precios empezara en la segunda mitad y sobre todo finales de este año, cuando se lanze la inmobiliaria conjunta de las cajas de ahorro.

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En la zona donde vivo había un montón de todo tipo de bares. Todos los bares de diseño ya no están. Han desaparecido. Los precios no bajaban nada, oiga, y cuando timaron a los pocos pijoteros a los que les encanta la exclusividad de no relacionarse con la gleba, se fueron allá donde amargan los pepinos.

Se ve que el número de pijoteros, y la recirculación de estos, era insuficiente para que los bares continuaran con su irrealidad de creerse que estaban en Tribeca, New York.

Cuando pasen un par de años más todos esos pisitos, si es que existen inmobiliarias para anunciarse, habrán desaparecido. No por la obstinación de sus dueños sino por la obstinación de un mercado con una línea de crédito aún más ilíquida que la actual y por un índice de paro que en cualquier país desarrollado occidental sería considerado como surrealista.

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