La entidad Caixa Catalunya está calentando los motores para deshacerse de 3.600 viviendas que tiene en propiedad. Y para ello, hace aproximadamente un mes dio luz verde a un plan comercial para hacer caja con el objetivo de activar la demanda. De este modo, la caja ha firmado ya 436 contratos, de los que 348 corresponden a ventas de viviendas y el resto a alquileres.

Según explicaron el responsable de Procam y de la división inmobiliaria, Eduard Mendiluce, la mitad de las viviendas están ubicadas en Madrid, Sevilla y Barcelona, y se han vendido con al menos un 30% de descuento, con lo que el precio medio ronda los 200.000 euros.

Asimismo, Caixa Catalunya ha lanzado al mercado inmuebles que eran propiedad de la filial patrimonialista de Sacyr, Testa, según ha informado Expansión. De este modo, la entidad se ha quedado en su poder con estos activos, entre ellos las sedes de Endesa en Málaga, Córdoba, Sevilla y Huelva, para cancelar su deuda.

Además, entre estos activos se incluyen cinco residencias geriátricas, tres de ellas situadas en Barcelona, Santander y Madrid y que están gestionados por Sanitas y cuentan con rentabilidades muy por encima del 7%.

Caixa Catalunya es una de las entidades más afectadas por la morosidad en España, con un ratio superior al 5,5%, y registró en el primer trimestre del año un beneficio de 45,6 millones de euros, un 83,1% menos.


Caixa Catalunya logra deshacerse de casi 350 viviendas - 1314654 - 9/06/09 - elEconomista.es - elEconomista.es

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350 incautos que no hacen sus deberes como ciudadanos, no esperando al momento adecuado para comprar e impidiendo que el precio de la vivienda se adecue lo mas rapidamente al poder adquisitivo de la clase media, pudiendo de esa manera sanear la economia nacional y afrontar el futuro con mejores perspectivas. Al paredon todos ellos.

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añado de este:
Caixa Catalunya suelta lastre con la venta de 348 inmuebles - Expansión.com

La estrategia de Caixa Catalunya, presidida por Narcís Serra, ha pasado por revisar la actividad de la inmobiliaria Procam, cien por cien propiedad de la caja, que antes de la crisis contaba con 67 sociedades compartidas al 50% con 29 socios. Esta división comercializaba cada año una media de 800 inmuebles de nueva promoción.

Con la crisis, la caja se ha visto obligada a asumir inmuebles de clientes particulares y de promotores que no pueden pagar las hipotecas. Una de las primeras decisiones ha consistido en deshacer algunas de las sociedades con promotores mediante el reparto de activos. “Algunos socios pretendían que mantuviéramos cinco años los inmuebles sin vender, en barbecho, financiados por nosotros”, justifica Mendiluce. “Hay que reactivar la demanda que está contenida”, afirma.

La caja ha liquidado sociedades con grupos como Alcalá 120, Armilar, Cerbat o Pronorte, entre otras. Tras esta reorganización, el número de socios se ha reducido a 18 compañías. Mendiluce no se atreve a vaticinar la duración de la crisis y asegura que los precios en España han caído de media un 15%. El directivo explica que la entidad ha aplicado técnicas de márketing propias de sectores como el de gran consumo para vender pisos. “En los últimos años se vendían solos”, afirma.

La caja pondrá en marcha una estrategia pionera y abrirá cinco oficinas en España durante los siete días de la semana a través de las que se venderán pisos y que se bautizarán como Inmocorner. La caja ha vendido también 150 oficinas, mediante la sede de sales & lease back, que han reportado unos ingresos de 200 millones.

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y si las hubieran comprado sus propias sociedades?


http://www.burbuja.info/inmobiliaria...lean-lean.html

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Entonces sigue teniendo el problema.

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Hubo un tiempo en el que soñábamos con el 30%. Las cosas van tan rápido que me están haciendo sentir mayor. ¡Más despacio señores, que quiero saborearlo!

En la provincia de Barcelona los pisos de procam más "baratos" daban miedo. Sólo viendo las fotos ya me parecía oler a coliflor por toda la escalera.

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teniendo en cuenta la tradicional veracidad de los datos aportados por los integrantes del mucho más mejor sistema bancario del planeta,lo más normal es que en vez de 3600 a la venta tengan 300.000 y que los contratos firmados sean como mucho 3

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¿Les pegará fuego y luego cobrará el seguro?

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Titulares de venta de viviendas expresados como "logra deshacerse de viviendas", "suelta lastre con la venta".... resulta muy indicativo de una nueva forma de percibir a la vivienda en España; como un muerto.

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