Hola he estado dandole vueltas al coco, mi piso estoy intentando venderlo en 115000 euros, que es mas o menos por lo que se estan vendiendo con las mismas caracteristicas por la zona, he pensado que al pueblo donde me gustaria cambiar es algo mas pobre pero al menos pagare menos, pero no encuentro la forma de hacer un cambio de hipoteca hacia una vivienda mas pequeña, aunque lo vendiera por 60 mil euros el del banco estaria al lado mio para recoger las pelas con lo que no podria usar ese dinero para comprar una vivienda mas barata que la mia asique me quedaria con el resto de la cipoteca y en la calle, por mas que le doy vueltas no doy con una solución para irme a una vivienda de menor valor.
¿Alguien sabe como irse de guatemala a guatepeor?
Todo sea por pagar menos al mes.

1. Rebaja el precio de tu piso
2. Que el comprador se subrogue la hipoteca
3. Vete a vivir de alquiler un par de años y ahorra todo lo que puedas
4. Cuando el derrumbe del precio de la vivienda se haya consumado, entonces compra.

pero si se subroga sigue pagando todo lo que queda de hipoteca ¿no?

la gente confunde precio con valor



puede ser que tú y todos los que te rodean estén equivocados con el precio del piso ya que su valor ahora mismo no es igual al precio


Prueba a darle un rebajón a ver si encuentras a alguien que te lo compre


Y sí, vas a perder dinero de esta forma. Ahora no se trata de ganar dinero sino de perder la menor cantidad de dinero posible.

Me adelanto a lo que ibas a poner después.

Esta crisis no se va a pasar hasta por lo menos 2015 (que se pase la crisis no significa que todo vuelva a ser como antes), y los precios de las casas no volverán a ser los de ahora hasta por lo menos el 2025, por lo que si piensaas que si aguanto dos años mi casa valdrá lo que pido por ella ahora, estas volviendo a meter la pata

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Creo que te confundes, no estoy especulando, solo trato de cambiar de un hogar por el que se estan pidiendo minimo 90 mil euros por un hogar por el que se estan pidiendo sobre los 60 mil euros.

Lo siento, tienes que venderlo por el precio que "se está pagando" no por el que "se está pidiendo"

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Yo me parece a mi que no nos entendemos...
1 Tengo en venta piso por 115 mil euros lo que se esta pagando (Jamas se va a vender)
2 Quiero piso de menor valor 60 mil euros

La idea de vender lo antes posible, irse de alquiler, y volver a comprar cuando toque fondo no es mala en absoluto.

Tanto particulares como grandes empresas lo estan haciendo ya con sus activos.

Pues te lo han explicado muy bien ...

Para que se entienda bien, ¿como sabes por cuanto se estan cerrando las ventas por tu zona?.

Si la respuesta es que no lo sabes, tendras que ir probando a bajar el precio hasta que consiguas un comprador y en ese momento si podrás decir con total propiedad que "tu" piso se ha pagado por x.

El resto de viviendas es otro cantar.

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¿puedo poner el enlace de mi piso a fotocasa aqui y me comentais como veis de razonable la oferta?