La crisis dispara las gangas en el mercado inmobiliario de costa en la Comunitat. Las Provincias

La vivienda valenciana se rebajó el 8% de media en 2008, con descensos de hasta un 25%

La crisis ha descabalgado los cuentos de la lechera de aquellos que compraron vivienda con intención de sacar tajada de su futura revalorización. Según un estudio de la web pisos.com, la coyuntura económica ha disparado las oportunidades para conseguir apartamentos en la playa a precios realmente ajustados, especialmente en la Comunitat y en la Costa del Sol.

El portal, que maneja más de 200.000 referencias inmobiliarias, ha realizado un análisis según el cual la Comunitat sufrió en 2008 un descenso del 8% en el precio de sus activos residenciales. Se ha convertido, de esta manera, en la región costera española donde más se ha acusado la crisis.

El desplome de la demanda ha provocado que las viviendas de localidades de la Comunitat situadas a relativa cercanía de la costa han sufrido caídas de precio espectaculares. Inmuebles que se vendían por encima de los 200.000 euros están experimentando recortes de hasta el 25%. En la provincia de Valencia, localidades como Sagunto y Gandía son las que han sufrido mayores devaluaciones inmobiliarias. Los mejores descuentos se registran en las playas de Daimús, Miramar, Bellreguard o Xeraco. En Cullera y Sueca la oferta comienza a convertirse en muy atractiva, puesto que pisos.com señala que existen viviendas en venta con precios que oscilan entre los 100.000 y los 130.000 euros.

Playas como la Malvarrosa, El Saler y Alboraya son las que menos han notado la crisis en lo que respecta a una caída de los precios de sus viviendas de la fachada marítima. En cualquier caso, la web asegura que en El Saler, en pleno parque natural, hay alguna que otra oportunidad con precios que oscilan entre los 150.000 y los 200.000 euros. Mientras que en Alboraya existen pisos amueblados a la venta entre los 175.000 y los 200.000 euros.

En Alicante, las localidades más cercanas a la capital también han sufrido las secuelas de la crisis. San Juan de Alicante y San Vicente del Raspeig son dos claros ejemplos de lo que está sucediendo con la vivienda. En los municipios mencionados se registraron durante el primer trimestre de 2009 importantes rebajas en los precios, aunque es Elche la ciudad donde los precios han bajado más. A lo largo de la Costa Blanca, Dénia es la población donde más han caído los precios en los últimos tres meses, e incluso se pueden encontrar gangas en torno a los 80.000 euros. Aún más baratos son las compraventas registradas en Torrevieja, con apartamentos a partir de 50.000 euros.


Benidorm aguanta
Por contraste, el suelo en Benidorm continúa igual de caro, y en zonas como la avenida del Mediterráneo o La Cala, los precios suben, aunque se pueden encontrar viviendas bien equipadas desde 120.000 euros.

En la Costa del Sol, la vivienda turística cerró 2008 con una caída de precios cercana al 6%.

Por otro lado, CB Richard Ellis subasta a través de internet un total de 88 lotes de inmuebles en España (algunos de ellos en la Comunitat Valenciana) con precios a partir de 60.000 euros y con descuentos en el precio de salida de hasta el 38%, informó ayer la consultora inmobiliaria.

Salen a subasta un volumen de más de 18 millones de euros, con un descuento medio del 25% tomando como referencia los precios de salida de los inmuebles.

En esta séptima puja on line (TUSUBASTACBRE) se subastan viviendas de Madrid, Valencia, Sitges, Alicante, Murcia, Castellón, Málaga, Toledo, Sevilla, Córdoba, Ávila, Almería, Cádiz, Palma de Mallorca, además de locales en Ávila, Madrid y Pamplona, despachos profesionales en Madrid, plazas de garaje en Griñón y solares en Guadalajara y Villanueva de la Cañada.

Tras un registro a través del cual el sistema provee de un usuario y una clave de acceso, los interesados pueden acceder a la información principal de los inmuebles. Para la puja, se solicita una fianza del 1% del valor del inmueble y, a partir de ahí, si la puja resulta adjudicada, comienza la compraventa.

Otro sintoma mas, la recuperación en las ventas es inmediata.

Compra kierevelos compra. No dejes ni uno.

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Vamos a ver si nos situamos:
Años 90, más o menos por el 97. Segunda línea de la playa de Xeraco. Playa poco masificada y enorme comparada con Cullera. Apartamentillo de tres habitacioncillas con una plaza de aparcamiento bajo "uralita" y piscina comunitaria en pequeño edificio de tres alturas: 11 kilos.
Hoy en día por cosas como esta estaban pidiendo más de 200.000 euros. Luego menos de 200.000 por cosas como esta siguen siendo CARAS.
Esto NO son chollos.

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¡Error! Ganga y mercado inmobiliario no son palabras compatibles de momento.

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¿25% de descuento una ganga? Joder, que pérdida de la perspectiva que tenemos. Algunos de esos pisos bajarán mas del 75% cuando la crisis arrecie de verdad por la comunidad valenciana.

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no daria mas de 30.000 euros por un piso que quizas vaya 1 mes al año.

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esto es valencia

es decir,una puta parodia de lo que deberia ser la economia de un region

en la ciudad de la luz podria rodarse una pelicula tipo scary movie pero con los politicos y empresarios valencianos como protagonistas,el nombre ideal seria:

LADRILLO MOVIE

amosaer, que rebajen un 25% no significa que haya gangas...ni mucho menos

A veces me cuesta entender qué resortes mentales os hacen pensar que la aceleración en la bajada es un síntoma de su inminente recuperación... Al contrario!! Ver que baja un 2% mes a mes lo único que provoca es dar solidez a la idea de mantenerse a la espera.