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Antiguo 25-may-2009, 08:33
Pomar Pomar está desconectado
Super Mario
 
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La Nueva España - Diario Independiente de Asturias - Economía - Cajastur mejorará las hipotecas a cambio de que los promotores abaraten los pisos

Cajastur mejorará las hipotecas a cambio de que los promotores abaraten los pisos
La entidad y la patronal constructora ultiman un acuerdo para dar salida al stock de viviendas sin vender en decenas de obras financiadas por la caja

Oviedo, E. L. / L. G.
Cajastur y los promotores inmobiliarios agrupados en la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) y en Asprocom ultiman un acuerdo para intentar dar salida al stock de viviendas que, edificadas por las empresas con financiación de la entidad asturiana, están sin vender. En síntesis, el compromiso que se está negociando implica que la caja facilitará el acceso a las hipotecas de los compradores y los promotores «mejorarán las condiciones de precio», según expresión utilizada por fuentes cercanas a las negociaciones. La aportación de los empresarios incluirá presumiblemente una rebaja de los pisos u otras medidas de impacto análogo que se precisarán en las conversaciones de esta semana.

El acuerdo busca, indicaron las mismas fuentes, restablecer la confianza e incentivar la actividad en el mercado inmobiliario asturiano. La oferta planteada por Cajastur y las organizaciones empresariales está dirigida a más de treinta compañías y para decenas de promociones que han sido financiadas total o parcialmente por la entidad en numerosos puntos de la región. Las claves del pacto que se está negociando son las que se sintetizan en los puntos siguientes.

l Las hipotecas. Cajastur facilitará a los compradores la contratación de las hipotecas, mejorando las condiciones que afectan al plazo, al importe del préstamo, al tipo de interés y al período de carencia. Esto es, la caja asturiana se prestará a ampliar los plazos, elevar el importe de la hipoteca por encima del 80 por ciento del límite más común actual y a suavizar los intereses del crédito, de modo que se consiga una «mejora» de la cuota mensual. Se considera, asimismo, la posibilidad de ampliar los períodos durante los cuales las familias pueden optar por rebajar sus cuotas hipotecarias de manera transitoria (períodos de carencia).

l Los pisos. Los promotores se comprometen a «mejorar las condiciones de precio». En principio, se habla de una rebaja cuyo alcance está sin precisar, pero tampoco se descartan otras opciones que igualmente hagan más atractiva y viable la compra. Éste es el capítulo que, según las fuentes consultadas, probablemente centre la última fase de las negociaciones entre Cajastur y las patronales del sector.

l El seguro. Está en estudio, asimismo, la creación de un seguro que garantice el pago de la cuota mensual de las hipotecas en el supuesto de que el comprador de la vivienda vaya al desempleo. La caja ya ofrece a sus clientes en paro la posibilidad de una moratoria de hasta dos años en el pago de las hipotecas.

Esta iniciativa de Cajastur y de los promotores asturianos guarda algunas similitudes con la que, hace dos meses, suscribieron el Banco Santander y la Asociación de Promotores de España (APE), uno de cuyos vicepresidentes es el asturiano Apolinar Cuesta. Conforme a ese pacto, la entidad que preside Emilio Botín se compromete a elevar el importe de las hipotecas hasta el cien por ciento del precio de las viviendas de aquellas empresas que las abaraten hasta un 20 por ciento. Como en el caso de la caja asturiana, la oferta del Banco Santander está dirigida a las empresas (más de dos mil) que contaron con financiación del banco para la promoción.

«Con este acuerdo ya no hay razones para retrasar la decisión de compra de una vivienda, ya que el comprador podrá acceder a mejores condiciones de precio y financiación», comentaron fuentes próximas a una operación que puede combinar al menos tres efectos: aligerar los obstáculos de acceso a la vivienda y a la financiación de los compradores potenciales, dar salida al stock de inmuebles sin vender y aliviar de ese modo las posibles dificultades de las empresas y templar también los riesgos que para Cajastur y su inversión crediticia pudieran entrañar los problemas de las promotoras por la grave crisis de ventas.


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  #2  
Antiguo 25-may-2009, 09:03
Capigorrista Capigorrista está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Putos chantajistas astures.


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  #3  
Antiguo 25-may-2009, 09:09
midway midway está desconectado
ir-
 
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además,por muchos acuerdos que firme,la prioridad de cajastur es dar salida y financiar los inmuebles que ya son suyos,no los que pueden serlo pero todavía no lo son


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