El Gobierno baja el interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de VPO

El Gobierno ha revisado a la baja el tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito en el marco de los planes de vivienda, lo que beneficiará a 600.000 propietarios de vivienda protegida (VPO), según la referencia del Consejo de Ministros.

La vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, aseguró hoy en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que el Ejecutivo ha esperado hasta ahora para revisar los tipos de interés, para que los propietarios de VPO se beneficien de una bajada que no habría sido tal en caso de haberse actualizado en el primer trimestre.

En concreto, para los beneficiarios del plan de vivienda 2005-2008, el nuevo tipo de interés pasa del 5,09 por ciento al 4,01 por ciento, lo que significa que "un propietario con una hipoteca media de 110.000 euros a 25 años se ahorrará 1.200 euros anuales", dijo De la Vega.

En cuanto a los beneficiarios del plan de vivienda 2002-2005, el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por ciento al 3,74 por ciento.

Para los programas 1997 del plan de vivienda 1996-1999 y 1994 del plan 1992-1995, el tipo de interés pasa del 3,02 por ciento al 4,46 por ciento, en el primer caso, mientras que para el segundo caso pasa del 3,11 al 4,46 por ciento.

No obstante, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia que se produzca si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión.

Con estos acuerdos, alcanzados hoy por el Consejo de Ministros, las entidades de crédito que concedieron los préstamos aplicarán sin coste alguno para el prestatario los nuevos tipos de interés.

Todas estas modificaciones entrarán en vigor desde el primer vencimiento que se produzca, una vez se publiquen el acuerdo en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

De cara al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, el Consejo de Ministros ha modificado, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de los préstamos a interés variable, debido a la rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros.

De esta forma, los ciudadanos tendrán más opciones ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito, con lo que se facilitará la concesión de dichos préstamos.

El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses, más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise.

Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora, al tiempo que se eliminarán gastos por amortización anticipada.

El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del PEVR 2009-2012.

Una vez que se ha aprobado el volumen máximo de préstamos, el Ministerio de Vivienda procederá a la convocatoria para la selección de las entidades de crédito colaboradoras que financiarán el PEVR

Iniciado por Neu___

Nadie tiene la sensacion que el desproposito de la VPO ha dejado de tener ¿sentido en cuanto ha reventado la burbuja?

Iniciado por caos7

Ojo que los hay que tenemos viv.proteg con prestamo libre, para + info Euribor+0.4, es decir lo bueno de precio limitado m2 y no la mierda de tipos del prestamo convenido del bobierno

pd: y no, no tengo suelo impuesto de euribor, solo techo

Iniciado por Capigorrista

Hipótesis: hay que elegir entre:

a) Préstamo convenido: 4% + ayudas (unos 16 euros).
b) Préstamo libre; Yuri + 0,4%.

¿Qué es mejor?

Iniciado por caos7

En mi caso elegí b) por varias razones:

1) Con el prestamo convenido la viv pasa a ser protegida durante 30 años y no se puede descalificar antes, con el prestamo libre a los 15 años la puedes descalificar.

2) Prefiero yuri + 0.4 pajaro en mano, a estar dependiendo del bobierno y sus notecambioelyurihastaquenomesalgadeloswebos Eso si, que no te pongan suelo.

3) En mi caso VPPL no existe mas ayudas que el PRESTAMO CONVENIDO asi que se lo metan por el ojete

Iniciado por caos7

En mi caso elegí b) por varias razones:

1) Con el prestamo convenido la viv pasa a ser protegida durante 30 años y no se puede descalificar antes, con el prestamo libre a los 15 años la puedes descalificar.

2) Prefiero yuri + 0.4 pajaro en mano, a estar dependiendo del bobierno y sus notecambioelyurihastaquenomesalgadeloswebos Eso si, que no te pongan suelo.

3) En mi caso VPPL(precio antiguo 1585m2) no existe mas ayudas que el PRESTAMO CONVENIDO asi que se lo metan por el ojete prefiero libre con creces