La ventas de viviendas pendientes en EEUU durante el pasado mes de marzo registraron un incremento del 3,2% respecto al mes anterior, mientras que en términos interanuales la subida fue del 1,1%, según los datos publicados por la Asociación Nacional de Promotores Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés).
El economista jefe de NAR, Lawrence Yun indicó que este incremento podría estar relacionado con la entrada de compradores de primera vivienda que aprovechan las mejores condiciones de accesibilidad al mercado inmobiliario.

No obstante, el economista reconoció que son necesarios varios meses de incrementos sostenidos en las ventas para constatar una recuperación del sector de la vivienda, lo que en su opinión "es necesario para la recuperación del conjunto de la economía".

Las ventas de viviendas pendientes en EEUU suben un 3,2% en marzo - Cotizalia.com

Dos meses de subidas en EEUU, interesante.

¿Recuperación del sector inmobiliario?

Sí, si, recuperación
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...sa-ingles.html

Las ventas de viviendas pendientes en EEUU suben un 3,2% en marzo - Cotizalia.com

A las cifras me remito,

Las ventas están aumentando

editado por el autor

Yo prefiero el escepticismo visto lo visto con anterioridad:



http://www.burbuja.info/inmobiliaria...n-febrero.html



http://www.burbuja.info/inmobiliaria...as-en-usa.html

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Pero:

¿Que cifras?

The number of signed contracts last month increased 3.2 percent from February and 1.1 percent from March 2008, according to the group's Pending Home Sales Index, which is based on family income, home prices and mortgage rates.


Pending home sales increased in March - Washington Times

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ojo con de donde salen gran número de las ventas, después de la moratoria que dieron los bancos a la espera de recibir más ayudas del Gobierno, se han vuelto a disparar las ejecuciones hipotecarias. Sólo en marzo recibieron notificación de ejecución un total de 330.000 hogares.

En California, un 50% de las ventas provienen de ejecuciones hipotecarias, precisamente es uno de lo Estados donde más han subido las ventas en los últimos meses.

La Opinin - noticias locales, nacionales e internacionales desde Los ngeles - impre.com - Cada vez ms propietarios enfrentan embargos


Cada vez más propietarios enfrentan embargos

Dramática alza de 24% en el pasado trimestre y pudiera aumentar más

* ALAN ZIBEL / Associated Press |
* 2009-04-16
* | La Opinión


WASHINGTON, D.C .—La cantidad de hogares estadounidenses bajo amenaza de perder sus viviendas aumentó 24% en los primeros tres meses de este año y se espera que continúe creciendo, debido a que los principales servicios de crédito reanudan otra vez las ejecuciones hipotecarias después de una interrupción temporera, según información divulgada ayer.

De todas formas, la gran incertidumbre para los próximos meses es si el plan del presidente Obama ayudará a casi 9 millones de prestatarios a evitar la ejecución hipotecaria a través de hipotecas refinanciadas o préstamos modificados. La administración Obama espera que su plan tenga un gran impacto en la crisis hipotecaria. Pero habrá que esperar para ver si el sector de préstamos hipotecarios adopta totalmente el plan, a pesar de los 75 mil millones de dólares en pagos de incentivos.

Las dificultades en la economía están provocando que la crisis hipotecaria se expanda. Desde enero a marzo, en todo el país, casi 804,000 hogares recibieron al menos una notificación asociada con ejecuciones hipotecarias, lo que representa un aumento en comparación con los 650,000 hogares durante el mismo período el año anterior, según RealtyTrac Inc., un servicio de listado de ejecuciones hipotecarias.

En marzo se vieron afectadas más de 340,000 propiedades, un aumento de 17% en comparación con febrero y de 46% con respecto al año anterior. El mes pasado las ejecuciones hipotecarias "volvieron con renovadas energías" y es probable que continúen aumentando, señaló Rick Sharga, vicepresidente senior de mercadeo de RealtyTrac.

En este trimestre, casi 191,000 propiedades completaron el proceso de ejecución hipotecaria y volvieron a manos de los bancos. Si bien la cifra cayó 13% con respecto a lo registrado en el cuarto trimestre del año pasado, se espera que vuelva a aumentar durante el verano, y que posiblemente se estabilice luego.

Fannie Mae y Freddie Mac, las grandes empresas financieras, junto con muchos bancos, habían interrumpido temporalmente los embargos anticipándose al plan de Obama. Ahora que cuentan con los detalles de quiénes son los titulares de préstamos que cumplen con los requisitos, la industria hipotecaria comenzó a ejecutar a los prestatarios que no acceden al plan.

kern 0.399pt El Departamento del Tesoro firmó contratos con seis grandes compañías que brindan servicios de préstamos, incluyendo Citigroup, Wells Fargo y JPMorgan Chase. Muchas ya comenzaron a procesar los préstamos como parte del plan del gobierno "Making Home Affordable".

"Debemos brindar soluciones de largo plazo para esta gente", dijo en una entrevista Shaun Donovan, secretario de Vivienda.

En los próximos meses, dijo Donovan, es probable que continúen aumentando los embargos, especialmente de casas vacías, segundas viviendas y las que son propiedad de especuladores. Ninguna de esas propiedades cumple con los requisitos para la modificación de préstamos. Sin embargo, se mostró optimista de que el total de embargos podría comenzar a descender este verano.

Pero incluso los ejecutivos de la industria, que apoyan enfáticamente el plan, aseguran que el éxito no está garantizado. "Obviamente la eficacia del plan dependerá del nivel de participación de la industria", dijo Paul Koches, asesor general de Ocwen Financial, que cobra pagos de préstamos no preferenciales.

Muchos titulares de préstamos y grupos de consumidores aseguran que las modificaciones ofrecidas por la industria crediticia no son suficientes para ayudar a los propietarios con dificultades para acceder a dinero en efectivo, a pesar de que hace más de un año que los reguladores ejercen presión. Menos de la mitad de las modificaciones de préstamos que se hicieron al final del año pasado lograban reducir los pagos en más de 10%, según datos publicados el mes pasado.

Además, la industria crediticia ha sido inundada por una ola sin precedentes de llamadas de titulares de préstamos en dificultades. "No se puede agitar una varita mágica y hacer que los préstamos se modifiquen de repente", dijo Sharga. "Todas son transacciones individuales".

En el informe de RealtyTrac, Nevada, Arizona, California y Florida registraban los índices de embargos más altos del país. En Nevada, una de cada 27 casas recibieron una notificación de proceso de embargo, mientras que la cifra fue de una cada 54 casas en Arizona. El resto de los primeros 10 lugares lo ocuparon Illinois, Michigan, Georgia, Idazo, Utah y Oregon.

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mira aquí salen las ventas de vivienda usada de marzo (-3% respecto a febrero) y también dice lo de que la mitad de las ventas son de pisos embargados

U.S. Existing Home Sales Dropped More Than Forecast (Update1) - Bloomberg.com

Purchases decreased 3 percent to an annual rate of 4.57 million, lower than forecast, from 4.71 million in February, the National Association of Realtors said today in Washington. The median price slumped 12 percent from a year ago and distressed properties accounted for about 50 percent of all sales.

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