'Pago mi letra pero debo otros dos pisos que avalé' | España | elmundo.es

'Pago mi letra pero debo otros dos pisos que avalé'
* Muchos inmigrantes adquirieron casas gracias a los avales cruzados
* Ahora algunos adeudan a los bancos más de un millón de euros
* 'Se ha hablado de burbuja inmobiliaria, pero lo que ha habido es un fraude'
Ana del Barrio | Madrid


Rosa Campoverde compró una vivienda a medias con su madre en el año 2003. A los pocos meses, avaló a una conocida para que pudiera adquirir un piso. Poco después, hizo lo mismo con su hermana, quien a su vez respaldó con su nómina a una cuarta persona, a la que ni siquiera conocía.
Podría parecer el 'gag' de la parte contratante de la primera parte de los hermanos Marx, pero es el crudo drama de miles de familias inmigrantes que se han visto envueltas en la maraña de las hipotecas en cadena.
Era la época de las vacas gordas, de la burbuja inmobiliaria, del boom económico, cuando comprar un piso parecía sencillo y entidades bancarias y compañías inmobiliarias daban todo tipo de facilidades.
Entonces comenzaron a proliferar los avales cruzados, primero, entre familiares, luego, entre conocidos; al final, con gente a la que no habían visto en su vida. La propia inmobiliaria se encargaba de poner en contacto a los clientes, incluso el mismo día en que firmaban la escritura. Pero, la burbuja inmobiliaria se desinfló y con ella, las ilusiones y los ahorros de miles de compradores.

'Engañada por la inmobiliaria'
"Yo pago mi piso, pero ahora debo otros dos que no pagan. Es increíble que a los seis meses de comprar una vivienda sirvieses de aval para dos personas más. ¿Cómo voy a afrontar yo mi hipoteca si ahora las otras dos no pagan?", se lamenta Rosa, que ve cómo sus deudas crecen como la espuma.
Esta ecuatoriana, que ya tiene la nacionalidad española, pecó de imprudente, pero asegura que la inmobiliaria la engañó. "En media hora firmamos todo. Teníamos que leer un tocho de papeles. Nos decían que en cinco años terminaba el aval y pensé: total, cinco años pasan volando. No era verdad. ¿De qué me sirve ahora estar pagando si los demás no lo hacen?".
Marta Berrones es otra de las víctimas de la especulación inmobiliaria. Tras vivir durante cinco años alquilada en un cuchitril, decidió cumplir su sueño de comprar una vivienda, sin sospechar que entonces comenzaría un calvario interminable.
La falta de avales la apeaba de su sueño, hasta que en la cola de la Embajada de Ecuador se encontró con una persona que le dijo que le buscaría un piso barato. Enseguida, desde la inmobiliaria le recomendaron a una persona de confianza para que pudieran avalarse mutuamente. Pero, ésta en lugar de aportar solvencia, sólo trajo impagos.
Todo iba sobre ruedas hasta que en el notario le informaron de que figuraba junto con su marido como propietaria del 25% de la vivienda de su fiador, cuando sólo habían acordado ser avalistas. Cuando intentaron dar marcha atrás, ya era tarde.
"Tenían mucha prisa. Él debía comprar su piso antes de que nuestra deuda se registrase en el Banco de España. Los bancos nos engañaron, la inmobiliaria nos mintió y fuimos sus víctimas por venir de un país donde esto no se hace", afirma indignada Marta, ecuatoriana que llegó a España hace ocho años.
Su fiador lleva nueve meses sin pagar su letra y ahora Caja Madrid le reclama 200.000 euros. Jhon Jairo Hernández, presidente de la Unión Ciudadanía y Consumo Universal (Ucicu) -una asociación creada para abordar las deudas hipotecarias- ha emprendido su particular cruzada y no tiene miedo en señalar con el dedo a las inmobiliarias y a los bancos.

Hacían rápido las transacciones para que las deudas no quedasen registradas en el Banco de España.-
"Aquí se ha hablado de burbuja inmobiliaria, pero lo que ha habido es un fraude inmobiliario, donde las personas realmente no sabían lo que estaban rubricando. Algunas adeudan más de un millón de euros. Firmaron avales, intereses abusivos y hasta siete seguros innecesarios. Es un festín que hicieron todas estas entidades para endeudar a toda la gente", critica Jairo, que también es miembro de la Asociación Aesco.
La Ucicu está llevando los casos de 19.800 familias (40% españolas y 60% inmigrantes) que adeudan millones de euros a la banca sólo en la Comunidad de Madrid.
¿Cómo era posible que una persona con una nómina pudiese avalar a otras dos para que se comprasen un piso? El truco era fácil. Consistía en hacer las transacciones muy rápidamente antes de que constasen en la información Cirbe y que fueran detectadas por el Banco de España.
La Cirbe es una base de datos donde figura el historial de endeudamiento de cada cliente. Este proceso tarda unos dos meses, periodo que aprovechaban inmobiliarias y bancos para realizar los avales cruzados.
"Los chiringuitos financieros incitaban a los clientes a que pidiesen créditos porque así se llevaban las comisiones. Se dedicaron a hacer operaciones sin mirar la solvencia. En un principio, los inmuebles no iban a bajar de precio por lo que la garantía del inmueble ya era suficiente", declara Fernando González, director de Iure Abogados.
La Ucicu está negociando cada hipoteca con los bancos e intentando convencerles para que condonen y aplacen las deudas o bien que acepten los pisos en dación de pago.
"No quiero huir ni estar perseguida toda la vida, porque la deuda no caduca. Si hubiera tenido más información, nada de esto hubiese ocurrido", asegura Marta, camarera que se ha quedado en el paro; una más de las que ha pasado a desfilar por las colas del Inem debido a la recesión económica.

