VISITA A LA ECOCIUDAD DE SARRIGUREN (NAVARRA)
Probablemente, el mejor barrio de España

* 9.000 'eco-vecinos' gozan del mayor promedio de zonas verdes y viviendas construidas
* El 98% de las casas son protegidas, con un coste de entre 140.000 y 210.000 euros



JOSE F. LEAL | ITXASO GONZÁLEZ

VALLE DE EGÜÉS (NAVARRA).- En 1998, justo antes de que se desatara la fiebre del ladrillo, la pedanía de Sarriguren (Ayuntamiento de Valle de Egüés) era un inmenso trigal con apenas catorce personas censadas. Entonces, su cercanía a Pamplona -sólo está a cinco kilómetros-, despertó la imaginación de los poderes públicos locales, que decidieron construir el primer eco-barrio de España, con 5.577 viviendas, el 98% de ellas protegidas.

Once años después, casi todas ellas están terminadas y gran parte han sido ya adjudicadas y ocupadas por unos 9.000 'eco-vecinos', mayoritariamente jóvenes que disfrutan del mayor promedio de zonas verdes y viviendas construidas de España, precios razonables -les costaron entre 140.000 y 210.000 euros-, un diseño urbano a la medida del ciudadano -y no de su coche- y casas que ahorran hasta un 60% de energía.

En el barrio, sólo un puñado de vecinos -unos 130- gozan de chalets individuales, de precio libre. Son los antiguos propietarios de la parte de los terrenos que no pertenecían a la Comunidad foral. Pero, curiosamente, en uno de sus flancos, el barrio ecológico limita con la elitista Urbanización Castillo de Gorráiz, sembrada, esta sí, de lujosas villas y unifamiliares linderas con un campo de golf.

Lejos de la filosofía que en aquel mismo momento inspiró los principales PAU madrileños, la Ecociudad de Sarriguren se erige hoy como una de las mejores prácticas de desarrollo sostenible, distinguida en 2008 con el Premio Europeo de Urbanismo, galardón que concede cada dos años el Consejo Europeo de Urbanistas.

De ahí que las autoridades municipales y regionales presuman -empleando otras palabras, para no ofender- de haber sacado adelante el "mejor barrio de España". De los 1,44 millones de metros urbanizados, casi 600.000 son espacios verdes; el 66% de las comunicaciones del barrio (21,9 km) son de uso exclusivo para peatones y bicicletas, y un gran lago central alimentado por un arroyo no canalizado riega todos parques y jardines, en los que en su día se plantaron 5.500 árboles y 32.000 arbustos.

Como en otros barrios periféricos de nueva factura, a Sarriguren aún le faltan comercios, colegios y, en general, vida. Hasta dentro de diez años no tendrá un aspecto de barrio habitado, su vegetación no será frondosa y no habrá relevo generacional.

"Si no es por la información que te dan tampoco te enteras de que un barrio eco-eficiente", dice Fernando, uno de los vecinos. "No tiene que notarse más que en su bienestar", dice Jesús Alcalde, uno de los arquitectos responsables del diseño de la eco-ciudad, mientras explica que las dos plazas de párking por cada casa evitan "grandes playas de aparcamientos" y que sólo permanezcan en la calle "los coches de las visitas", o que las casas se rigen por "criterios de construcción sana": ventilación natural, grandes cristaleras para captar energía y calor, orientación óptima, carpinterías negras para absorber calor, muros levantados con bloques grandes formatos prefabricados procedentes de proveedores locales. Por descontado, el barrio está plagado de placas solares que permiten ahorros en el recibo de la luz.

"La subvención media que han recibido los adjudicatarios ronda los 15.000 euros", explica Carlos Esparza, consejero de vivienda del Gobierno de Navarra, que opina que "esta forma de hacer viviendas no es un lujo, y se puede llevar a cabo sin perder dinero". Sarriguren ha costado 300 millones de euros, de los que 240 corresponden a la inversión de los promotores privados.

Apuesta por la vivienda protegida

Navarra es la región española que más claro tiene que la iniciativa pública debe liderar la construcción de viviendas. En octubre, el parlamento votará una Ley de Vivienda que obligará a que sean protegidas al menos el 70% de las casas que se construyan en la Comarca de Pamplona, una protección que conservarán sin límite de tiempo, medidas ambas contra las que se ha posicionado la asociación de promotores navarros.

"La crisis de la vivienda afecta a la sólo a la vivienda libre", señala Esparza, cuya consejería planifica ya una segunda 'ecociudad' con 18.000 viviendas públicas en la diminuta localidad de Gendulain, al suroeste de Pamplona.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/0...1247154138.htm

"Precios razonables -les costaron entre 140.000 y 210.000 euros-"

Hay que joderse, hasta 210.000€ por una VPO. Razonabilísimo.

El link está mal, es este: Interstitial - Noticia

Hay que ser muy tonto para decir que la crisis solo afecta a la vivienda libre. Pero que muy tonto. Y mas costando esas vpo unos 200 mil de nada.

Una de las primeras cosas que aprendes en arquitectura es a saber que todo lo "eco" es un timarraco de mucho cuidado.

__________________

A mí, de entrada, el bloque de pisos me parece una aberración arquitectónica; pero, bueno, qué le vamos a hacer.

En muchas grandes capitales mundiales, el edificio alto está casi exclusivamente reservado para oficinas. El vulgo suele vivir en casas, más bonitas o feas, pero casas, con su espacio exterior, sus cocheras, etc. Por supuesto, hay edificios de apartamentos en las zonas más céntricas o mejor conectadas, pero siempre por la conveniencia de su situación y donde, además, no suele haber familias.
En los pueblos más allá de la patria, generalmente, los edificos altos son inexistentes, incluso para poblaciones de cientos de miles de habitantes. En España, sin embargo, donde la población es escasa y el terreno ancho, nos dedicamos a construir más y más bloques inhabitables, primero, porque son desagradables para vivir y, segundo, porque no hay suficiente gente para llenarlos.

Recordemos que los ensanches de las grandes ciudades como Barcelona o París se construyeron para dar techo a multitud de gente venida del campo a finales del XIX. No eran lugares precisamente buenos y hoy, en cambio, nos maravillamos viendo la arquitectura desde los bulevares a cualquier callejuela de París o lo señorial de una manzana de l'Eixample. Luego, en España, llegó la oleada de inmigrantes de posguerra, donde la construcción ya de extrarradio estéticamente era horrenda, pero consistente. Ahora, la generación más preparada y rica de la historia de España vive en edificios que no durarían un asalto, que son feosy que son caros -210.000 esa basura en la lejanía del mundo, válgame-.

Probablemente, la mas pesada de España

Como era eso de nadie queria las VPO ???

Burbus, burbus, eras mentirijillas.....

Precios razonables por sus huevos.

1º. ¿De cuándo es esta noticia?
2º. ¿Cuándo compraron esas viviendas? - No creo que a día de hoy a nadie se le ocurra comprar una VPO por más de 120.000 euros.

Conozco gente que les toco en ese barrio precisamente, y ahora mismo dicen que aceptarlo fue la peor decision de su vida.

Sin trabajo a ver como pagas una hipoteca de un zulo de 180.000 euracos.

No me voy a vivir yo allí ni aunque me regalen la VPO.