 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
19-may-2009, 00:24
| ||||
| ||||
|
Iniciado por euriborfree  En un "futuro" tendre 40 o 50 años, la verdad, con esas edades me cuesta imaginarme a mi mismo con esa avanzada edad preocupandome follarme a mi "novia" en el coche El futuro es como la inteligencia,se sabe que llegara pero algunos no la sentiran nunca,eso es lo que tiene de especial  |
Es posible que sea otro el que ocupe tu lugar en el coche |
19-may-2009, 01:15
| ||||
| ||||
|
Iniciado por tinotino
Por hacer números redondos, supongamos que inivertes 40K, a eso supongamos que vía alquiler le sacarías 4K brutos anuales, de ahí deduce IVA, al cual si está sujeto el alquiler de locales comerciales. Tu inversión tiene un PER próximo a CERO. Te propongo algo mucho mejor, me das los 40K, no me preguntas que hago con ellos, y al cabo de un año te entrego 4K. Este acuerdo tendrá una duración de 100 años. Hace?
__________________ LOS GOBIERNOS ROBAN. "No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente. Política, el verdadero crimen organizado.    |
|
19-may-2009, 10:27
| ||||
| ||||
|
Iniciado por ALKJ Por hacer números redondos, supongamos que inivertes 40K, a eso supongamos que vía alquiler le sacarías 4K brutos anuales, de ahí deduce IVA, al cual si está sujeto el alquiler de locales comerciales. Tu inversión tiene un PER próximo a CERO. Te propongo algo mucho mejor, me das los 40K, no me preguntas que hago con ellos, y al cabo de un año te entrego 4K. Este acuerdo tendrá una duración de 100 años. Hace? ¿Sólo piensas devolverle 4k una vez, o va a ser todos los años de los 100 siguientes? No sonaría mal lo segundo... La rentabilidad no es ni mucho menos tan baja como comentas, yo sí me metería de cabeza a un negocio que me garantizase eso. Inversión de 40k, retorno 4k anuales. 16% de IVA, -640 €. Los rendimientos de esa actividad ya no se cómo tributarán, pero pongamos un 20% para hacer números a bulto: -800 €. Quedarían limpios 2560 € anuales, 6,4%. Si el local no se deprecia, no está nada mal. La cuestión es que a día de hoy ni se tiene clara la no depreciación, ni se tiene garantizada la ocupación, nio resulta fácil encontrar un local por el que te paguen una renta bruta del 10% de su precio.
__________________  |
|
19-may-2009, 10:55
| ||||
| ||||
| ¿Y si no lo alquilas?. Espero que no lo necesites, porque no está el mercado del alquiler vivo de tantas empresas boyantes.
__________________ "La Tierra no pertenece a nadie, salvo al viento" J.L.R. Zapatero (pensador s. XXI y peor presidente de la historia... ¿hasta cuando?) -pero por si acaso, muhahaha, me llevo una pensión vitalicia.  Mi lista de ignorados se actualiza cada día: JohnAnder dark_manu tusmosisjones malditosbastardos lasociedad mepareceque divad bignnaller... |
|
19-may-2009, 11:00
| ||||
| ||||
|
Iniciado por tinotino Hola, me acabo de registrar Compra un local comercial y pon una inmobiliaria, o una tienda de cd de música. |
|
19-may-2009, 11:04
| ||||
| ||||
|
Iniciado por España1 ¿Y si no lo alquilas?. supongo que comermelo con patatas y como no tengo vivienda imagino que acabaría mudandome a vivir allí  la verdad es que suena a entrada a la indigencia 
Iniciado por España1 Espero que no lo necesites, porque no está el mercado del alquiler vivo de tantas empresas boyantes. si, por esa misma razon y ante la falta de demanda actual de locales pienso que podría comprar algo interesante en un buen sitio a precio interesante (y si hay suerte barato) |
|
« El ritmo en el aumento de la morosidad parece moderarse
|
El crecimiento de deuda de banca con el BCE se ralentiza: avanzó un 40% en abril »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| tengo el IK18 preparado, pero tengo problemas para subirlo a megaupload | Agarraoslaskalandrakas | Burbuja Inmobiliaria | 8 | 19-nov-2008 10:12 |
| Pregunta:El Leuro alto y el dolar bajo -comprar a USA Ipods-Balanza Comercial | eldesiempre | Burbuja Inmobiliaria | 5 | 29-oct-2007 22:49 |
| Comprar local comercial ¿buen momento? | Meichenbaum | Burbuja Inmobiliaria | 2 | 19-ene-2007 10:30 |
| ¡Ya tengo casa! ¡Por fín! | luenma06 | Burbuja Inmobiliaria | 8 | 31-dic-2006 10:39 |
| Me gustaria comprar un local... | moromaka | Burbuja Inmobiliaria | 10 | 19-sep-2006 19:50 |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:02.