En el proceso de separación de una pareja, o ya separados, ¿es factible que uno de los dos deje de pagar la hipoteca para forzar la venta si uno de los dos ya no disfruta del bien?. Se supone que la intención del que deja de pagar es porque no hace uso y disfrute del bien (en este caso un parking). Ya que se ha separado y ha dejado de vivir en la zona. El parking está prácticamente pagado, faltan unos 12500 euros de 27000 de hipoteca. ¿Si uno deja de pagar se pierde algún derecho sobre el bien hipotecado si la otra parte decide seguir pagando para evitar el embargo y la posterior subasta?. ¿Puede obligarte el banco a pagar si tienes dinero en su cuenta, o se ha de sacar el dinero y meterlo en otro banco?.

Gracias.

¿es factible que uno de los dos deje de pagar la hipoteca para forzar la venta si uno de los dos ya no disfruta del bien?.

Factible es. Pero para forzar la venta no necesitas dejar de pagar. El copropietario puede, en cualquier momento, pedir la división de la cosa comú, disfrute o no el bien.

¿Si uno deja de pagar se pierde algún derecho sobre el bien hipotecado si la otra parte decide seguir pagando para evitar el embargo y la posterior subasta?

No. Al banco le da igual quien pague, la finca sigue siendo tuya pero le deberás esa pasta al comunero. POR CIERTO, UNA FINCA HIPOTECADA NO "SE EMBARGA".

¿Puede obligarte el banco a pagar si tienes dinero en su cuenta, o se ha de sacar el dinero y meterlo en otro banco?.

Si, el banco puede compensar deudas líquidas, exigibles y vencidas. Saca la pasta del banco y métela en mi cuenta mientras tanto. en un privado te la mando.

Abogado + Asesor fiscal

Hazte cuenta de que los bienes durante de una separación tienen un impuesto de unos 200 euros y que cualquier asunto de una cuantia superior a 3.000 euros te lo lleve un profesional.

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Lo del asesoramiento, por supuesto. Aunque siempre viene bien alguna idea.

¿Prácticamente? queda por pagar más del 46%

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"Con el debido respeto, señor, se me están empezando a inflar los cojones"


Mi biografía

Hablamos de un garaje, entiendo que por tanto no es parte del "hogar conyugal" y por tanto.. el disfrute de esa plaza ha de ser pactado, si los dos sois dueños a partes iguales, deberias poder pactar con tu ex-pareja el alquiler de la plaza o la venta de ella.

Entiendo, y deberias ir a un asesor legal para que te informe, que tu participación en la plaza se establece en el titulo de propiedad (50%??) y no en "que proporcion" pagues de la cuota. Si dejas de pagar tu parte, en caso de embargo.. el banco subastara la plaza, y de lo que saque pagara la deuda, las costas y si sobra os dara algo, si falta tendras que pagar lo que falta. Ahora bien.. ¿te quieres marcar ese farol?

(Consulta un asesor legal que te aconseje) yo cogeria y le diria que voy a dejar de pagar, haz cuentas de lo que tu has pagado respecto a lo que pagareis en total... y ofrecele firmar un acuerdo de cesion de la plaza, de forma que si ella vende, te pague lo que te corresponde... y mientras que siga pagando ella la plaza. Porque (aqui entra el farol)... si no firma ese acuerdo, tu no vas a pagar, ella va a tener que pagarlo todo, y tu, al final, en caso de venta, vas a reclamar el 50% como dice el titulo de propiedad. Y si no paga, que lo embarguen.

Hombre me refería a que el resto es un monto relativamente pequeño y de fácil liquidación por ambas partes.

Y tan factible que es lo de dejar de pagar, que la morosidad anda ya por el 6% según dicen por ahí....

Puedes dejar de pagar, pero mientras esa plaza de garaje siga siendo tuya en copropiedad, y tyuya también la deuda, pasarás de deber el dinero al banco a deberlo a tu ex si lo ha pagado por tí.

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