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| | Herramientas | Desplegado |
07-abr-2009, 10:45
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| Valencia ciudad Año 1994 Piso nuevo comprado "sobre plano" 90 m2 14.000.000 pts incluyendo garaje y trastero.
__________________ Yo no tengo identidad colectiva, sino individual.  |
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07-abr-2009, 11:32
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| Gran post Los datos siempre han estado ahí, solo los analfabetos funcionales que se han incorporado al mercado laboral en los últimos 10 años no son conscientes de ello, recuerdo a un amigo que compró un piso de dos habitaciones muy majete en plena calle Reyes en Madrid, casi en la misma Plaza de España hace 10 años por 8 minollles de pesetas, no era ningún bajo ni zulo ni nada por el estilo, era y es un piso normal y corriente, exterior y perfectamente digno para vivir una pareja y casi hasta con un niño sin problemas aunque la segunda habitación es un poco canija, encima el tipo vive solo, vamos que esto de la familia se la pela y le sobra piso por todos los lados, pero llegado el caso sería asumible perfectamente, me comentó en alguna ocasión que estuvo tentado de venderlo en plena fase de euforia, pero que se lo pensó mejor porque la opción era vender para entramparse en algo más caro, asi que hizo autoanálisis y llegó a la conclusión de que la deuda a asumir era de alto riesgo por como iba la cosa, asi que decidió que el piso se lo quedaba para vivir y como inversión pero a muy muy largo plazo, le hizo una reforma de un kilo y medio y quedó perfecto, hoy se descojona de todo el mundo, tiene la deuda pagada por completo y paga 70 euros de gastos al mes, si fuera funcionario ya estaría incluso por encima del bien y del mal, está claro que se han creado dos clases sociales, ya no existen ricos o pobres, existen los que compraron a precios de hace 10 años o no compraron y los de después, estos últimos son los nuevos parias del sistema, el resto por suerte o por inteligencia han escapado de gran parte de la telaraña. Joder, siempre acabo en plan filósofo... este foro saca lo más profundo del cerebro de la gente en un sentido o en otro, jajaja
__________________ En España nos sobra talento, por eso... lo echamos. *Unete al grupo Antipaletismo, que ya está bién de tanto palurderío y caspa en Ejpaña. Di "NO" al Paletismo Ejpañol  Última edición por PASEANTE; 07-abr-2009 a las 11:41 |
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07-abr-2009, 11:51
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| piso de 140 m2 en la Pza. de Tetuán de Valencia-centro-(la constructora lo que hizo fué mantener la fachada y hacer nuevo todo el interior)+ 2 plazas de garaje + trastero, comprado en el año 1999 (55 millones de pesetas), se vendió en 2006 por 160 millones de pesetas con solo una plaza de garaje más el trastero y lo mejor fué que lo compró un constructor. Jeje. |
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07-abr-2009, 12:11
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| Piso de nueva construccion en PAU de Madrid. 2 habitaciones, 80m, plaza de garaje y trastero. - Precio 2001: 140.000 EUR (y era carisimo !!, la gente me decia que estaba como una cabra. Un par de semanas antes, una amiga compro uno igual en la misma promocion por 2 kilos menos. Pero como la constructora vio que vendia, lo iba subiendo casi a kilo por semana). - Precio pedido en pico (aprox. 2007): 330.000 - 350.000 EUR - Precio pedido 2009: 270.000 - 300.000 EUR Saludos. Por cierto, cuando fui a escriturar, habia una señora como de 70 tacos que iba a escriturar un par de pisitos que se habia comprao pa invertih Última edición por pepeton; 07-abr-2009 a las 12:30 |
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07-abr-2009, 12:46
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Iniciado por Juanmax  Pobres ilusos... Y con todas las canas que decís que tenéis aun os llegáis a creer que vais a ver alguna vez precios de hace 10 años? Los pisos están bajando si, de eso no hay duda ya que la situación era insostenible pero de ahí a que bajen a esos precios... seguid esperando, seguid... Hace gracia que te curres un post como este, que canta a bilis por los 4 costados y, viendo los datos que te han dado, no des señales de vida para reconocer que has escrito más un deseo que otra cosa. Yo personalmente no sé si llegaremos a ver los precios de los pisos del 97', 98' o del 65', lo que me dice el sentido común es que los precios ahora (con una bajada del 20% sobre los máximos del 2007-2008) siguen siendo una locura. También sé que los bancos no van a volver a prestar dinero a todo el mundo a manos llenas, también sé que nos esperan unos años duros de paro, con ese futuro ¿tú verdaderamente te crees que los precios se van a mantener o tener una "ligera" bajada? A parte de tu propia confianza ¿en qué te basas? Es que verdaderamente me gustaría saberlo. |
