Iniciado por la_bruja_averia

En Holanda no existe la presunción "alquilar es tirar el dinero". Muchísima más gente que aquí alquila vivienda. Tampoco es cierto que debido a las reducciones fiscales salga más barato estar hipotacado. ¿cuáles son las reducciones fiscales - en números - que citas en tu post? En Holanda pagas un montón de impuestos pero luego te devuelven dinero hasta por haberte hecho unas gafas o por haber hecho cursos de formación. Para nada el fisco está orientado al tema de la vivienda.

Una parte de los alquileres en Holanda está regulada por ley por lo que puedes accceder a un tipo de vivienda u otro según tus ingresos. Obviamente en el centro de Amsterdam es donde los alquileres son más caros, pero sus precios son perfectamente comparables a los de aquí. Por otro lado el problema de alquilar en Amsterdam es que hay listas de espera muy largas. Además si te vas unas calles más allá del centro, encuentras cosas más asequibles.

Salud

Ya me he cansado de explicároslo así que lo pongo aquí y quizás algún día lleguéis a entenderlo. Lo de mi hipoteca holandesa es como el misterio de la Divina Concepción, inexplicable e incomprensible. Tenéis que abrir vuestros chacras y tener fe.

La hipoteca consta de dos tramos ya que fue construida de esa forma. Utilizo el verbo construir porque es el que figura en la documentación en holandés. El primer tramo es una hipoteca que permitirá recuperar el 70% del precio de la casa tras treinta años. Está basada en fondos de inversión y demás morralla económico-bolsística de la que no tengo ni pajolera idea. Lo que sé es que dentro de treinta años eso debería haber generado ese porcentaje del dinero que me presta el banco. Pondré todos los años unas velas al buen Dios para que me ayude a conseguirlo. En caso de que el mercado bolsístico vaya mejor de lo esperado, pues mejor que mejor. El rendimiento de esas inversiones está calculado en un 8% anual y se supone que es muy conservador.

El segundo tramo de mi hipoteca es del tipo Aflossingvrij o de Interés únicamente. Cubre el 30% del dinero que me dan para comprar la casa. En este tramo, sólo pagaré intereses por el dinero durante treinta años. O sea, pensemos esta compleja idea uno o dos momentos más. Dentro de tres décadas, el 7 de Octubre del 2035 yo le tendré que pagar al banco ese 30%. Ahora bien, ¿dónde vivo Yo? En Holanda, país en el que los salarios suben con más alegría que en el reino de los 900 Eurolos, lugar conocido como España. Así que ese treinta por ciento en esa época no debería suponerme un gran estipendio (por no contar que la otra parte de la hipoteca me puede dar una alegría y cubrirlo todo).

¿El por qué de este sistema? Bueno, en Holanda te devuelven impuestos por los intereses pagados para la hipoteca, pero no por el capital amortizado. Así que las hipotecas ”clásicas” no interesan porque no desgravan fiscalmente. Para que os hagáis una idea, la desgravación iguala el tipo impositivo. Yo tengo un tipo impositivo de alrededor del 41%, es decir, de mi salario bruto el 41% se lo comen los impuestos para pagar carreteras en España, Portugal, Grecia, Polonia y próximamente Turquía. Al tener una hipoteca, del dinero que pago en intereses, el Estado me devolverá el 41%. Esa desgravación se hace mes a mes e inmediatamente después de que el banco se cobra el recibo de la hipoteca. Por la mañana el banco me pega el sablazo con el recibo y por la tarde el estado me restituye lo que corresponde. Así que el neto de mi hipoteca es un 41% menor que el bruto.

Espero que os hayáis quedado aún más confundidos de lo que estabais.

Iniciado por alpha

¿Que puedes contarnos sobre el tema Holandés?

No te has estirado mucho, y sería interesante.

Iniciado por Leolfredo

Pero con nuestros cuadros de mando, estos nórdicos y centroeuropeos tan fenomenales las estarían pasando muy meretrices. Para su suerte han tenido dirigentes más preocupados por su gente

Iniciado por PutinReReloaded

Es una falacia separar el carácter de los dirigentes y el carácter del pueblo. Los dirigentes no son implantes extraterrestres, heredan la cultura en la que crecieron e institucionalizan sus virtudas y defectos.

En España la indiferencia por el bien común se extiende desde el individuo hasta las instituciones, en los paises nórdicos la gente llana muestra mas respeto con el vecino y sus intereses.

Iniciado por Desi

Sin embargo, en Holanda hay un límite a la hipoteca: 4 veces y medio el sueldo bruto anual.

Iniciado por guajiro

Yo había tenido una oferta en Rotterdam y había mirado el tema de impuestos en Holanda (que en esos países, como Bélgica o Alemania, te crujen). Finalmente no había aceptado por el tema de los impuestos y porque la verdad Holanda me parece muy chungo para vivir.

Pero sí me había llamado la atención el tema de los impuestos, las reducciones por hipotecas son bestiales; más o menos te quitan de los impuestos el valor de los intereses, con lo cual la hipoteca sale como un alquiler lo cual fomenta el pepitismo.

Iniciado por la_bruja_averia

Una parte de los alquileres en Holanda está regulada por ley por lo que puedes accceder a un tipo de vivienda u otro según tus ingresos. Obviamente en el centro de Amsterdam es donde los alquileres son más caros, pero sus precios son perfectamente comparables a los de aquí. Por otro lado el problema de alquilar en Amsterdam es que hay listas de espera muy largas. Además si te vas unas calles más allá del centro, encuentras cosas más asequibles.

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