Algo me dice que para no perder ellos, van a querer que perdáis vosotros.

Yo personalmente le comentaría al constructor que tú tienes claro que con la que está cayendo los pisos se van a la mitad de su valor en 2 años (la pillaste en 2007 año de precios máximos), por lo que no estas dispuesto a pagar ni un euro más de ese 50% por esa casa. También comentale que tal como esta la cosa se vaya olvidando de sacar beneficio de esta promoción y que piense más que nada en recuperar costes que con la situación que tenemos a día de hoy ya es mucho. Aparte jugáis con la ventaja que el terrero no ha sido adquirido por dinero si no por permuta de casas construidas con lo que por ese lado también se puede renegociar con los dueños del terreno el nuevo precio del suelo.
Cualquier precio que te quieran meter por encima del 50% de su precio original yo ni me lo plantearía, ademas, como es lógico, comentale que como no se han cumplido los plazos tú tienes derecho a que se te devuelva el dinero, por lo que exigirás ese compromiso a la persona jurídica que decida quedarse con el pufo.

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Perder "menos dinero" me parece extraño en el caso de una empresilla de construcción.
Si pierdes pasta en una empresa, a no ser que te interese mucho mantener el nombre es una tontería. Quiebra, y a tomar por saco. No están "hipotecados", en empresa haces "el sonajero" y fuera.
Supongo que querrá currar, que la cosa está muy malita, y sacar pasta, menos de lo que fué en tiempos mejores pero olvídate de perder "menos dinero", eso me suena a mentirijilla de "es un chollo" por menos de lo que cuesta hacerlo. De empresas mega tochas, que pierden por un lado y compensan por el otro me lo creería, de "construcciones Pepe s.l" ni jarto vino.
Yo hablaba ya de si hay que adelantar o no, y me ahorraba todo eso de negociar pasta o poner a la gente de acuerdo en la rebaja.

Nah, que ya tengo novedades y refloto.

Nos hemos reunido compradores, el de la permuta, y el dueño de la promotora en concurso (raro que viniera a dar la cara) y el inmobiliario.

Lo que más me gusto es ver el ambiente de optimismo por la situación de la vivienda, todos con el mantra de "esto mañana va parriba otra vez"

Cosas que aclaramos:

1. Antes la empresa se vendía todo en un paquete, ahora el administrador del concurso desde hace 15 días ya deja que se venda por partes.

2. Hay 3 constructoras interesadas en acabar la obra, las tres están metidas en el concurso. A la que me llamó le deben 600.000 euros.

3. El de la promotora no es un hijo de ***** pero es un cazurro que le ha venido todo grande y mientras la rueda funcionaba todo iba bien, y aparte de eso es un malquedas.

4. Para hacer la estructura de esta promoción se necesitaban 300.000, y sacaron 900.000. Ya os podéis imaginar que no se sabe nada de la diferencia, que o se lo metieron al bolsillo, o fue para cubrir agujeros de la empresa. El que se quede la obra, tendrá esa deuda que deberá coger.

Después, fuimos a hablar con el de la constructora, que nos ha dado unas ofertas "innamovibles": a mi me bajan de 180.000 a 160.000, a los demás más o menos lo mismo pero proporcionalmente. Ya os podéis imaginar donde lo hemos mandado.


De todo esto me queda una duda que no me ha podido responder ni el administrador concursal, al que llamé después: incumplidos los contratos de opción de compra por pasarse de la fecha límite, está el nuevo constructor obligado a pagarnos lo que habíamos dado, para poder vender los pisos que teníamos comprometidos?


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NO. Para eso hay (o debería haber) un seguro que avala las cantidades.

Dejadle con el PUFO encima. 160.000€ por un pisito de mierda en mallorca? 85.000€ como mucho y que den las gracias!

Como ellos no han cumplido, ya no teneis que cumplir vosotros (es decir, seguir pagando y terminar de comprar el piso). Yo creo que pasan los pisos a formar parte de la masa activa del concurso, y ya están a disposición del administrador o en su momento para liquidación, pero no tioenen que devolveros anda para poder colocarlos.

Las cantidades adelantadas os las tienen que devolver, porque el incumplimiento es suyo, pero claro, ahora es un crédito concursal, con lo que lo tendreis muy jodido para recuperar la pasta. Quizá un porcentaje, dentro de un tiempo....

Yo me olvidaría de los 10.000 pavos y haría una contraoferta (mejor conjunta) razonable. Los de la constructora tienen que caer del guindo y asumir que están en ese concurso para perder la menor cantidad que sea posible (y parte de -600.000), no para ganar pasta vendiéndoos los pisos. Y vosotros debeis aceptar que nadie va a acabar esos pisos para venderoslos por un 40% de su valor inicial.
Si con una oferta de 120k (palmando los 10k) te arreglas y al de la constructora le casa para recuperar buena parte de los 600.000, quizá haya acuerdo.

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hoy por 180.000€ en Palma... puedes comprarte muchas cosas.

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