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07-abr-2009, 13:06
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| Tengo el recuerdo de un compañero que compro un piso en el 97-98 calculo, un 4º sin ascensor de unos 50M2 en bloque franquista a las afueras de las afueras de madrid, por 8.800.000 pts, esos pisos se han llegado a vender en puntos algidos de la burbuja por 199.000, de hecho creo recordar que ha habido cachondeo con uno de esos pisos que vendian por 240.000 como ejemplo de porqueyolovalguismo. Ahora los anuncios de una de las inmobiliarias de la zona estan ofreciendo zulos similares por 115.000, espero ver un digito menos en esa cifra durante o despues del verano. |
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07-abr-2009, 13:57
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Iniciado por themax Tengo el recuerdo de un compañero que compro un piso en el 97-98 calculo, un 4º sin ascensor de unos 50M2 en bloque franquista a las afueras de las afueras de madrid, por 8.800.000 pts, esos pisos se han llegado a vender en puntos algidos de la burbuja por 199.000, de hecho creo recordar que ha habido cachondeo con uno de esos pisos que vendian por 240.000 como ejemplo de porqueyolovalguismo. Compré en el 93 en Moratalaz, 3 hab, 75 metros un 4º Sin ascensor por 11.000.000, en el año 2006 se vendian a 240.000€, y hace unos dias ya ví uno a 218.000 y por supuesto se lo comen, a día de hoy subiendo IPC debería pasar por poco los 100.000. Año 96 en Moratalaz, compré otro piso de 3 hab, 95 mestros con portero, ascensor , 2 ´baños, aire acondicionado, para entrar a vivir por 20.000.000 de pesetas, a día de hoy debería sobre pasar por poco o rondar los 180.000€, pues se han estado vendiendo en 360.000€ ( y se vendian, tengo un amigo que trabajaba en una inmobiliaria), ahora se ven igual alrededor de los 280.000 y bajando, y en mi opinión le queda mucha, pero mucha bajada.
__________________  Sin palabras. |
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07-abr-2009, 14:08
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Iniciado por Nopepito Compré en el 93 en Moratalaz, 3 hab, 75 metros un 4º Sin ascensor por 11.000.000, en el año 2006 se vendian a 240.000€, y hace unos dias ya ví uno a 218.000 y por supuesto se lo comen, a día de hoy subiendo IPC debería pasar por poco los 100.000. Solo un detalle. Igual que al precio de hace años, le sumamos un cierto % para tener en cuenta el IPC, tambien habria que restarle un % para tener en cuenta la antiguedad del piso, factor que, si bien hasta ahora poco importaba, creo que de ahora en adelante va a importar, y mucho. |
| Estos usuarios dan las gracias a pepeton por su mensaje: | ||
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07-abr-2009, 14:15
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Iniciado por pepeton Solo un detalle. Igual que al precio de hace años, le sumamos un cierto % para tener en cuenta el IPC, tambien habria que restarle un % para tener en cuenta la antiguedad del piso, factor que, si bien hasta ahora poco importaba, creo que de ahora en adelante va a importar, y mucho. Salvo que los pisos tengan pasada la inspección de vivienda y hayan sido rehabilitados, como en los casos que expongo, aun así, vería lógico un incremento menor en el precio que el IPC anual, entre otras cosas porque un 3% de 20.000.000 significan nada menos que 600.000 pesetas, por las 60.000 que supondría un 3% sobre un sueldo de 2.000.000, generando de esta manera perdida de poder adquisitivo, cuando teóricamente de lo que se trata es de ganarlo.
__________________ Sin palabras. |
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07-abr-2009, 15:07
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| Ejemplo: Ático en Madrid centro comprado en el 2001 con plaza de garaje y trastero: 180.000 + Gastos. Vendido a finales del 2005 en 450.000€. No me siento orgulloso de ello, pero eran los precios de aquella época. |
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