Viendo la evolucion actual:


- Hay muchas parejas que se esta dando atras en la compra de piso porque le deniegan el prestamo, y antes o despues se emanziparan y tendran que optar por el alquiler.

- Los bancos no dan creditos a gente que no sea muy solvente (muy pocos hoy en dia) y en ningun caso por valor superior al 60-70% de la tasacion.

- Los bancos estan embargando pisos a velocidad de vertigo, eso si los disfrazan como dacion y en algunos casos se lo alquilan a su anterior propietario

- Los bancos estan quedandose con la mayoria de promociones que no se pueden vender a cambio de saldar la deuda con los promotores.

- Para una parte importante de españoles que compraron piso en los ultimos 6/8 años el pago de las hipotecas es un gasto inasumible cuando uno de los conyuges queda en paro

- El paro aumenta alarmantemente y sin sintomas de que vaya a detenerse.

- Es posible que llegado un momento, los bancos solo den hipoteca para comprar los pisos que tengan embargados, puede que disfracen la venta con la opcion "alquiler con derecho a compra"

- Los bancos, sobretodo Cajas, ya tienen muchos mas pisos que las inmobiliarias y al final acabaran absorviendolas.

- De todo esto se deduce que los bancos son y seguiran siendo los mayores propietarios de pisos, que la venta de estos en el panorama actual y venidero a corto plazo es practicamente imposible, y que la unica salida posible pasa porque estos los alquilen.


Ante este panorama es posible pensar que gran parte de la ultima generacion de españoles pueda irse casi integramente a vivir de alquiler en los cientos de miles de pisos que tienen y tendran los bancos. Por los datos que manejamos y por lo que veo en mi entorno (amigos y conocidos) creo que este es el triste futuro que nos espera a los españoles de ultima generacion.

¿Que opinais? ¿Le veis otra salida a esto?



PD. Espero que no sea un post repetido. Lo siento pero mi teclado no me deja poner acentos.

Creo que el dilema no es irse de alquiler o comprar, no me parece que esa sea la esencia de independizarse, a mi me resbala bastante que el techo donde vaya a vivir sea de alquiler o sea de propiedad, el único requisito es que tenga un precio acorde con mi sueldo.

Que toda persona pueda vivir sin necesidad de depender de otra, que pueda tener las necesidades básicas cubiertas y que de una vez por todas el trabajo sirva para vivir y mantenerse sin necesidad de arrejuntarse con otra persona por el simple hecho de ser mileurista.

Si, pero eso es una utopia con el panorama actual que hemos creado. Yo estoy hablando de una posible realidad condicionada por los bancos y la burbuja inmobiliaria.

Esto que tu planteas hasta hace 10-15 años se podia hacer en España, excluyendo tal vez Madrid y Barcelona.

Pues tienes que cambiar de pais porque eso en Ejpain no existe ni existirá mientras bobierno y bancos puedan mantener el chiringuito..

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Yo si que soy de los que piensan que por ahí irán los tiros...pero ya veremos.Esperemos que no.

Mal negocio han hecho los bancos si se van a convertir, y creo que tienes toda la razón, en arrendadores en masa.
En primer lugar con el alquiler no van a poder pagar en muchísimas décadas la deuda que les ha llevado a quedarse con los inmuebles. Ser arrendador significa cubrir gastos de mantenimiento, comunidad, impuestos... y entre los bancos-cajas habrá mucha competencia, y entre estos y los particulares.
Si se puede vivir de alquiler a un precio razonable, a mí me da igual quien sea el propietario.

Lo de triste es relativo. Si por triste entiendes poder alquilar en un mercado sobreofertado, muchos hipotecados pagarían por esa bendita tristeza.

Y dado que en su momento algunos no usaron el cerebro ya que al parecer la solución estaba en la calle ("alquilar es tirar el dinero"), maldicen el no haber vivido en su día la corriente de masas opuesta ("comprar es de idiotas")

El coco lo habrían inutlilizado igualmente, pero al menos habrían no la habrían cagado

Lo triste de verdad es no poder elegir, tras decidir con información y tiempo, entre lo que uno cree que más le interesa


ps. evidentemente si no tienes ahorros suficientes la opción de compra queda fuera del ámbito de la decisión.

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Enfiteusis - Wikipedia, la enciclopedia libre

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Aunque muchos hablen de "mi piso", casi todos los españoles viven YA en pisos propiedad del banco.

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Cierto, a lo que me refiero es que sea triste que para mucha gente la unica opcioncion posible va a ser vivir de alquiler y tener al banco de casero. No me parece el mejor de los futuros. Por supuesto vivir de alquiler no me parece triste.

Es que como tu dices muchos hipotecados ya estan viviendo de alquiler en el piso que han dado al banco en dacion.