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| | Herramientas | Desplegado |
09-jun-2009, 10:53
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| Un momentito... Un ejemplo que explica el expolio. Uno sencillito "for dummies": Benito Rodríguez es dueño del 35% de las acciones de Banco ArgenAurum y del 55% de las acciones de la Promotora RealEstatia. ArgenAurum le presta RealEstatia 50 millones de €uros para construir viviendas. Esos 50M salen de otros bancos europeos. El prestamo tiene un periodo de carencia de dos años y el interés es el 5% anual. RealEstatia construye con ese dinero 60.000m^2 de viviendas (A algo más de 800€/m^2 de media). En dos años. La deuda al final del periodo es de 55.125.000€. RealEstatia vende durante ese periodo el 80% de los m^2 de viviendas a una media de 5.000€/m^2. Obtiene unos beneficios brutos de 240.000.000€ (240M€). Como ha vendido el 80% de las viviendas RealEstatia amortiza el 80% del préstamo (hipotecas a las que se subrogan los compradores). Le queda una deuda con ArgenAurum de 11.025.000€. El beneficio neto de la exitosa operación hasta aqui es de 195.900.000€ de los que Benito se embolsa en este momento a través de sus sociedades de inversión y SICAVs 107.745.000€ menos impuestos (que son pocos). Como rendimientos del capital de RealEstatia. Benito también se embolsa a través de otras sociedades de inversión y SICAVs 1.435.000€ menos gastos e impuestos (pocos) como rendimientos del capital de ArgenAurum (Sólo de esta operación). Pasan dos años más sin que se venda una sola vivienda, los intereses aprietan y la deuda de RealEstatia con ArgenAurum asciende a 12.155.062€. RealEstatia (entre otros) no puede pagar porque no vende, Argenaurum está en mala situación con morosidad creciente por unas decenas de Promotoras (Participadas por accionistas y amigos de estos)... El gobierno (los amigos de los accionistas tanto de los bancos como de las promotoras) conceden ayudas a la banca "por el bien de todos"... Gracias a esas ayudas se pueden seguir pagando los beneficios de los accionistas y los bonus de los CxOs (Los altos ejecutivos). El comité de dirección de ArgenAurum (Benito y sus amigos) deciden condonar la deuda de RealEstatia a cambio de le entregue viviendas por un valor equivalente. El comité de dirección de RealEstatia (Benito y sus amigos) deciden aceptar la generosa oferta del banco y ceden 2500m^2 de viviendas a ArgenAurum por un valor de 12.500.000€ (calculado a 5.000€/m^2) cubriendo la deuda y saneando las cuentas. RealEstatia sigue sin poder vender los 9500m^2 de viviendas que tiene es stock, comienza a bajar los precios, pide ayudas al gobierno. ArgenAurum sigue sin poder vender los 2500m^2 de viviendas que tiene es stock, comienza a bajar los precios, pide ayudas al gobierno. ¿Se entiende? Ejercicios para casa: ¿Hasta donde pueden bajar los precios de RealEstatia? ¿Y los de ArgenAurum? ¿Quién gana? ¿Quién pierde? Un saludo.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 Última edición por ruben.600rr; 09-jun-2009 a las 12:14  |
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09-jun-2009, 11:07
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Iniciado por ruben.600rr  Un momentito... ¿Donde coño están los 107M de € que Benito se lleva de la venta del 80% de las viviendas? ¿Porqué no se fusila a Benito, si no paga los 12 misables millones que debe? ¿Porqué no se persigue a toda su familia y se les expropia todos los bienes muebles e inmuebles? ¿Porqué bancos, cajas y políticos no hacen nada, salvo salir al rescate? ¿Porqué no terminan en la cárcel los políticos y banqueros que han consentido el desaguisado?. La respuesta es sencilla, estamos en ESPAÑISTAN DE LA MIERDA.
