Cárpatos señala que a la vista de los movimientos de las inmobiliarias, "las pocas operaciones de compra-venta cruzadas que se están haciendo llevan un descuento desde el máximo alcanzado en la burbuja del 30 al 40%". En su opinión, el futuro del mercado será un debilitamiento lento de precios que hará menos daño psicológicamente a los propietarios de casas, pero que les condenará a años sin plusvalías.

Utiliza varios métodos para calcular el tamaño de la burbuja en España, y obtiene resultados que van del 30% al 46%


¿CUÁNTO MIDE LA BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA? entre un 30% y 46%

Supongo que habla de medias. Porque aqui en algunos casos el valor inflado llega a rebasar sobradamente el 60%... y aun asi creo que me quedo corto.

Y teniendo en cuenta que en una bajada los precios nunca llegan a su nivel de equilibrio, sino que rompen a la baja esa barrera, no es descabellado pensar en ver bajadas del 60%.

!!! Si no bajan por lo menos un 50% ya no es noticia !!!

Sí, entiendo que son precios medios, como los IK. Esto suaviza mucho más el resultado, claro.

Cuando estaban subiendo, alguien pensó con los datos en la mano hasta donde podían subir? O era simplemente el crecimiento infonito?

Pues ahora será lo mismo, bajarán más de lo que la gente se imagina. Y tampoco habrá dinero para comprarlos.

y en Suiza??

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si es todo muy sencillo

el BdE cifró en 2002 en un +30% la sobrevaloración de los pisos. a partir de ahí sumamos...

venga nuncabajistas... sacad la calculadora (si sabéis usar los números, que así os va)

Es mas o menos lo dicho por el foro, caídas del 50% desde máximos de 2007, hay bastante consenso al respecto.

Esas caídas del 50% serían en caso de no tener que pasar por una situación económica catastrófica. Si añades el deterioro actual, no ya el previsible, te vas a más de un 70 en grandes ciudades.

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