Iniciado por ronald29780

Otra cosa más:

Sería interesante de ampliar los radios' de las viviendas investigadas. Sobre todo Berlin es grandisimo, de punta a punta puede llegar a los 50km. Así un circulo de 10km de diametro puede distorsionar los resultados. Espero que esto no transformaría el trabajo en una molestía.

Y, ya que estamos, el centro geografico de Berlin no esta en el Potzi, si no en Kreuzberg, justamente entre Kottbusser Tor y Schlesisches Tor, ya sabeis, donde los disturbios...

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa

Iniciado por ignorante

Al probar con 50Km me he dado cuenta de que el buscador no sirve. En principio, parecía que no filtraba los resultados... pero cuando das a ordenar, sí que los filtra (saca las 67 páginas más baratas). Por tanto, no vale. Esto significa que los resultados están sesgados a la baja en las ciudades donde se ha saturado con las 67 páginas, caso de Berlín.

Mientras encuentro una solución (tal vez otro buscador) he añadido una restricción para limitar la cantidad de viviendas (más de 140 m2 en un radio de 10 Km, de esta forma sólo retorna 48 páginas con 713 viviendas) y estos son los nuevos resultados para Berlin:

25%: 389304
50%: 502935
75%: 670731

Por si a alguien le parecen caros (que lo son) lo que da idealista para Madrid con la misma restricción es para desmayarse:

25%: 685340
50%: 965248
75%: 1475000

Nada menos que 3814 viviendas de más de 100M de las antiguas pts... y son 140 metros totales, no útiles (como decís que se contabilizan en Alemania). Si bien es cierto que son casi 4000 viviendas, en total, creo que el valor del lote debe rondar los 5000 millones de euros o casi 1 billón de las antiguas pts (cada ciudadano español debería poner 110 euros de su bolsillo para comprarlas). No se si el palacio residencial de Tokio o el estado de California se podrían comprar con ellas :-)

Bueno, de momento no voy a cambiar las gráficas, pero hay que arreglarlo para que la medida sea correcta.

Iniciado por Taliván Hortográfico

Te apuesto lo que quieras a que el centro geográfico de Detroit tampoco es una zona ideal en ese aspecto.

En España solemos olvidar ese fenómeno de degeneración urbana, tan común en EE.UU. que hace que los centros se conviertan en infravecindarios.

Ya llegará, de haber seguido la burbuja, todas las clases medias se hubieran mudado a adosados en el extrarradio en una década.

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa

Iniciado por ignorante

He actualizado el indice con los datos de mediados de junio, editando el primer mensaje del hilo...

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa

Iniciado por ignorante

Primer mensaje del hilo actualizado a Julio de 2009. Una buena respuesta a lo que hoy mismo ha dicho el G... Gcuánto? (ya no se los que sobreviven). Según ellos, los datos oficiales en España no recojen la bajada real, pero los precios ya han bajado todo lo que tenían que bajar. Entonces... ¿por qué en Alemania son más baratos?. Estamos hablando de datos reales de idealista y un portal germano similar, señores del G14 ;-). Cada día que pase, ustedes podrán engañar a unos cuantos tontos menos. Ya pueden ir espabilando.

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa