Los constructores piden 100.000 pisos en la costa e impulsar el sector en Vigo

Los promotores de Pontevedra se muestran muy preocupados por la paralización de licencias de obra en la ciudad más grande de Galicia


Pablo G. Quintas / A Coruña
Actualizado 14/04/2009 - 00:22 h.

Las asociaciones de constructores y promotores inmobiliarios apoyan los planes de la nueva Xunta de levantar la ley de los 500 metros en las zonas menos saturadas urbanísticamente, tal y como adelantó ayer Xornal de Galicia. Aunque las medidas del Ejecutivo de Alberto Núñez Feijóo están por concretar, los empresarios consultados por este periódico consideran que hay margen para construir 100.000 viviendas en la costa gallega sin dañar el entorno natural.

Antes de la puesta en marcha de la medida del bipartito, los 86 ayuntamientos del litoral tenían en proyecto 600.000 viviendas para el periodo 2008-2020, pero las previsiones ahora serían diferentes por la crisis. La oferta se destinaría principalmente a segundas residencias de personas de fuera de Galicia, un mercado que según los promotores no está saturado.

Además de la flexibilización de esta normativa, los constructores consideran imprescindible el desbloqueo del sector en Vigo. “Es la ciudad más grande de Galicia y está todo paralizado, sería muy importante que se impulsase la edificación en las zonas en las que se puede”, aseguró ayer a Xornal de Galicia el presidente de los promotores inmobiliarios de la provincia Pontevedra, Javier Garrido.

Con respecto a la prohibición de edificar a menos de 500 metros de la costa, Garrido asegura que la norma “es un despropósito, podemos construir consiguiendo que la sostenibilidad permanezca, no tiene que estar en riesgo el entorno si se hacen las cosas bien”.

La intención del PP es que la prohibición se levante en aquellos puntos costeros que “no están saturados”, respetando los más sensibles. La Administración autonómica y el partido que desde esta semana liderará el Gobierno tienen una lista de municipios con menos margen para la construccción de urbanizaciones. Se trata de Ribadeo, Viveiro, Foz y Barreiros –Lugo–; Arteixo, Fisterra, Oleiros, Malpica, Miño, Sada y Cedeira –A Coruña–, y Tui, O Grove, Gondomar, Nigrán, Baiona, Moaña, Sanxenxo, Bueu y Cangas –Pontevedra–.

Ninguno de ellos tenía un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) adaptado a la actual legislación antes de la entrada en vigor de la ley de los 500 metros, que expira el próximo 17 de mayo, por lo que edificaban sin ningún tipo de control.

Tras la reunión que celebrarán los empresarios en Santiago el próximo día 20, a la que está previsto que asista el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, se concretarán las medidas que hagan frente a la crisis que sufre el sector de la construcción.

“No se ha construido tanto, no me parece coherente que se compare la situación de Galicia con la de Marbella u otras zonas de la Costa del Sol; me parece bien que tengamos que hacer las cosas con sentido común, pero una prohibición para toda la costa gallega no me parece lógica”, apunta Garrido.

Colapson en Vigo

Es otra de las grandes preocupaciones de los promotores. El Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo fue aprobado en agosto de 2008 al 99%, pero desde entonces no se han concedido licencias de obra. “El resumen es la palabra bloqueo, algo no se está haciendo de forma adecuada”, sostiene el presidente de los constructores de la provincia.

“Sé que llevamos mucho tiempo en que no se pueden vender las viviendas que la gente necesita, porque sólo se han hecho pisos para las personas con mucho dinero. Hay que poner en marcha un estudio serio para saber cuáles son las necesidades de la gente”, manifiesta.

Al margen de las dificultades para la aplicación del PXOM, los problemas en Vigo no son recientes. Según los datos del Observatorio Inmobiliario de Caixa Galicia, ya en el primer semestre de 2007 los visados de licencias para la construcción de viviendas cayeron un 50%. Fue un punto de inflexión que se mantiene en la actualidad, algo que los constructores consideran “poco sensato” por las casi 300.000 personas censadas en el municipio.

Protección oficial

En su encuentro con Alberto Núñez Feijóo, los promotores quieren darle a conocer su postura sobre el sector de la vivienda protegida en la comunidad autónoma. Comparten la necesidad de impulsar el mercado, pero creen que determinados cambios en la normativa serían beneficiosos.
Abogan por un mayor control de las personas que demandan una casa de este tipo, cruzando los datos con la Agencia Tributaria para garantizar que los solicitantes o sus familiares más cercanos no posean rentas altas.

Otro aspecto que consideran positivo para mejorar el sistema de reparto de las viviendas de protección oficial es la eliminación en determinados casos del sorteo. “Una vez que están adjudicados los pisos, es preferible que la gente pueda pedir una ubicación que no le suponga una dificultad, que no quede a hora y media de su trabajo”, aseguró un constructor a Xornal.

Paderne y Sobrado

La Consellería de Política Territorial anunció ayer la aprobación definitiva de los PXOM de los ayuntamientos coruñeses de Paderne y Sobrado dos Monxes.

Según explicó Política Territorial, con esta aprobación son ya 37 los ayuntamientos gallegos que cuenta con un plan general de ordenación municipal adaptada a la última ley.

En el caso de Paderne, la aprobación definitiva se produce después de que el Ayuntamiento introdujese las modificaciones requeridas en una orden de diciembre del año pasado.

Por su parte, Política Territorial aprobó también el PXOM de Sobrado dos Monxes después de que su Ayuntamiento corrigiese las deficiencias detectadas. Aún hay 190 municipios en la comunidad sin ningún tipo de plan de ordenación.

los empresarios consultados por este periódico consideran que hay margen para construir 100.000 viviendas en la costa gallega sin dañar el entorno natural.

Iniciado por pufo

La oferta se destinaría principalmente a segundas residencias de personas de fuera de Galicia, un mercado que según los promotores no está saturado.