Veniamos en Plan Conquistador a hacer las Expañas para volver un día a nuestra tierra y levantar Casas en Plan Indiano. Pensabamos dar con ciudades de leyenda, donde los fabuladores contaban que el Ladrillo era de Oro, pero solo hallamos cuentas de colores, como hace 500 años.

Pero que anormales soys los sudacas, aun encima le echais la culpa al banco, soys menores de edad mentales. Lo único bueno de esta crisis es que os vais a tener que ir la mitad echando leches a vuestros paises.

Tambien es cierto que el banco se paso de listo.

Yo no le pediria un aval ni a mi padre, soys putos monos tercermundistas, no tenemos bastante con los macarras amigos del tuning, para que vengais vosotros a bajarnos la media del IQ.

Sois tan subnormales que justificais la exclavitud "nuestros patronsitos nos permitieron". Osea que no soys dueños de vuestras propias decisiones, nunca soys responsables, siempre necesitais a alguien que os diriga, si es que justificais las dictaduras. No se os puede dejar sueltos, pues soys borregos.

PD. En fin, que me he desahogado.

Me parece que se podía rebatir de muchas maneras y no con este post.

Sínceramente.

Esto es un foro abierto, de discusión.

El verano pasado fui a Chile y Argentina...Si supieras las barbaridades que llegan a decir de nosotros alli...Eso si, cuando sacas los euros se callan

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Tres cosas:

1. Repe http://www.burbuja.info/inmobiliaria...que-avale.html

2. Culpable, has estado totalmente fuera de lugar.

3. Wilson, empiezas a ser muy cansino en tu discurso. Al principio hasta hacías gracia, pero ahora...

Para esto te bastas tú solito.

Por cierto, el tal Wilson huele a troll desde Sebastopol, pero seguid entrando a trapo. Así se descojonará más....

Y puede que seamos anormales patronsito pero....le recuerdo que hay también millones de patronsitos en nuestra situasión, bien jodidos porque no pueden pagar su hipoteca y teniendo que vivir en casa de sus papasitos, que además les sirvieron de avalistas....
Que los bancos se pasaron de listos. ¡por supuesto! están en manos de gente lista, es decir españoles.
Si usté no le ha pedido un aval a su papasito será porque usté es un triunfador o un constructor.
No estoy justificando la esclavitud, porque los bancos permitieron no solo a los inmigrantes que nos endeudaramos y vivieramos a lo grande creyendo que España era el país donde más rico eres, y donde solo por llegar pasas de ser un proletario tersermundista sin estudios y que solo sirve para apilar ladrillos, a un señor de Clase Media al que el Banco está en condisiones de dotarle de un préstamo para adquirir un chalet, con un autito acorde con el nivel del chalet .
Por lo tanto, somos tan dueños de nuestras desisiones, como la de los millones de patronsitos que están también en el Paro, con la única ventaja para nosotros de que en Expaña se puede vivir bien porque aquí te pagan un sueldo por no trabajar, mientras que en nuestros paises estariamos pasando hambre si no encontramos otro laburito.
Eso sí, al menos tengo que agradeserle que diga que somos culpables porque hemos caido como tersermundistas en una Estafa Piramidal de Ladrillo, o como tersermundistas en el Timo de Estampitas de Forum y Afinsa, porque bien tersermundistas somos. Menos mal, porque hay gente por ahí, que todavía dise que nosotros no estamos hipotecados como tanta gente burra, sino que el gobierno nos regalo los pisos gratis, solo por ser inmigrantes.

Veniamos en Plan Conquistador a hacer las Expañas para volver un día a nuestra tierra y levantar Casas en Plan Indiano. Pensabamos dar con ciudades de leyenda, donde los fabuladores contaban que el Ladrillo era de Oro, pero solo hallamos cuentas de colores, como hace 500 años.

No se si los de fuera nos rebajan el IQ pero los de dentro ya rebajan bastante nuestro nivel educativo.

Pues si me he desahogado, que argumentos se pueden emplear con unos subnormales que se creen que avalar es un mero tramite. Lo que se deberia de hacer con estos post es simplemente no responderlos, pero como este foro ya no esta para debatir sino para desahogarse, pues si fuera serio estos post irian directamente a la papelera.

Los acentos seguire sin ponerlos, pues tengo prisa y la tecla del acento va cuando quiere.

¿He dicho algo en lo que no tuviera razon? Estoy de acuerdo en que no eran formas. Pero es que este Wilson es un cansino tercermundista que le echa culpa a los demas de su ignorancia, pues siempre es el "patronsito" el que tiene la culpa de todo.

Mucho se habla de los bancos en este foro, pero todos sabemos que el banco la mayoria de las veces se aprovecha de la irresponsabilidad del que firma. En mi familia nunca hemos tenido problemas con los bancos, ni con los patronsitos.

Somos una sociedad de borregos que le rie la gracia a 4 capullos como el Wilson este.

PD. En fin de ahora en adelante paso de responder al pavo este, os lo dejo a vosotros para que razoneis con él y deis muestras de vuestra torerancia, quizas mal entendida.

Seguramente. Aunque a mi lo del "patronsito" me hace mucha grácia. No puedo evitar reirme cada vez que lo leo.

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