Voy a abandonar la guardería y voy a preguntar un tema serio.

Tengo intención de montar un negocio. Dispongo de 30.000 euros y necesitaría disponer de 30.000 más. Soy propietaria de 1 cuarto de vivienda (mi hermana lo es de 1 cuarto más y el ex-marido de mi madre tiene la otra mitad y el usufructo de la vivienda al completo)

Había pensado en pedir un préstamo hipotecario sobre esa vivienda (que está pagada completamente), o sobre mi parte de la vivienda, o no sé cómo explicarlo pero espero que me entendáis, puesto que el interés es mucho más bajo que solicitando un crédito personal.

La idea sería amortizar el total del capital solicitado en 3 años aunque pida el préstamo hipotecario al mayor número posible de años.

He intentado por la mañana hablar con el abogado que nos ha asesorado siempre hasta ahora en todos los temas y que llevó el asunto de la herencia de mi madre y no parece posible hacerlo porque está fuera hasta dentro de 2 días.

¿Alguien en este foro sabe si esa operación es posible? Supongo que para empezar necesitaré la autorización del resto de los propietarios, que están dispuestos a dármela, pero ¿aparte de eso tengo que tener algo más en cuenta? ¿es muy descabellado lo que pretendo?

eres un troll
pepitroll

Bien, por algo se empieza ¿alguna idea más que me pueda ser útil?

La verdad es que no trollaco...



Saludos

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tranqui, que ya te voto yo con 1 *

Éste nick es nuevo, aún recuerdo los líos con el "compañero de tu madre" y las movidas judiciales de la herencia, pero dinos tu ex-nombre.

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Bueno, confío en que cuando ya haya pasado por aquí todo aquel que quiera soltar la gracia aparezca alguien que tenga idea de lo que hablo y pueda aportarme algo de luz.

Que me consta que sí, que he leído un montón de buenos consejos. Aunque bien es cierto que generalmente cuando se trata de opinar sobre lo que alguien ha escrito en otro foro y algún forero pega aquí para mofa y escarnio.

Quizás no sería tan mala idea, lo planteo en otro foro, luego lo copio aquí para hacer sangre del asunto y entre pullitas y risas alguien suele haber que dice algo de utilidad.

Eh! de buen rollito, eh? que ya conozco como funciona esto

No, no, yo nunca he planteado este asunto aquí, ni con este nick ni con ninguno. Ni tengo movidas judiciales con ninguna herencia. De hecho los 3 propietarios de la vivienda estamos de acuerdo en solicitar esos 30.000 euros de hipoteca de los que me haría cargo yo sola.

De hecho una de las cuestiones es esa:

¿Puedo solicitar una hipoteca yo sola sobre una vivienda que tiene 3 propietarios o tendríamos que figurar los 3 aunque me hiciera cargo solo yo?

No sé por cuánto la tasarían. Hace 3 años cuando se hizo la aceptación de la herencia... la tasaron por 420.000 euros (duplex en el centro de Barcelona, 70 m2 + 2 terrazas de 20 y 70 m2). Sé que a día de hoy esa tasación será más baja. Le voy a poner, para el ejmplo, 300.000 euros.

Si soy propietaria de 1/4 me corresponden 75.000 euros, yo sólo necesito para montar el negocio 30.000 euros más a sumar a los 30.000 que tengo ahorrados.

¿veis posible esa operación?

Yo no tengo ni puñetera idea, pero, ¿cómo puedes hipotecar 1/4 de vivienda?

Si dejas de pagar, el banco se queda sin nada ya que no va a embargar 1/4 de casa. Otra cosa es que los otros 2 propietarios avalen con su parte, aunque si yo viviera ahí no me arriesgaría a perderla por 30.000 cochinos euros...

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Claro, no creo que pueda hipotecar 1/4 de vivienda, sino que la hipoteca será sobre la vivienda entera, aunque me haré cargo sólo yo.

No creo que nadie vaya a perder nada, tengo intención de seguir manteniendo mi trabajo (horario intensivo) en el que gano 1.800 euros/mes, malo sea que no pueda pagar una mierdahipoteca de 30.000 euros y el resto de la pasta la pongo de mis ahorros, si los pierdo me jodo,pero ya sé a lo que me arriesgo.

amijo, el mejor consejo, NO te metas en negocios en estos tiempos, no te metas, si algun banco te presta algo, sera con 5 sogas a tu cuello, y 3 en el cuello de tus avalistas, nota he usado plural, varios,,, tu mismo