MADRID.- "Cortoplacista", "parece razonable", "no es una buena noticia", "las desgravaciones por compra son una lacra desde hace tiempo"... Son las primeras reacciones de los expertos consultados por suvivienda.es tras el anuncio de José Luis Rodríguez Zapatero de que suprimirá la deducción por adquisición de vivienda a partir de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros.

José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de promotores de España (APCE), ha señalando que la medida "no estimula ni la oferta ni la demanda" de viviendas. Al contrario, paraliza el mercado, porque se anuncia el fin de las desgravaciones pero no se incentiva la compra inmediata de viviendas".
El presidente de los promotores, por tanto, que el Gobierno no facilita la eliminación del 'stock', porque los compradores pueden contemporizar hasta diciembre de 2010 antes de comprar para ver la evolución de los precios. Por otro lado, reconoce que las medidas anunciadas relacionadas con el mercado del alquiler sí son más positivas.


José Luis Campos Echevarría, economista y autor del libro 'La Burbuja Inmobiliaria en España', cree que las medidas fiscales propuestas por el Ejecutivo "son cortoplacistas" y revelan "un desconocimiento real de qué incentivos son mejores para ayudar a los consumidores", pues "no hay un cálculo ni un ejercicio de valoración detrás de la propuesta". Según el economista, "hay que dejar de balancear entre ayudas a la compra y ayudas a los promotores". Además, cree que el límite de 17.000 euros es un corte "muy por abajo" y que "2011 está muy lejos como aventurarse a saber qué efecto tendrá la medida entonces".


Pedro Morón, profesor de Economía de la Universidad Autónoma de Madrid: "La medida de acabar con las desgravaciones por adquisición de vivienda parece razonable para impulsar el mercado hasta 2011. Sin duda, puede tener una incidencia positiva a corto plazo y ayudará a absorber el 'stock' existente. Aunque quizá lo ideal sería mantener estos beneficios fiscales también a las rentas altas (de más de 24.000 euros), pero sólo durante los tres o cinco primeros años". Por otro lado, Morón, que se muestra favorable a igualar las deducciones por compra y alquiler, anima a mejorar la fiscalidad de las cuentas vivienda para incrementar el número de operaciones inmobiliarias.


Santiago Baena, presidente los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), apunta que "ésta no es una buena noticia". "La eliminación de la deducción para rentas superiores a 24.000 euros a partir de 2011 puede producir un 'efecto llamada' de personas que están dudando sobre comprar casa o no comprar, pero no deja de ser una medida 'cortoplacista'. Incluso dudo que reactive las ventas porque el problema está en la no concesión de créditos. Además, después de esta fecha, se produciría un 'efecto dumping' que anularía todo lo anterior".


José García-Montalvo, profesor de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, opina que "las desgravaciones a la compra de vivienda son una lacra desde hace mucho tiempo y no se entiende el periodo transitorio de 19 meses abierto por Zapatero".

García-Montalvo: "Las desgravaciones a la compra de vivienda son una lacra desde hace mucho tiempo"

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Para el economista, que sólo las rentas bajas puedan deducirse hasta 9.015 euros va en la buena dirección y la coherencia del mercado "pues el salario medio real de la clase media que compra vivienda en España es de 18.000 euros" y "no hay mejor 'desgravación' para un comprador de vivienda que los pisos bajen de precio un 30%"

El fin de las deducciones a la compra de casas: ¿razonable o cortoplacista? | elmundo.es

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Si esto ayuda a que bajen los precios me parece bien. Los incautos contal de no quedarse sin desgravar compraran antes de la fecha y una vez reducido el stock vendra la bajada de precios de verdad. Vamos estan intentando crear un False Bottom!

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Otro ejperto:
Vía pública

Enric Sierra: "Corra a comprar un piso"

"Los ciudadanos se están volcando en los diarios digitales destrozando la iniciativa anunciada por Zapatero. En primer lugar, esta medida que va directo a la línea de flotación de la clase media española, obligará a todos aquellos que se puedan ver afectados, a correr a comprar un piso o una casa en los próximos 18 meses."

Buena medida si se hubiese tomado hace 7 años.

Como ya hemos visto en este foro gracias a los datos aportados por juancarlosb la gente no compra y no se hipotecan más porque el credit crunch y la banca no se lo permitió, no porque realmente no quieran. Por lo tanto medidas como esta que propone el Gobierno vuelve a demostrar la falta de miras y de análisis económico de la situación actual.

Lo único que pueden incrementar son las ventas de los stocks de los propios bancos, donde ellos mismos intentaran en la medida de lo posible financiar sus stocks y poco más...

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Dolphin

Yo es que lo veo clarísimo. Sólo hay que ver a los que se indignan.

¿Quiénes son?

Los que se resisten a ver el sector inmobiliario como acabado. Los que creen que esto es pasajero, que pasará y volverán los buenos tiempos. Los que prefieren estar ahogados once meses y tener una alegría efímera un mes, y así durante cuarenta años. En definitiva, los que no tienen mucho que decir: por eso gritan.

A mí el ZP no es que me haga mucho tilín, pero imagino que para tomar una medida de este tipo se lo ha tenido (su equipo) que pensar mucho. O no, porque si el tal PPCC lo lleva anunciando años, igual este guión ya está escrito desde hace tiempo.

Hay que calmar al sector locomotora del país, como les gusta llamarse a los muy constructores. Pues os creamos un false bottom, como dices, y aún captareis nuevos galeotes. El sector está hundido pero con esta medida, les dicen, os damos un respirito para que tomeis conciencia de que el futuro de la construcción no será el mismo que el pasado, animamos a los más imbéciles a comprar piso, obligamos a una reduccion de precios progresiva (cuanto más se acerque la fecha más rotundas serán las bajadas si quieren vender) y a partir del 31 de diciembre de 2011, como dijo IR-, las casas serán semigratuitas, no valdrán: los que antes de esa fecha consigan buenos chollos, pues ole, pero a partir del 1 de enero los que pueden comprar no tendrán desgravación, y los que puedan desgravarse tendrán rentas tan bajas que no tendrán hipoteca a no ser que sean de aportes muy muy pero que muy mínimas.

Jalea acta est

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A buenas horas, mangas verdes. Ha dejado de interesar por la codicia de hayuntamientos, bancos etc, etc. Hoy es un negocio ruinoso, así que da lo mismo lo que hagan.

Me acabo de romper todos los meniscos...

a mi me parece BUENA MEDIDA, y lo de dar ordenadores tambien, y lo del coche tambien.... PERO ES CORTOPLACISMO PURO Y DURO.....
muy tarde, pero que se le va a hacer, aun quedan gotas de leche en la teta...

nota: yo no tengo piso

(otra cosa es de donde va a salir el dinero... )

ZP tengo una pregunta para usted: "donde esta invertido el Fondo de la SS" ??

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Felíz tú. No sabes lo que te ahorras en impuestos, gastos de comunidad, tasas y demás. Si pudiese, hoy no me hubiera comprado nada.