Iniciado por caco3

Pues yo alentando por esta noticia me he puesto a ver cómo se calcula este año el IRPF y me he dado cuenta de que el muy desgraciado de zetapé ha subido de forma encubierta los impuestos. O al menos, así lo he entendido al mirar el procedimiento en la guía de la Agencia Tributaria: resulta que hasta el año pasado el mínimo personal desgravaba al tipo marginal (que es lo que resulta si el mínimo personal se resta a los rendimientos del trabajo para calcular la base imponible). Este año, en cambio, el tipo marginal desgrava al tipo mínimo (el 24%). En mi caso, que estoy en el tipo marginal del 28% supone que tengo que pagar de más 5151*(0.28-0.24)= 206 euracos de más para la hucha de la administración.

Iniciado por Eneidas

Esta claro que, como ya dijo alguno en su momento, los que podran comprar vivienda no tendran derecho a deduccion y los que tendran derecho no podran comprarla.

Con todo, mete un poco la pata en lo de que si te suben el sueldo puede ser perjudicial, a efectos de la renta, porque lo que sube es el marginal, pero no el medio.

Una subida de sueldo SIEMPRE interesa

Iniciado por Eneidas

Esta claro que, como ya dijo alguno en su momento, los que podran comprar vivienda no tendran derecho a deduccion y los que tendran derecho no podran comprarla.

Con todo, mete un poco la pata en lo de que si te suben el sueldo puede ser perjudicial, a efectos de la renta, porque lo que sube es el marginal, pero no el medio.

Una subida de sueldo SIEMPRE interesa

Iniciado por josemazgz

Eso sería si te aplicaran el 28% a toda tu base imponible, cosa que lógicamente no es así.

Iniciado por Berebere

Si el precio nominal de la vivienda bajara un 15% adicional en 2011 debido a la menor demanda ¿compensaría esa bajada la ausencia de desgravación?

Voy a poner un ejemplo a tipo fijo en situación óptima (supongo que nadie en su sano juicio creerá que los tipos van a estar al 1 los próximos 30 años).

Condiciones de la operación: 4,9% de interés fijo a 30 años (Hipoteca fija 30 años de Barclays ... no es para hacerles publicidad sino para que se vea que las cuentas son consistentes).

La situación óptima es aquella donde la cantidad pagada en el año coincide con la base para la desgravación, así que tenemos 9000/12 = 750€ de hipoteca mensual. Como sólo se financia el 80% nos da para comprar una vivienda de 176.875€, constituyendo una hipoteca de 141.500€. Así cada año nos devolverán los 1350€ resultantes de la desgravación del 15% por lo pagado el año anterior.

¿Y si la vivienda baja el 15% pero no podemos desgravar nada?

Bueno, la misma vivienda costaría 150.343,75€, y la hipoteca se constituiría por 120.275€, lo que da una cuota de 638,33€. La diferencia anual entre esta hipoteca y la anterior es de 1340,04 a favor de ésta, pero como la otra desgrava tenemos que hay 9,96€ (la increíble cifra de casi 10 euros al año) a favor de comprar más caro pero desgravando.

Iniciado por caco3

¿Qué más dará eso?

Hasta los 17.000 (en realidad 17.000 y pico pero no tengo ganas de mirarlo) se tributa al 24%. De los 17.000 a los 33.000 (de nuevo es 33.000 y pico) al 28%.

Supongamos que gano 30.000 euros quitando ya los gastos deducibles (SS, etc.), pero no el mínimo personal.

Antes:

30.000-5.151=24849 euros es la base imponible. Y hago los cálculos. Si no existiese el mínimo personal esos 5151 hubieran tributado al 28%, o sea, a mi tipo marginal.

Ahora

30.000 y calculo. Obviamente los últimos 5151,q ue ahora no resto, tributan al 28%.

Y ahora, a lo que me haya dado antes, resto el mínimo personal que es: 5151*24%. Como ves antes el mínimo personal "dejaba de tributar" al 28% y ahora al 24%.

Iniciado por asm2001

no niego que pueda ser asi, pero a mi me subieron el sueldo en abril, la subida del IPC la llaman, y resulta que con la nueva retención que me aplicaron en neto era menor que antes de la subida.

Seré un caso extraño, pero pasó asi.