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| | Herramientas | Desplegado |
18-abr-2009, 09:43
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| El Grupo inmobiliario Roan organiza en Castellana 120, del 23 al 26 de abril, un rastrillo inmobiliario en el que ofrecerá viviendas en Madrid y en la costa, con descuentos de hasta el 50%. La oferta que presentará el Grupo Roan está compuesta por más de 500 viviendas situadas en Madrid y en la costa mediterránea española, procedentes de activos adjudicados de entidades financieras, promotores e inversores, con rebajas de hasta el 50% sobre el precio original de las viviendas y otras ofertas promocionales como regalo de plazas de garaje, trasteros, mobiliario. En el rastrillo se ofrecerán también condiciones especiales de pago […] La oferta de viviendas y sus condiciones especiales de precio se expondrán directamente en los espacios comerciales del rastrillo, a través de diversos paneles informativos y material gráfico que permita a los visitantes conocer a fondo el producto que se ofrece. Al tratarse de un número de unidades limitado, la oportunidad de compra finaliza cuando se agota el producto. Las condiciones especiales se podrán obtener únicamente los días de celebración del rastrillo. [B]Una vez finalizado, las ofertas no tendrán validez.[/B] Ahhhh... muy bien, las ofertas se acaban una vez que se termine el rastrillo. Fantástico. ¿Y qué van a hacer con los pisos que queden sin vender? ¿volver a endosarles un noprecio para una noventa? Lo que le falta al populacho (la gran mayoría de la sociedad española, sin el más elemental conocimiento económico ni financiero), es dejar de percibir estos saraos como "chollos". No lo son. Pero de momento los medios así los presentan y, aunque probablemente favorezcan unas cuantas ventas, sólo demostrarán lo que aquí venimos diciendo (y que el lobby conoce, por supuesto): para vender hay que bajar el precio, y mucho, nada de 10.000 eurillos. Intentarán retrasar esa realidad el máximo tiempo posible y se revolverán como gato panza arriba, pero eso es lo que hay.  |
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18-abr-2009, 10:41
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| Como se ha dicho, los propietarios se van a resistir numantinamente a aceptar el cambio y entre los no propietarios hay muchos que aún no se han enterado de lo que está pasando y esperan que se certifique una bajada moderada para volver a comprar porque piensan que esto es algo pasajero. Pero si el proceso va muy lento, ¿no pueden ser nuestros amigos los constructores los que le den la puntilla? Supongo que ahora el suelo estará muy barato y se podrá contratar gente de la construcción por salarios muy bajos. ¿Puede ser que alguien vuelva a construir para vender más barato si los que tienen los grandes stocks se resisten a bajar los precios? La dificultad sería la financiación, claro. |
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18-abr-2009, 13:57
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Iniciado por fulano  Como se ha dicho, los propietarios se van a resistir numantinamente a aceptar el cambio y entre los no propietarios hay muchos que aún no se han enterado de lo que está pasando y esperan que se certifique una bajada moderada para volver a comprar porque piensan que esto es algo pasajero. En parte opino como tú al respecto de los promotores, pero creo que el fenomeno va más allá, como decia en algunos posts del principio la situación actual escapa a toda lógica del mercado, no conozco ningún otro negocio (salvo el sector público claro) en el que se asuman perdidas de manera indefinida y se mantenga la linea de negocio, es decir, los propietarios siguen perdiendo dinero día a día pero no liquidan los activos putrefactos al precio al que el mercado los pueda adquirir, es incomprensible, es como si en este pais los concesionarios de coches hubieran decidido vender solo Ferraris a pesar de que nadie los pueda comprar, hace un año tenía claro que es lo que iba a ocurrir, hoy ya no me atrevo a predecir nada, dado que hoy solo veo como se hinchan las listas de idealista con pisos para alquilar y vender a precios sencillamente surrealistas Repito que esto es de tesis docotoral de sociología y economía, si esto se mantiene la situación se tornará buñuelesca con millones de propietarios comiendo mortadela durante un lustro y desarraigados mileuristas viviendo con los padres con 40 años, sencillamente absurdo. Que grande es Ejpaña.
