mi marido al hacer tratos con una inmobiliaria, lo ha dejado en la ruina total y ahora no tiene para pagar dos hipotecas de 2 pisos en un mismo edificio, pues la meta era realizar 5 pisos o duplex, ahora esta atrazado en los pagos debe actualmente al banco 7000 euros de los 2 pisos, y hable con el banco y solicitamos la dacion en pago nos dieron un documento para firmar y para hacer la tasacion lde los pisos los cuales Tinsa los ha tasado en 240,000 y la hipoteca es por 250,000, ahora el banco nos dice que para aceptar la dacion en pago primero se tiene que pagar los 7,000 que se esta adeudando a la fecha, (letras impagas) y si no se procede a la ejecucion y el remate

la caja me concedio 2 hipotecas que ahora no puedo pagar y le he comentado el entregarle las fincas hipotecadas y me dicen que eso lo ultimo pero creo que es para ver si pueden incrementar intereses y demas, por lo que pregunto ¿ esta la entidad obligada a aceptar la dacion en pago? ¿ si no quiere que pasos he de seguir?

estoy tramitando una dacion en pago de mi vivienda ya que nos quedamos en el paro mi pareja y yo, estabamos al corriente en los pagos hasta que la persona que esta llevando el tema nos ha dicho que impagasemos para que el banco viese que es cierta nuestra situacion, hemos hecho 2 impagos y pronto nos tocara hacer un tercero, sabemos que esto haria que nos dieran de alta como morosos en el asnef pero el chico que nos esta ayudando nos aconseja que impaguemos la tercera cuota para presionar al banco de aprobar la dacion ya que este no querrá tener que provisionar al banco de españa

Tengo un caso similar, un amigo se ha quedado en paro y no puede afrontar la hipoteca. El banco ha iniciado el embargo y tiene fecha de subasta dentro de dos meses. El banco le propone lo siguiente:
1. Poner al día los pagos: Debe unos 8000€ entre letras impagadas y gastos de abogados del banco.
2. Retasar la casa con el mismo tasador de hace 2 años y si la diferencia por la devaluación no es muy grande, hasta un 15-20% (yo pensaba que la vivienda habría subido), proceder a la dación en pago de la casa resolviendo la hipoteca.

ahora mismo el piso se venderia en unos 80mil euros máximo, así q por más q mejore la cosa tardaré 10 años o más en poder venderlo pq lo q debo.
Así q les he vuelto a decir q hagan la Dación...
Mi pregunta es la siguiente: Hay posibilidades q me la concedan ahora que no tengo más patrimonio y que me voy por tiempo indefinido a otro pais? Puede ser q se vayan a por el avalista, que es un chico joven con un niño, una buena nómina pero solo con un piso q está 100% hipotecado y con otra entidad?

Quisiera contarles mi caso, adeudamos 3 cuotas de la hipoteca, estamos en paro ambos y nos volvemos a nuestro país, hemos avisado al banco (tenemos buena relación con esa oficina) que nos vamos en unos días y que queremos hacer la dación para evitar ambas partes problemas). Ellos nos contestan que dejemos un poder aun conocido para que firme en nuestro nombre cuando acepten la dación

ahora el banco nos dice que para aceptar la dacion en pago primero se tiene que pagar los 7,000 que se esta adeudando a la fecha, (letras impagas) y si no se procede a la ejecucion y el remate

Artículo 1175

El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta cesión, salvo pacto en contrario, sólo libera a aquél de responsabilidad por el importe líquido de los bienes cedidos. Los convenios que sobre el efecto de la cesión se celebren entre el deudor y sus acreedores se ajustarán a las disposiciones del título XVII de este libro y a lo que establece la Ley de Enjuiciamiento civil.

Iniciado por samaruc

Vaya. Una (o uno, nunca se sabe) que se entera a estas alturas de la película que la dación en pago no es más que un simple convenio (acuerdo de voluntades entre deudor y acreedor)



Pues chic@... HABER ESTUDIAO

Iniciado por Abraham

Conozco tres casos ya de daciones, en los tres casos la deuda supera con mucho el nuevo valor de tasación del inmueble.

Los tres casos son inmigrantes sudamericanos, pero sólo dos de ellos lían el petate y se marchan.

El otro increíblemente no tiene deuda, tiene los recibos al día. Sencillamente, viendo el percal y que se le acaban los ahorros, ha dicho al banco que se pensasen lo de la dación, porque se le iba tensando la cuerda en torno al cuello y no sabía cuánto más aguantaría.

Con dos cojones, el banco se lo acepta de inmediato y el tío ahora vive alquilado en el edificio de enfrente por unos 300€ menos de lo que pagaba por la hipoteca.

No sé si ahora está trabajando o no, supongo que sí (si ha conseguido un contrato del alquiler).

Tengo un caso similar, un amigo se ha quedado en paro y no puede afrontar la hipoteca. El banco ha iniciado el embargo y tiene fecha de subasta dentro de dos meses. El banco le propone lo siguiente:
1. Poner al día los pagos: Debe unos 8000€ entre letras impagadas y gastos de abogados del banco.
2. Retasar la casa con el mismo tasador de hace 2 años y si la diferencia por la devaluación no es muy grande, hasta un 15-20% (yo pensaba que la vivienda habría subido), proceder a la dación en pago de la casa resolviendo la hipoteca.

Iniciado por Abraham

Conozco tres casos ya de daciones, en los tres casos la deuda supera con mucho el nuevo valor de tasación del inmueble.

Los tres casos son inmigrantes sudamericanos, pero sólo dos de ellos lían el petate y se marchan.

El otro increíblemente no tiene deuda, tiene los recibos al día. Sencillamente, viendo el percal y que se le acaban los ahorros, ha dicho al banco que se pensasen lo de la dación, porque se le iba tensando la cuerda en torno al cuello y no sabía cuánto más aguantaría.

Con dos cojones, el banco se lo acepta de inmediato y el tío ahora vive alquilado en el edificio de enfrente por unos 300€ menos de lo que pagaba por la hipoteca.

No sé si ahora está trabajando o no, supongo que sí (si ha conseguido un contrato del alquiler).