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| | Herramientas | Desplegado |
26-may-2009, 18:15
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| Quizá lo más lógico fuera que existieran los dos tipos de hipoteca. Por supuesto, las que permitieran devolver la casa y quedar limpio de polvo y paja llevarían una prima de riesgo importante en el tipo de interés. Luego cada uno que decida qué le interesa más.  |
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26-may-2009, 18:54
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Iniciado por fulano  Quizá lo más lógico fuera que existieran los dos tipos de hipoteca. Por supuesto, las que permitieran devolver la casa y quedar limpio de polvo y paja llevarían una prima de riesgo importante en el tipo de interés. Luego cada uno que decida qué le interesa más. Uy. 2 tipos. ¿Como los trust deeds y los mortgages en EEUU.? 
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
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27-may-2009, 02:42
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| No lo he visto posteado Hala a pensar que hay detrás de esto  Aguirre solicita que el propietario devuelva las llaves si no puede pagar la hipoteca Aguirre solicita que el propietario devuelva las llaves si no puede pagar la hipoteca - Libertad Digital Si un propietario no puede hacer frente a los pagos de su hipoteca, si el valor del inmueble no cubre la deuda, el titular deberá responder con el resto de su patrimonio. El PP de Madrid, con el apoyo de IU, solicita al Gobierno que la entrega de la casa sirva como única garantía del crédito. (Libertad Digital) Según informa Raquel Díaz Guijarro en Cinco Días, la Asamblea de Madrid acaba de aprobar una proposición no de ley, a instancias de IU y con el apoyo del PP, en la que insta al Gobierno central a que modifique la norma para que la garantía de pago se limite a la casa.  El aumento del paro ha situado al borde de la quiebra a numerosas familias y propietarios que ya no pueden hacer frente al pago de sus hipotecas. La morosidad crediticia se ha disparado. Sin embargo, en caso de que el valor del inmueble no logre saldar la deuda, la entidad financiera puede reclamar el resto del patrimonio del titular de la hipoteca hasta cubrir el montante del préstamo. "En caso de no ser suficiente el valor del bien ejecutado para pagar la deuda, se recurre en segundo término a completar el cobro con cargo a otros bienes patrimoniales presentes y futuros del deudor", según la Asociación Hipotecaria de España (AHE). Por el contrario, el sistema anglosajón, tal y como sucede en algunos estados de EEUU, el propietario puede saldar su deuda con el banco mediante la entrega de las llaves. El Parlamento regional, con los votos a favor del PP e IU y la abstención del PSOE, acaba de aprobar una proposición no de ley que pide al Gobierno una reforma de la ley que garantice que las personas que pierden su casa por no pagar la hipoteca cancelen en ese momento su deuda hipotecaria. Pese a ello, los expertos consultados por Cinco Días coinciden en señalar que, a menores garantías de cobro, mayor encarecimiento de los créditos. Así, según la Asociación Hipotecaria, cualquier modificación retroactiva en los contratos existentes produciría unos efectos negativos mayores que el beneficio perseguido. Es decir, se encarecían los intereses que, actualmente, pagan los titulares de hipotecas.
__________________ "TODO PARA EL SUELO PERO SIN EL PUEBLO" (Esperanza Aguirre y Gil de Biedma) PPCC, Éxodo 25-17; Al pisitos y al gorrión. Perdigón   Última edición por Touching_Balls; 18-mar-2010 a las 20:32 |
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27-may-2009, 03:40
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| Esta "costumbre anglosajona" es una tontería como una catedral. Y el excedente de la deuda que lo pagamos, ¿el resto de españoles? Porque claro, no es lo mismo deber el 90% de un piso adquirido a X precio con valor de mercado ahora inferior, que haber pedido un "hipotecón" del 120% del valor del piso (y encima, inflado) para comprarse coche, pagarse un viaje, una tele de plasma, etc, etc. Ahora llega el Wilson de turno, le endosa las llaves al banco, y el dinero que se "endosó" él por la tasacion al 120% se lo lleva también, que para eso lo bailao no se quita...
