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CCM favoreció a un grupo de constructores días antes de su caída



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Caja Castilla La Mancha (CCM) favoreció a un grupo de constructores, la familia Fermoselle, ex dueños de Parquesol, días antes de su caída, según informó el diario 'El Mundo' en su edición de ayer. Estos constructores lograron unas plusvalías de 35 millones de euros con la venta de la empresa Oesia a CCM, que también les compró otros inmuebles pese a que entonces ya había tenido que acudir a la facilidad de liquidez de emergencia (ELA). Además, la caja pagó por estas operaciones sin contrastar las tasaciones.
El informe del Banco de España que está sirviendo a Anticorrupción para investigar los presuntos delitos, destaca que la entidad perdió cientos de millones de euros en operaciones irregulares antes de que se procediera a su intervención y a la posterior adjudicación a Cajastur.
Otras operaciones irregulares cometidas por CCM, según 'El Mundo', son un 'pelotazo' con terrenos no urbanizables del Grupo Las, avales cruzados con Caja Inmaculada a favor de Ventero Muñoz, créditos dudosos a favor del promotor Luis Portillo, operaciones especulativas con los hermanos Barco y con Domingo Díaz de Mera, y un proyecto de huertos solares millonario «sin ningún sentido económico».

Tras conocerse el informe del banco de España, el PP pidió ayer la comparecencia urgente del Gobierno de Castilla-La Mancha en las Cortes regionales, para que explique lo que ocurrió en CCM los días antes de que la entidad fuera intervenida, en los que se había convertido en la «cloaca financiera de este país». El secretario de Acción Parlamentaria del PP de Castilla-La Mancha, Leandro Esteban, anunció que pedirán la comparecencia del Gobierno, después de que se haya hablado, entre otras cosas, de «plusvalías para familias, asumiéndose riesgos por parte de CCM, prácticamente sabiendo que iban a ser riesgos ciertos».

CCM financió a Luis Portillo su desembarco en la inmobiliaria Colonial sin exigir ningún tipo de aval ni garantía y pese a saber incluso que la Central de Riesgos del Banco de España había detectado que el constructor había incurrido en impagos de 150 millones de euros.


El extenso y detallado informe que el organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez ha enviado a la Fiscalía Anticorrupción permite afirmar, sin género de dudas, que la operación fue especialmente perjudicial para la caja, ya que le ha provocado un agujero financiero de 300 millones de euros.

El Banco de España concluye que "el riesgo vivo de las operaciones (en referencia a los créditos concedidos a Portillo y a su socio Domingo Díaz de Mera para entrar en Colonial) asciende a 185 millones". Pero no sólo es eso. "Adicionalmente, la caja había invertido directamente en acciones de Colonial (CAR.MCINMOBILIARIA COLONIAL
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CCM financió a Portillo el desembarco en Colonial sin pedir ni garantías ni avales
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resumen noticias perfil recomendaciones / consenso gráficos carteras histórico ) 127 millones, que teniendo en cuenta la actual cotización (en aquellas fechas estaba en 0,14 euros y ahora en 0,09 euros por acción) supondría un deterioro actualizado de más de 120 millones".

Ante las dificultades financieras, CCM ofreció a Portillo daciones en pago ofreciendo activos ante la imposibilidad de hacer frente a los compromisos financieros. El problema es que tras las mismas, la deuda a nombre de Luis Portillo (con aval de Zent Inversiones y Grupo Portival) se eleva a 78,5 millones de euros con vencimiento en el 2014 y con 4 años de carencia de capital y 2 años de intereses y resultan fallidas, por lo que según el regulador,"puede darse por prácticamente total la pérdida".

La operación se inicia en junio de 2007 con la aprobación de la solicitud, por parte de la sociedad patrimonial de Portillo y su mujer, de un crédito de 60 millones para comprar acciones de Colonial. La única información para dar el crédito fueron las cuentas provisionales de 2006 de dos sociedades dependientes de Zent, que "tenían en su poder activos por 500 millones".

Por ello, el Banco de España concluye que "la operación presenta insuficiencias manifiestas en su análisis de la solvencia y capacidad de pago". Destaca, especialmente, la ausencia de declaraciones de bienes del deudor y su posición en la central de riesgos del Banco de España (Cirbe).

Lo más grave es que la operación ni siquiera se garantiza con la pignoración de las acciones de la inmobiliaria, como se había hecho en otras ocasiones. Y, a pesar de ello, el crédito inicial no deja de crecer hasta que finalmente tiene que someterse a una refinanciación con dos daciones en pago y un préstamo a Portillo.

En la primera no se valoran los bienes recibidos por la caja y no consta ni la aprobación ni las condiciones de abono con el visto bueno del comité ejecutivo. La segunda dación en pago, que sí aprueba el comité ejecutivo, permite que Portillo utilice su finca de Córdoba durante dos años más, a pesar de dar la misma como garantía (y previo pago de 18 millones de la hipoteca que debía al Santander). Sin embargo, se pierde la fianza ofrecida anteriormente por su mujer, se condonan los intereses moratorios y CCM asume deudas de Portillo con su socio Díaz de Mera por valor de tres millones.

El Banco de España ha detectado que la caja, presidida entonces por Juan Pedro Hernández Moltó, financió sin control también a otros constructores afines, incluyendo socios de Portillo en Colonial.