AEB crédito hipotecario aumentará cuando no haya miedo a derrumbe de precios | Vivienda

AEB: crédito hipotecario aumentará cuando no haya miedo a derrumbe de precios
26/05/2009 - 10:41
- Noticias EFE

Madrid, 26 may (EFE).- El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró hoy que el crédito hipotecario se reactivará cuando deje de existir "miedo a un derrumbe de los precios de la vivienda", lo que por sí sólo mejorará la solvencia de los potenciales compradores.

Durante la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIMA) 2009, Martín explicó que "con una mayor demanda y unos precios estabilizados o sin miedo un derrumbe de los precios, los demandantes de crédito verán mejorada su solvencia y sus garantías, y se reactivará el crédito".

En su opinión, para que esto ocurra es necesario dar una "impulso decidido" a la demanda, a través de incentivos fiscales, así como "evitar que los precios de los activos se degraden exageradamente".

Asimismo, Martín consideró clave para la reactivación del crédito hipotecario la existencia de un sistema financiero sano, lo que en el caso español dio por descontado, si bien matizó que habría que hacer "una cierta poda" en un "árbol financiero" que ganó "frondosidad" en los años del "boom" inmobiliario.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, resaltó el papel que en el ajuste del mercado inmobiliario están jugando las entidades financieras, a las que reclamó condiciones de financiación "por lo menos similares a las suyas" para las empresas del sector.

Para Galindo, es comprensible que bancos y cajas de ahorro quieran desprenderse de los numerosos activos inmobiliarios (sobre todo, vivienda y suelo residencial) que se han quedado a cambio de cancelar los créditos impagados de las empresas del sector, si bien consideró que tienen que hacerlo con "cautela" para no provocar distorsiones en el mercado.

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El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró hoy que la vuelta a la normalidad en el crédito pasa por una acometer "cuanto antes mejor" una reestructuración del sistema financiero, en combinación con una recuperación de la economía real a través del impulso fiscal de la demanda.

Durante la inauguración de la 'Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2009', antesala del SIMA09, y ante un auditorio menos concurrido que en anteriores ediciones, Martín aseguró que la recuperación del crédito pasa por un "sistema financiero sano".

En este sentido, aseguró que el sistema financiero español se mantiene "sano", aunque reconoció que "ganó mucha frondosidad en los años del 'boom' inmobiliario" y que "ese árbol necesita ahora cuidados y una cierta poda". A su juicio, es precisa una "reestructuración" y "cuanto antes mejor".

Por otro lado, una segunda condición para poner las bases de la recuperación sería una política económica de impulso fiscal "decidido de la demanda". Además, pidió que se intente "evitar que el precio de los activos se degrade exageradamente, mucho más que lo que un precio de equilibrio requeriría".

En conjunto, "con más demanda y precios estabilizados o sin miedo al derrumbe de los precios, los demandantes de crédito verían mejorada su solvencia y sus garantías, y se mejoraría el crédito", añadió para sentenciar que la clave es, por tanto, recuperar la "confianza".

Así pues, el presidente de la AEB recogió el guante lanzado por los promotores, que piden mayor acceso al crédito, y concluyó asegurando que la banca y los demandantes de crédito "están en el mismo barco y tienen los mismos intereses", ya que "para que la economía real se reactive es preciso que se reactive el crédito, pero también a la inversa".



Martín (AEB) aboga por una "poda" del sistema financiero y un mayor impulso fiscal de la demanda. europapress.es




jojo, venga bajen bajen

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El titulo opta por un premio "Redundancía superflua" del año.

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es decir,que el crédito hipotecario no aumentará en años

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