__________________ "Más vale tener un arma y no necesitarla que necesitarla y no tenerla." |
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27-may-2009, 03:53
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| España se parece cada vez mas a un país bananero gobernado por líderes populistas tipo Evo Morales o Hugo Chavez. Y lo peor de todo es que los españoles son tan detestables que se merecen tener a líderes de esta clase. El típico hipotecado español compró basándose en dos premisas: -dentro de pocos años se lo podré vender a algún subnormal por mas de lo que me costó -si me corre prisa venderlo y no encuentro ningún comprador siempre podré entegrarle las llaves al banco y que se jodan los del banco A quien tiene esa mentalidad de hijo de puta lo que habría que hacer es darle 200 latigazos. Que no nos vengan ahora con la historia de los pobrecitos pepitos porque no cuela.
__________________ Lo que hacemos en vida tiene su eco en la eternidad |
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27-may-2009, 03:55
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| La idea está muy bien, pero la única manera de que se pueda implantar es que se aplique a las hipotecas nuevas.
__________________ "Esta ha sido la mayor burbuja especulativa de la historia de la humanidad" (The Economist, junio de 2005) |
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27-may-2009, 03:56
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Iniciado por keli La idea está muy bien, pero la única manera de que se pueda implantar es que se aplique a las hipotecas nuevas. Con limitar la cuantia del credito según ingresos como en UK ya tendríamos bastante ganado........
__________________ "TODO PARA EL SUELO PERO SIN EL PUEBLO" (Esperanza Aguirre y Gil de Biedma) PPCC, Éxodo 25-17; Al pisitos y al gorrión. Perdigón |
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27-may-2009, 04:12
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| ¿Y que hacemos con los que viven de alquiler? Porque también están en situación vulnerable, ¿o es que a ellos la crisis les pasa de refilón? ¡Ya está! Que vivan de gratis de alquiler durante el tiempo que dure la crisis. Y los arrendatarios que se jodan, ale, total, con la de morosos que hay ya en el mercado de alquiler, por unos pocos más no se va a notar...  Esta idea de borrego va en sintonía con las ideas de nuestros gobernantes. Es que no quiero destacar con ideas novedosas...
__________________ "Más vale tener un arma y no necesitarla que necesitarla y no tenerla." |
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27-may-2009, 09:57
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Iniciado por EleG ¿Y que hacemos con los que viven de alquiler? Porque también están en situación vulnerable, ¿o es que a ellos la crisis les pasa de refilón? Pues a los que están de alquiler se les ayuda entre todos (en catalán: ICV - Habitatge amplia el pressupost dels ajuts d?emergència per evitar desnonaments) para evitar en la medida que sea posible el deshaucio, el peso del moroso, obviamente, no tiene por qué caer sobre las espaldas del arrendador. Yo creo que no somos conscientes ni de lo que está sucediendo ahí fuera ni de lo que se nos viene encima. No nos podemos permitir dejar que cientos de miles de personas se mueran de hambre y carezcan de un techo (sea de alquiler o de compra). Hay que disntinguir entre cómo hemos llegado hasta aquí y, aún más acuciante, cómo vamos a salir de esta y qué hacemos con el problemón que tenemos entre manos.
__________________ No os perdáis "Endeudados, sobre la telaraña". Documental gratuito sobre la deuda de las familias y la crisis: www.quepo.org |
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27-may-2009, 15:51
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| Ya han dicho las ministras de turno que nanai, que a Aguirre ni agua, así que la Banca tiene vía libre para exigir más garantías en las hipotecas ya concedidas. Pepitos forever!
__________________ "La Tierra no pertenece a nadie, salvo al viento" J.L.R. Zapatero (pensador s. XXI y peor presidente de la historia... ¿hasta cuando?) -pero por si acaso, muhahaha, me llevo una pensión vitalicia.  Mi lista de ignorados se actualiza cada día: JohnAnder dark_manu tusmosisjones malditosbastardos lasociedad mepareceque divad bignnaller... |
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