Hace unas semanas que visito paginas en internet de esas que anuncian pisos, si de las que vendedores particulares intentan colocar sus pisos a precios de NO mercado..... si Señores de esas en las que los "particulares" han inflado la consavida burbujilla.

La razon es que busco piso a la venta en una ciudad del norte de España para un amigo incauto que se ha llevado una herencia de nada menos 70.000 eurazos y esta empeñado en pedir al banco otro tanto y "buscar un piso para nvertir", o sea gastarse unos 140.000 euretes en una vivienda para hacer el tonto por huevos.
Quede claro que su opinion es aun inamobible, pues en ciertas zonas del norte aun no se ha sentido de igual manera la explosión y la crisis de verdad, por eso de que también empezo mas tarde el asunto, con lo que yo para evitar el descalbro total de su economía y para sondear a propietarios y pasar el rato me he encontrado con lo que sigue......



ANUNCIO DEL INMUEBLE (Literal)


""Precio: 162000€ Nº de dormitorios: 3Superficie: 95 m2Municipio: XXXX
Soy particular (abstenerse inmobiliarias). Atico duplex de 3 dormitorios y dos baños, garage y trastero grande, ventanas de doble cristal, gas natural en agua caliente y calefacción. Piso de 9 años y perefecta conservación. Vistas inmejorables a parque XXXXXXXXX. Distribución perfecta. Pista de paddle y jardines de la comunidad. Urge venta por traslado de trabajo. Precio ya rebajado hasta el límite.""

Total que aunque solo sea por lo de la frase final del anuncio me he puesto en contacto con el propietario via e-mail para comentarle ya de mano si cabría rebaja quedando el asunto en 130.000 euretes, ya que me preocupa mucho que a mi querido incauto amigo le desplume algun listo post burbujero.
Total que la respuesta obtenida a mi oferta sin parangon, todo sea dicho de paso sin ver el piso, ni falta que hace.

RESPUESTA DEL "PROPIETARIO"(Literal)


""XXXXXXX, para hablar de dinero por un piso 1º hay que verlo, porque igual no te interesa por el motivo que menos te imagines. El piso lo han visto hasta ahora 3 parejas (el problema es que apenas ha venido gente a verlo porque hay muy pocos compradores estos meses por la crisis). A los 3 les ha gustado, y 2 me han dicho directamente de comprarlo nada mas verlo, unos no tienen prisa y van a ver mas cosas, y otros tienen problemas porque no saben si el banco les da el dinero, y han quedado en avisarme cuando sepan algo. Como verás no voy a rebajar mas el precio (ya lo he rebajado mas de 3 millones), y menos cuando veo que el piso gusta y estan de acuerdo en el precio. Si no se consigue vender por cualquier motivo en estas fechas, tengo pensado alquilarlo, y esperarme a que salgamos de la crisis, que volveran los precios a su sitio (en 162.000€ me da la sensacion de estar regalandolo, y posiblemente me arrepienta mas tarde). Entiendo que busques una ganga ahora en crisis (es muy entendible), y mas si no puedes reunir el precio, pero las rebajas tienen un limite, pq los que vendemos tambien tenemos luego que comprar, y los precios no se pueden ajustar mas de un limite. El piso es muy bonito y el precio es el que te dije, todo amueblado, exterior, atico-duplex, y zonas comunes (columpios, paddle, etc) en perfecto estado, y otras ventajas que no has visto. Hay seguramente pisos a 130 € (y aun mas baratos, seguro), pero mejor miralos y luego compara las diferencias. De todas maneras tendras que comprar aquel que este dentro de tus posibilidades, como hacemos todos.
Saludos.""





DEJO ESTO AHI Y NO COMENTO NADA

A la gente en este país se le ha ido la olla, directamente. 180K maracos y dice que lo está regalando! ¡Un piso en medio de la nada!

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Y aun espera que los precios se recuperen...
ILUSO.

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pero es que la gente hace mal, no se puede mandar ese mensaje así por las buenas


lo que tienes que hacer es poner en una lista 5 o 10 pisos que te gustan los vas a ver y los puntuas con el baremos


y luego a lo largo de los meses les haces un seguimiento, y les preguntas cada seis meses

SI los venden te comes el marrón
Si los alquilas intentas irte de alquiler

Pero nunca poner el precio, la gente compra una casa como si fuera al supermercado, y hay que esperar muchos meses e incluso años, y estudiar muy bien el asunto.

Ya sabrás con el paso del tiempo si se puede o no se puede apretar las tuercas, así que al cabo de unos meses pues les haces una oferta a la baja


vamos mi humilde opinión

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En serio, en España lo va a pasar mucha gente MUY MAL. Hay que despertar de una vez, señores.

Precios para un equivalente austriaco (Eisenstadt, capital de Burgenland):

Eisenstadt - Eigentumswohnung 73qm 7000 Eisenstadt 1 0 0 - 75639564 auf Wohnnet

73m2 UTILES (lo de construidos es un truco ejpañol): 25K

Eigentumswohnung - Preishit 7091 Breitenbrunn Neusiedler See 1 0 0 - 71080223 auf Wohnnet

70m2 UTILES, piscina, sauna, jardín, garage, terraza .... : 75K

Un piso sin comprador vale: -X€. No 0€, vale negativo. Pierdes dinero. Porque tienes que pagar impuestos+comunidad+derramas. Tengo familia en NY que andan liados intentando vender pisos en MANHATTAN y no los venden. Pues cada mes hay que aflojar 900€ de comunidad + impuesto anual.

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Joder ¡Eisenstadt! ¿Y por ande cae eso? Seguro que es un pueblacho de mala muerte del que hasta las ratas quieren huir.

Yo prefiero empepitarme 40 años y pagar 160.000 euros y tener una casa en una bonita ciudad del norte de españa para ir de vacaciones todos los veranos, que no regalarle 75.000 a un austriaco por un zulito, que si que estará bien, pero salvo que lo alquile, no se para qué coño lo quiero. Y seguro que me engañan porque no hablan español.

Mal lo pasarán los que tengan deudas o tengan que pagar un alquiler y aunencima ahorrar para un piso.

Bueno, al menos contestó de manera educada y razonada.

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Pues mira si te puedes ir aquí de vacaciones:







La última es una casa en uno de esos pueblos ribereños al lado del lago.

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Opino lo mismo, muy educado y muy buena respuesta, equivocada, pero entiendo su postura.
Además es cierto lo de la rebaja de los 3 millones, aquí hace un mes lo vendía por 180.000 euros. En un mes lo ha bajado un 10%.

MIL ANUNCIOS.COM - Se vende piso haciadama 113m AVND. TIERNO GALVAN en Culleredo

Claro. Ya se ha dicho por activa y por pasiva que lo de España no es normal.

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