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| | Herramientas | Desplegado |
29-abr-2009, 12:07
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| Atención a la construcción jurídica que me encuentro ahora mismo sobre la mesa: - Pepito ecuatoriano que se hipoteca por 210.000 euros por un piso de más de 30 años en la frontera entre Carabanchel y Usera. - Cuotas hipotecarias que se disparan desde 800 hasta 1300 eur/mes. Tras cinco cuotas impagadas, el banco inicia la ejecución hipotecaria y se encuentra con el siguiente panorama: a) El pepito ecuatoriano ha desaparecido rumbo a su país con toda su familia y su avalista (un cuñado suyo). b) La vivienda está ocupada por un inquilino español, que tiene un contrato de arrendamiento suscrito entre él y el pèpito y elevado a público ante Notario de forma conjunta por ambos. El contrato es por 20 años a razón de 250 euros mes. En este contrato se especifica que el español le ha pagado al ecuatoriano los 10 primeros años de contrato (es decir, 30.000 euros) en el momento de la firma en efectivo metálico. c) Por supuesto, el contrato del nuevo inquilino es absolutamente cojonudo y aparte de repercutir sobre el propietario todo lo repercutible (comunidad, derramas, IBI, reparaciones, etc...) y de tener congelada la renta le permite subarrendar total o parcialmente el piso a cualquier tercero. Con lo cual el banco tiene un inquilino que va a vivir de gorra durante 10 años y que va a poder hasta hacer negocio. Y que seguramente no le habrá pagado al ecuatoriano más que unos pocos miles de euros (ni de coña los 30.000 que dice ahí). Me toca atacar este contrato y destruir la posición del inquilino. Esta tarde me reúno con otros dos compañeros a ver que coño se puede hacer.
__________________ www.contralosgigantes.es "El valor real de los inmuebles es aquel que hace que España sea más competitiva que China. Es decir, el valor de los inmuebles es aquel que nos permite empezar a pagar las deudas." - Benditaliquidez.  |
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29-abr-2009, 12:10
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| Pues la idea es buena. |
| Estos 7 usuarios dan las gracias a hugolp por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:14
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| Pues se lo han currado bastante. Además, si el banco se queda con la titularidad, le toca pagar la comunidad, el IBI y demás... Eso está muy pero que muy pensado!
__________________ A este paso vamos a acabar a hostia limpia. |
| Estos usuarios dan las gracias a Intruso por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:15
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| Uff, ahi el banco deberia dejarse de abogados y contratar a un par de rumanos. Se han pasado de listos.
__________________ Feliz tu que cultivas paternas tierras y no rindes a la usura vasallaje. -- Anonimo Words are, of course, the most powerful drug used by mankind. -- Rudyard Kipling |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Malditos_Usureros por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:15
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| Bah, un listillo y un panchito no se la lian a un banco tan facilmente.
__________________ » "El mundo se divide en dos, Tuco: los que encañonan y los que cavan. El revólver lo tengo yo, así que ya puedes coger la pala".  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Limón por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:16
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| Somos un país de listos y ala banca con los X se la han metido doblada. De todas formas me la apunto para ver si encuentro un panchito y hago algo similar ademas de quedarme con su NIE para colocarle todas mis multas , total el ya se ha vuelto a su pais y me lo venderá a buen precio |
| Estos 10 usuarios dan las gracias a kemao2 por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:19
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Disculpa Fray_Fanatic, no quiero cebarme en tu daño...... pero me ha dado un ataque de risa tonta....... No, no. Si a mí daño ninguno. Como comprendereis, me da exactamente da lo mismo. Creo que la posición del inquilino puede ser -difícilmente- atacable por la vía del negocio simulado o de la estafa. Pero eso a mí me la sopla. Simplemnete comparto esto en el foro para común conocimiento de una finta jurídica con muchas posibilidades de quedar comp,letamente impune y de acumularse en los balances de los bancos como pérdida neta y absoluta durante décadas.
__________________ www.contralosgigantes.es "El valor real de los inmuebles es aquel que hace que España sea más competitiva que China. Es decir, el valor de los inmuebles es aquel que nos permite empezar a pagar las deudas." - Benditaliquidez. |
| Estos 25 usuarios dan las gracias a Fray_Fanatic por su mensaje: | ||
alstrom, apolo, Bartlett, bublebuble, Burbujólogo, Crisistunidad, fmc, Fraga II, ignorante publico nº 1, Iron John, Karunel, ladrillosconpatatas, limitedcompany, Minsky Moment, Misosofos, Mr. Crowley, Paisaje, pamplinero, Plusvalias-al-42%, Skche_III, sxlms, The Master, Tony Soprano, Tuvieja, Visilleras | ||
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29-abr-2009, 12:22
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| No creo que sea real lo que cuentas. Pero la idea me parece de puta madre. Espero que no le encuentren el fallo, si es que lo tiene. Espero tambien que empiece a aplicarse de forma masiva. Lo mano es que siendo ecuatoriano igual se lo hacen con algun papeleo y le echan el guante. Me parece mas recomendable para pepitos pakistanies. Esos deben ser mas jodidos de pillar en su pais. Última edición por los lunes al solbes; 29-abr-2009 a las 12:26 |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a los lunes al solbes por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:23
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Iniciado por Fray_Fanatic  Atención a la construcción jurídica que me encuentro ahora mismo sobre la mesa: ¡Soberana gilipollez! Me niego a creer que existan un sólo abogado que deduzca que la posición del inquilino es mínimamente sólida. Por lo que dices deduzco que tu no eres abogado. |
| Estos usuarios dan las gracias a Nasti di Plasti por su mensaje: | ||
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29-abr-2009, 12:23
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| Joder. Vaya artista el abogao del ecuatoriano. En serio Fray Fanatic, me parece un caso acojonante. Me has hecho coger el Lacruz. Cawental.
__________________ "Partiendo de la nada hemos alcanzado las más altas cotas de miseria" Groucho Marx |
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