__________________ En España nos sobra talento, por eso... lo echamos. *Unete al grupo Antipaletismo, que ya está bién de tanto palurderío y caspa en Ejpaña. Di "NO" al Paletismo Ejpañol  |
| Estos usuarios dan las gracias a PASEANTE por su mensaje: | ||
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18-abr-2009, 14:10
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| Se veran pisos por 60.000 euros. Vamos diria que la mayoria seran pisos de 60.000 y menos. Pero han de pasar muchos años. 10 o 15 años. Es una cuestion EXCLUSIVAMENTE psicologica de los vendedores. |
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18-abr-2009, 14:43
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| el tema de las estadísticas tiene siempre truco. La metodología parte de cifras de venta, y lo que se vende se está vendiendo a precios todavía de escándalo. Pero, ¿qué pasa con lo que no se vende? |
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18-abr-2009, 14:51
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| Bajar ya están bajando. Estuve trabajando en una inmobiliaria de Portugalete (Bizkaia) a mediados de 2007 y los pisos de 2 habitaciones y 50 o 60 metros cuadrados se ofertaban por 40-42 millones (y se vendían por unos 39). Actualmente esos mismos pisos se están vendiendo por menos de 35 (conozco un par de operaciones de primera mano). Esto es más de un 10% de caída, y me consta que en pisos de 3 habitaciones la bajada ha sido aún mayor. Y tiene toda la pinta de que esto no ha hecho más que empezar. Por cierto, un saludo a todos los foreros.
__________________ El arte de la guerra consiste en disponer a tus tropas de manera que no puedan huir. |
| Estos usuarios dan las gracias a Atropos por su mensaje: | ||
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18-abr-2009, 15:46
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Iniciado por muyuu
no es 10%;viene en el pais la grafica desde 2003:11%,15%,18,5%,16% y 12%. algo asi era pero alguno k lo busque si quiere y lo ponga k ahora estoy navegando desde el movil.
__________________ "-Los ricos tambien regatean? Por supuesto, mas que nadie, por eso son ricos" Hipoteca de un mileurista twitter: elfo_oscuro Crisis es cuando tu vecino pierde su trabajo Recesión es cuando pierdes tu trabajo |
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18-abr-2009, 15:50
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Iniciado por Enzo1980 Noticia de hoy mismo: el preecio dee la vpo en euskadi mas bien es 1622 con iva, al menos es lo k pague en 2005
__________________ "-Los ricos tambien regatean? Por supuesto, mas que nadie, por eso son ricos" Hipoteca de un mileurista twitter: elfo_oscuro Crisis es cuando tu vecino pierde su trabajo Recesión es cuando pierdes tu trabajo |
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19-abr-2009, 01:38
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Iniciado por Atropos Bajar ya están bajando. Estuve trabajando en una inmobiliaria de Portugalete (Bizkaia) a mediados de 2007 y los pisos de 2 habitaciones y 50 o 60 metros cuadrados se ofertaban por 40-42 millones (y se vendían por unos 39). Actualmente esos mismos pisos se están vendiendo por menos de 35 (conozco un par de operaciones de primera mano). Esto es más de un 10% de caída, y me consta que en pisos de 3 habitaciones la bajada ha sido aún mayor. Y tiene toda la pinta de que esto no ha hecho más que empezar. 3 millones es puta calderilla amigo , en el 2007 iba la economia a toda maquina , la gente pensaba en irse de vacaciones a punta cana , comprarse lo ultimo en tecnologia audiovisual , darse el capricho de cambiar de coche aunque el que tengo tenga solo 5 años ademas en portu no se estubo estudiando en el ayuntamiento lo de las lonjasvivienda porque habia mucha demanda , no creo que en plena crisis los demandantes de vivienda de portugalete y aledaños tengan ni para pagar la entrada 20% de los 40 kilos Última edición por sopelmar; 19-abr-2009 a las 01:47 |
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