__________________  Sin palabras. |
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09-jun-2009, 11:23
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Iniciado por ruben.600rr Un momentito... El problema de Benito es que el dinero del beneficio lo reinvirtió en comprar más suelo para ganar más dinero... y el banco volvió a prestar el dinero. En toda esta historia el que más gana es: 1º El que vendió el suelo a Benito. 2º El banco, que socializa pérdidas pero no ganancias 3º Benito, que vivió unos años a todo tren El que más pierde es: 1º El ciudadano, que paga de su salario la socialización de las pérdidas y, además, tiene que comprar caras las viviendas |
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09-jun-2009, 11:39
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Iniciado por zumbido El problema de Benito es que el dinero del beneficio lo reinvirtió en comprar más suelo para ganar más dinero... y el banco volvió a prestar el dinero. ¿Pero donde coño están los 107M de €?, Ya los tiene, no tampoco los tiene porque también se los ha gastado o los guarda en Suiza, el Hay Untamiento de marras que vendio el suelo y el Alcalde de marras que recalificó los terrenos para contruir. ¿Está claro por donde hay que meter mano?.
__________________ Sin palabras. |
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09-jun-2009, 11:47
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Iniciado por zumbido El problema de Benito es que el dinero del beneficio lo reinvirtió en comprar más suelo para ganar más dinero... y el banco volvió a prestar el dinero. Amiho... Los bancos no ganan ni pierden... Las promotoras no ganan ni pierden... Detras de las empresas SIEMPRE hay personas que son las propietarias de estas. Si el "banco" gana, Benito gana, porque el 35% de las acciones del banco son suyas. La pasta está en Caimán, Suiza y otros. Si Benito fué extremadamente subnormal, se habrá pillado los dedos en algún lado pero eso le supondrá un 0.X% de su fortuna. Los dueños del 35% de un banco y el 55% de una promotora no pierden aqui, en todo caso pierden los promotores pequeños, nuevos ricos que no saben donde están y que son devorados por los auténticos ricos como Benito. S2.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 Última edición por ruben.600rr; 09-jun-2009 a las 14:08 |
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09-jun-2009, 12:09
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| Muy bueno, para enseñar. |
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09-jun-2009, 14:53
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Iniciado por ruben.600rr Amiho... La mayor parte de los promotores que conozco han utilizado las montañas de dinero que han ganado y se la han gastado comprando más suelo.... |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a zumbido por su mensaje: | ||
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09-jun-2009, 15:06
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Iniciado por zumbido La mayor parte de los promotores que conozco han utilizado las montañas de dinero que han ganado y se la han gastado comprando más suelo.... Resumiendo: Los beneficios pasados están invertidos en suelo. El problema llega cuando ya no hay liquidez. Para solucionarlo, se intenta vender el suelo (antiguos beneficios), pero....... si logro venderlo, será con perdidas importantes : adiós al beneficio pasado. Los únicos que han ganado son los que vendieron suelo antes de que estallase la burbuja y guardaron el dinero. |
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09-jun-2009, 15:16
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Iniciado por zumbido La mayor parte de los promotores que conozco han utilizado las montañas de dinero que han ganado y se la han gastado comprando más suelo.... OK, te he leido antes y me fío de lo que dices. ¿Conoces a promotores que antes del boom fuesen multimillonarios? ¿Qué tuviesen participaciones en Banca? ¿Esos también lo metieron casi todo en suelo a precios de boom? Benito en ese supuesto era el que vendía suelo. Luego lo recomprará por un 10% de lo que se sacó por él. El dinero no desaparece amihos, está en algún sitio... y ese sitio es el bolsillo de los ricos. Si el dinero circula no se acaba la deuda, si se fomenta el consumo no se favorece la economía de todos... La economía de todos no existe, la única que existe es la de los ricos. S2.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 Última edición por ruben.600rr; 09-jun-2009 a las 15:19 |
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09-jun-2009, 15:29
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| Una duda. Los que han obtenido liquidez (dinero) de la burbuja son, entonces, los que vendieron suelo. ¿Dónde han metido la pasta?. Parece que no está depositada en el sistema financiero español, porque si así fuera éste no tendría problemas de liquidez. ¿Está en paraísos fiscales, en deuda pública, ...? |
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