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Los aparejadores afirman que los precios de los nuevos pisos bajarán hasta un 30%
Afirman que los promotores de Balears sólo compran solares para construir a precios muy por debajo de los del ´boom´ inmobiliario

M.JUNCOSA

Los pocos empresarios que están iniciando alguna promoción de viviendas o están comprando solares para edificarlas en el futuro comercializarán los pisos resultantes a precios hasta un 30 por ciento inferiores a los de los tiempos del 'boom' inmobiliario, antes del estallido de la crisis financiera y económica, según sostiene el presidente del Colegio de Aparejadores o Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaume Gibert Salamanca.

El presidente del colegio afirma que los promotores que están tomando posiciones en el mercado de terrenos, principalmente de pequeños solares o edificios urbanos a demoler y reedificar, sólo están dispuestos a comprar a precios inferiores a los de los años de bonanza, con el objetivo de poderlos colocar en el mercado.

Gibert explica que en recientes operaciones de adquisición de solares para desarrollar pequeñas promociones los precios de repercusión sobre cada vivienda se han reducido hasta niveles de 42.000 ó 48.000 euros (siete u ocho millones de pesetas), frente a los 102.0000 ó 108.000 euros (17 ó 18 millones de pesetas) que se llegaron a pagar antes de la crisis financiera.

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca afirmó que la bajada de los precios inmobiliarios podría ser mayor si Govern y ayuntamientos ampliarán las densidades de viviendas permitidas por superficie de terreno, lo que redundaría en una reducción mayor del precio de repercusión de solar por cada vivienda con un menor consumo de terreno.

En cualquier caso, el balance de edificación del primer cuatrimestre del año elaborado por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca indica que los proyectos de construcción de viviendas se encuentran en mínimos históricos en Mallorca, incluso por debajo de los años de vigencia de las moratorias urbanísticas del Consell de Mallorca de principios de la década.

En concreto, en los cuatro primeros meses del año se han visado en Mallorca proyectos de construcción de 436 viviendas, frente a las 2.023 del mismo periodo del año pasado o las 3.781 del primer cuatrimestre de 2008, en pleno 'boom' inmobiliario.

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca estimó que la Isla verá reducida la producción de viviendas nuevas desde las 11.0000 de 2007 y las 5.000 de 2008 hasta unos niveles de aproximadamente un millar en 2009.

Jaume Gibert afirma que esta reducción en los proyectos de construcción residencial, que se produce especialmente en el segmento de promociones de edificios plurifamiliares (bloques de pisos), es consecuencia directa de la crisis financiera y generará un grave impacto en el sector de la construcción e industrias auxiliares de las Islas, tal y como ya está sucediendo en términos de destrucción de empleo y cierres empresariales.

En cualquier caso, el presidente de los aparejadores consideró que este recorte de actividad permitirá al sector «volver a la normalidad» tras un periodo de crecimientos desmesurados.

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Una pregunta, cómo puede ser que estén tomando posiciones en el mercado de solares si teóricamente estaba ya todo copado, razón por la cual el metro cuadrado era carísimo, y además necesitaban que se pudiera urbanizar un gritón de metros cuadrados más ya que sino se producirían subidas vertiginosas?

Cierta cajita catalana, ligada al bobierno, la cual se rumorea que está jodida, parece que según comentan se comió unos solares por Rubí, los cuales teóricamente se pretendían vender por 250K y la caja se los saca a venta por 50K. Mmm...

Cosas que también molan:


Aprox un 75% de descenso de actividad con respecto al año pasado. Un 85% aprox con respecto a 2008. No se creen ni ellos que en el primer cuatrimestre de 2008 se estaba en pleno boom inmobiliario.


Ey, qué aterricismo más chulo, el ladrillero sólo prevé un 90% de caída de la actividad! Realmente tiene sentido producir más?

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¿kierevelos?¿animosa? ¿hay alguien ahí?

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Si aqui estoy dime...

Te repito, yo nunca he afirmado que el precio de la vivienda no baje.

No eso lo hacía un tal Arte y Cultura, y hasta ahí puedo leer ...

Alter ego

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Bueno , por lo menos la gente de ramo ya esta viendo por donde tienen que ir los tiros para su supervivéncia....

Saludos,

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Juan Carlos lucha en el exilio.

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Es un error. Querían poner 2.007. El año pasado ya era 2.008...

+ 10 :d:d

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Si los propios aparejadores dicen que los pisos que se van a construir ahora valdrán un 30% menos (Ya les gustaría...), ¿cómo colocamos todo lo que hay por vender a precios +30%...?