Abre los ojos: una casa sin posible comprador NO VALE NADA - Burbuja.info

Rocket · #1 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:21

Es del mes de marzo. Atencion pregunta: cuanto vale una vivienda? Jose Luis Pedrera nos lo aclara

"Una casa sin posible comprador no vale nada". hoy.es

"Una casa sin posible comprador no vale nada"

Lleva 25 años dando clases de Mediciones y Presupuesto en la Escuela Politécnica de la Universidad de Extremadura y conoce al detalle cómo funciona el mundo del mercado inmobiliario en la región. Es realista y asegura que la famosa crisis es, básicamente, una de las características del sistema económico actual.

-¿Qué le va a pasar al mercado de la vivienda?

-Que los precios van a seguir bajando porque a los vendedores no les queda otra. Ahora mismo, el único mercado que funciona más o menos es el de la vivienda protegida, así que los promotores están dispuestos a bajar sus cifras hasta el precio módulo, es decir, la cantidad máxima que permite la ley si se trata de pisos del programa especial de la Administración. En Badajoz el precio módulo se encuentra ahora mismo en los 110.000 euros. Hablamos siempre de una vivienda media.

-¿Son 5.000 euros una bajada importante?

-Lo es porque se trata de la primera. De todas formas, los estudios que están llevando a cabo los tasadores -como el de la Sociedad de Tasación- se basan en precios muy relativos. Me explico. Cuando un piso que está en el mercado no tiene posibles compradores, no vale nada, así que no se puede comparar con nada, es decir, que para hacer un estudio de mercado tiene que haber mercado, y actualmente no lo hay, por lo que la situación real no la conocemos.

Las cifras que están usando estos tasadores son los precios que se les pone a los casas embargadas por los bancos y puestas de nuevo a la venta. E incluso éstas tienen problemas a la hora de venderse porque hay una gran falta de compradores.

Tuttle · #2 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:24

Esto si que es un brote verde, de sentido común.

Ignorar usuario para siempre · #3 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:27

Una casa solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella.

Pasapisero · #4 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:29

Iniciado por Popette

Una casa solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella.

Querrás decir lo que puede pagar por ella.

supertocho · #5 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:36

Iniciado por Popette

Una casa solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella.

QUERER no es PODER.

Una casa solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella Y PUEDE PAGAR.

Me explico. En mi entorno, todavía hay gente que quiere comprar, pero:

1.- carecen de ahorros para comprarla

2.- el banco lo les presta lo que de todas formas no podrían pagar.

así que, gracias a que los banco les han cerrado el grifo, estos pobres no van a esclavizarse de por vida por su propiedad.

Jose Hinojosa Cobacho · #6 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:37

Prueba de matemáticas para alumnos pre-LOGSE: si una casa sin posible comprador no vale nada, ¿cuánto valen 10.000 casas sin posible comprador?

Klansman · #7 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:43

Iniciado por Jose Hinojosa Cobacho

Prueba de matemáticas para alumnos pre-LOGSE: si una casa sin posible comprador no vale nada, ¿cuánto valen 10.000 casas sin posible comprador?

Animosaaaaa...yuhuuuuu...¿dónde se habrá metido la muy jodía?

Ignorar usuario para siempre · #8 (**permalink**) 10-jul-2009, 16:44

Iniciado por supertocho

QUERER no es PODER.

Una casa solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella Y PUEDE PAGAR.

Me explico. En mi entorno, todavía hay gente que quiere comprar, pero:

1.- carecen de ahorros para comprarla

2.- el banco lo les presta lo que de todas formas no podrían pagar.

así que, gracias a que los banco les han cerrado el grifo, estos pobres no van a esclavizarse de por vida por su propiedad.

Se sobrentiende, coño, mira que sois tiquismiquis

Estoy de acuerdo , la casa solo vale lo que alguien PAGUE por ella, lo que quería decir es que hasta que no hay dinero en la mesa, no vale NADA, así que me muero de risa cuando la gente dice:

Es que no puedo vender por 100 porque me la valoraron en 150 y perdería 50. Que NO, que no pierdes nada hombre, que las 50 no existían!

ralph · #9 (**permalink**) 10-jul-2009, 17:07

Iniciado por Jose Hinojosa Cobacho

Prueba de matemáticas para alumnos pre-LOGSE: si una casa sin posible comprador no vale nada, ¿cuánto valen 10.000 casas sin posible comprador?

Pueh, dieh mil veceh mah, hamijo!!

Apocalipse · #10 (**permalink**) 10-jul-2009, 17:12

Parece mentira que una idea tan simple le resulte tan dificil de entender a tanta gente.

Para mi esta claro que el precio de un piso sin vendedor es cero.

Para el pepito/pasapisero/especulador/etc que lo vende, el precio es el ficticio valor determinado por el ligeramente arbitrario criterio "porque yo lo valgo".

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