Puede que sea una obviedad, pero yo creo que, en el caso de los particulares, la bajada es lenta por que es escalonada. Quiero decir que la decisión de bajar no se da de manera absoluta, sino tomando como referencia el último precio.

Si X vende un piso por 200 no lo baja de golpe a 140. Quizá sería lo más racional, pero en las decisiones no sólo interviene la racionalidad. Lo bajará primero a 180 o 170 (o en múltiplos de 6 si traduce a pelas) y después de unos meses de aceptación lo podrá volver a bajar por que el precio tomado como referencia será 170, y el salto de bajada ya no parece tan grande.

Otra cosa son los pisos de los bancos, claro. Esa es una historia completamente diversa, pero que distorsiona haciendo que se alargue el tiempo entre bajada y bajada de los particulares.

Me refiero a que son nominas de hipotecados (su trabajo), no entro en si en efectivo o no.

__________________