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| | Herramientas | Desplegado |
22-jun-2009, 11:47
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| El problema reside en el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la venta de viviendas de segunda mano con un 7%, que va a las arcas de las comunidades autónomas. Resulta que cada región tiene unos valores para cada inmueble para evitar que se declaren ventas de pisos por debajo de sus valores; así, cada comunidad autónoma cobra el impuesto según ese dato. Vender casa como un pobre y pagar impuestos como un rico Ahora que la vivienda está bajando, parece que el tema exige una revisíón urgente.  |
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22-jun-2009, 11:54
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| repe de ayer. PD Cuándo la gente compraba por 25 ante notario y escrituraba por 20 para ahorrar y atenerse a las valoraciones de las CCAA, nadie se quejaba.
__________________ 13 de enero de 2011: Más de 2 años dando el coñazo en este foro   |
| Estos usuarios dan las gracias a dabuti por su mensaje: | ||
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22-jun-2009, 12:20
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| ajo y agua no hay mas ... ahora el siguiente sera el IBI cuando el valor catastral sea mayor que su valor real de mercado ....
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22-jun-2009, 12:23
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Iniciado por dabuti  repe de ayer. Te pongo otro ejemplo a ver como lo ves. Fallecimiento de una viuda. Deja en herencia su vivienda y dos plazas de aparcamiento. En Barcelona. 100 m2 en un barrio medio. El valor catastral de la vivienda es de 98.000 € El valor catastral de los dos aparcamientos es de 20.000 € La base imponible del impuesto de sucesiones para Barcelona es el valor catastral x 3,20 = 441.600 € El impuesto es, para este valor, de unos 80.000 € El valor hoy de esa vivienda... a saber: 200.000? 150.000? Añáde que en la vivienda no vivia solo la fallecida sinó también su hermana (mi tia), pensionista de las de 400 € que no es heredera. Y que la herencia termina en estos bienes immuebles. La situación es esperpéntica: -renuncio a la herencia y me como a mi tia? la mando al asilo? -pago los tributos y me como el líquido que tengo ahorrado a la espera que fallezca mi tia y pueda vender la vivienda por... a saber? Esta situación es muy reciente, estoy consultando, los datos que he puesto los he sacado del les web de la Generalitat y no sé si interpreto bién. Igual estos primeros números no son correctos y tengo alguna sorpresa. Pero si son correctos: ofrezco vivienda con tia a cambio de pago de impuesto de sucesiones. Última edición por trafec; 22-jun-2009 a las 12:34 |
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22-jun-2009, 12:42
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Iniciado por trafec Te pongo otro ejemplo a ver como lo ves. Es increible el reino de taifas en que se está convirtiendo nuestro país. En Cataluña, la broma le cuesta a este señor 80.000 euros. En Madrid, unos 627 euros. Toma "derecho diferencial". No le va a quedar más remedio que mandar a la tía al asilo. |
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22-jun-2009, 12:42
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Iniciado por trafec Te pongo otro ejemplo a ver como lo ves. Si la tía sabe cocinar sería interesante...
__________________  Tic, Tac, Tic, Tac...Cada seis segundos se va un trabajador al paro...Tic, Tac, Tic, Tac...Cada veinte se expropia un piso a su legitimo dueño...Tic, Tac, Tic, Tac, Tic, Tac...Cada cinco segundos se une gente a las bolsas de funcionariado...Cuantos segundos les quedan de paciencia a los Españoles? |
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22-jun-2009, 12:45
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Iniciado por trafec Te pongo otro ejemplo a ver como lo ves. Aparte de que estoy de acuerdo con lo expresado en el hilo, que la administracion DEBE apuntarse tambien las bajadas, con respecto a las 2 opciones. a pesar de la putada que supone tener que soltar los 80000 €, lo veo mas beneficioso que renunciar a la herencia. Dificil sera que un piso de 100 metros con 2 plazas de garaje, en barcelona, salga por menos de 80000. El problema es que tendra que dar cobijo a ese familiar, pero en 100 metros, no ha pensado en convivir con ese familiar? ¿y reubicarlo en otro lugar? Quiza sea mas rentable hacerse con esa propiedad por ese costo y comprar mas adelante otra, mas pequeña, de una sola habituacion, por un bajo coste, para realojar a la tia. costo? Si ese piso valiera 150000€, conseguirlo por 80K significa que dispone de otros 70 para realojar a su tia en otra propiedad sobre la que mantendria tambien la propiedad, al final tendria 2 por el precio de uno ;-) porque la alternativa de perderlo todo parece peor
__________________ GRATIS, hazte tu propio carnet de lonchafinista subes una foto, pones el nombre, el numero que quieres en el carnet y eliges el tamaño, puedes hacer tantos como quieras. Subelo a imageshack para que el foro no te lo reduzca Calopez se une a la iglesia del lonchafinismo  |
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22-jun-2009, 12:46
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Iniciado por pepejoaki Es increible el reino de taifas en que se está convirtiendo nuestro país. En Cataluña, la broma le cuesta a este señor 80.000 euros. En Madrid, unos 627 euros. para ese impuesto vale donde esta empadronado el que hereda? o la ubicacion del bien? o el empadronamiento del fallecido? pd. de algun sitio ha de salir la pasta del estatuto
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22-jun-2009, 12:48
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| A mi me la cascaron en un venta con la puñetera tabla, yo era comprador y me querían hacer pagar por unas seis veces el valor de el bloque que compré.Me libré por prescripcion, pero era un paquete gordo. El caso es que compre por el precio escriturado, maxime cuando era para empresa, y lo compre porque nadie le daba más al vendedor, pero hacienda es asin. |
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22-jun-2009, 12:48
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| menudo marron. Quizá lo mejor sea esperar a que cambien los términos del impuesto de sucesiones para formalizar la herencia. ¿no hay 5 años de plazo? De todas maneras, tenía entendido que en muchas autonomias una vivienda esta exenta de sucesiones de padres a hijos hasta un limite de precio bastante elevado |
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« La crisis dispara los casos de padres que no pueden pasar la pensión a sus hijos
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El Tesoro anuncia el nuevo Bono benchmark a 5 años que se subastará en julio »
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