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GaiusHMohiam 
Voy a abandonar la guardería y voy a preguntar un tema serio.
Tengo intención de montar un negocio. Dispongo de 30.000 euros y necesitaría disponer de 30.000 más. Soy propietaria de 1 cuarto de vivienda (mi hermana lo es de 1 cuarto más y el ex-marido de mi madre tiene la otra mitad y el usufructo de la vivienda al completo)
Había pensado en pedir un préstamo hipotecario sobre esa vivienda (que está pagada completamente), o sobre mi parte de la vivienda, o no sé cómo explicarlo pero espero que me entendáis, puesto que el interés es mucho más bajo que solicitando un crédito personal.
La idea sería amortizar el total del capital solicitado en 3 años aunque pida el préstamo hipotecario al mayor número posible de años.
He intentado por la mañana hablar con el abogado que nos ha asesorado siempre hasta ahora en todos los temas y que llevó el asunto de la herencia de mi madre y no parece posible hacerlo porque está fuera hasta dentro de 2 días.
¿Alguien en este foro sabe si esa operación es posible? Supongo que para empezar necesitaré la autorización del resto de los propietarios, que están dispuestos a dármela, pero ¿aparte de eso tengo que tener algo más en cuenta? ¿es muy descabellado lo que pretendo?
Bueno, corrigiendo el planteamiento. Tú no tienes el 25% de la propiedad, (pleno dominio), sino la nuda propiedad de un 25% de la casa. Es decir, el ex-marido de tu madre tiene un 50% y además el usufructo.
Pues...digamos que de él depende sobre todo que firme, que es el que más tiene que perder, porque además tiene el uso y disfrute, es decir, la posesión de la propiedad.
Esto de facto es un aval con garantías. Tú de la propiedad aportas muy poco, y como garantía personal el 25% de la nuda propiedad el banco no te lo aceptará.
Si no tienes otros recursos, o te firman los otros dos copropietarios, o si no tienes otras propiedades, tendrás que conformarte con tu garantía personal.
Saludos.
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09-jun-2009, 18:04
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