El tiempo os (o nos) ha dado la razón, sólo era cuestión de ver cuando explotaba la burbuja, y creo que vuestra opinión puede servir de consejo no sólo a potenciales compradores (se entiende, gente con estabilidad personal y laboral, con algo de dinero ahorrado etc) sino a algún que otro promotor o propietario que quiere deshacerse de sus deudas (o reducirlas cuanto antes)

En definitiva la pregunta/encuesta es; cuál es el precio (o equipararlo al precio de un año o unos años atrás ) que se puede considerar correcto el precio de una vivienda. Muchísimos posts hablan de la pérdida de poder adquisitivo, por lo que no sería descabellado plantear precios de 1996, aunque desconozco si ese será el precio al que fijará el final de la burbuja. Además sin burbuja tal vez hubiera incrementado el precio debido a otros factores.

Los pepitos nunca aprenden. En fin...

La madre que os parió! Por qué cojones salen cada 2x3 estas encuestas? Hazte tú solito el estudio de mercado.

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¿Comprar? ¿Y quién está hablando de comprar vivienda?

Dentro de poco la regalará el banco al domiciliar una nómima.

como mucho al de la deuda hipotecaria

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Por 300 Euros al més a 20 años, piso de 90m2 3 dormitorios 1 baño y 1 aseo, con ascensor, un balcón en salón y garaje.

Haz cuentas...

Saludos!

Si tuviera tiempo y herramientas lo haría te lo aseguro, pero este desastre nos está afectando a todos, tengo amigos y familiares que están empepitados y no quieren rebajar porque perderían dinero, yo tengo muy claro lo que haría yo en este caso ...pero cada cuál afronta las cosas de diferentes maneras.

seria un precio justo y en ningun caso debería considerarse un regalo ni mucho menos es lo que debería costar.

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1979.

No sé si este texto ha sido replicado por aquí, en cualquier caso recuerda a otros. Decir que, oh maravilla, no le echa la culpa a los padres (socorrido intento de desviar la atención a guerritas intergeneracionales de tanto manipulador interesado que vería en cada propietario -la mayoría de 1/2 viviendas- un acaparador) sino a la banca y demás atracadores y a ese cuento tan poco creíble del "libre mercado", como debe ser. Le falta una referencia a los usurpadores profesionales de la soberanía nacional, mal llamados políticos.

La nomina de mi padre.
(Artículo de Forges en El País)

“La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella.
Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120 m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75 m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades
De un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 Pts.

El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales.

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de un ingeniero informático. 200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts

Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.
2.801.973 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de Pts.

Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979 200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts

No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979.

Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones.

También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga.

Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus
padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo.

Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar lo siguiente:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2,
4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no
supone prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La Caixa, BSCH, Banco de Sabadell o, en general, “la banca”. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.

El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años).
El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.

La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir
Es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera… yo no los compraré… pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla.”.

Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

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Al precio del 2010. Es decir, la mitad de lo que estaba dispuesto a pagar en 1997. Y no me preguntes las razones, que creo que ya están claras. Y ni así. Tengo otros gastos más interesantes.

Habla el mercado, señores. Rien ne va Plus.