El Informe Kalandraka IK22 - Página 4 - Burbuja.info

Agarraoslaskalandrakas · #31 (**permalink**) 30-mar-2009, 09:07

Lo subo por si alguien no pudo verlo el viernes...

gracias a todos

chris9030 · #32 (**permalink**) 30-mar-2009, 10:57

Subo este hilo, porque creo que no ha tenido la repercusión que se merece.

Para muestra, un botón (c)ik22 agarraoslaskalandrakas:

coWay · #33 (**permalink**) 30-mar-2009, 11:34

Muchas gracias por tu trabajo. Un saludo

ronald29780 · #34 (**permalink**) 30-mar-2009, 19:31

Iniciado por chris9030

Subo este hilo, porque creo que no ha tenido la repercusión que se merece.

Para muestra, un botón (c)ik22 agarraoslaskalandrakas:

Inundación de noticias...

barredo · #35 (**permalink**) 30-mar-2009, 19:45

Kalandras, eres un crack. Muchas gracias por tu trabajo!!

buscopiso · #36 (**permalink**) 30-mar-2009, 20:11

Iniciado por bambum

¿Por que hay cada vez menos viviendas en venta?, por lo menos en Madrid.

¿No deberia ser todo lo contrario?

el número de pisos en venta fluctúa, pero la tendencia es al alta, creo que puedes comprobarlo en varios hilos del foro.

de todos modos, no está de más que retiren sus anuncios todos los que no están dispuestos a vender y siguen ofertando pisos a precios burbujeados, el efecto sobre los precios medios podría ser brutal... y ayudaría mucho al mercado que los vendedores potenciales no tuviesen como referencia a la hora de poner el precio a sus inmuebles lo que piden especuladores cuya intención sigue siendo intentar sacar tajada.

Iniciado por CampingGaz

Segun el IK se ve que la vivienda en madrid lleva bajando un 6% aprox anual desde el pico de hace poco menos de dos años, se puede preveer que si todo sigue asi se tardaran diez años, seguramente mas, en hacer que el precio medio de una vivienda coincida con lo normal en europa, unas 3 o 4 veces el sueldo anual medio, es decir, sobre unos 1000-1300 €/m2, si no me equivoco mucho a ojimetro, welcome to japan?

yo creo que la cosa se va a acelerar. el siguiente paso será la bajada de las entidades inmobiliarias, no creo que la población vea con buenos ojos que el dinero de sus pensiones o de los sueldos de sus médicos y los profesores de sus hijos acabe en mano de entidades financieras que podrían poner a sus "activos" un precio acorde a las nóminas de los trabajadores que todavía quedan en activo. empieza a haber demasiada gente sin nada que perder y muchas cabezas que siguen sin rodar.

Iniciado por Easybiker74

En Madrid si el sueldo medio es de 22.000 napos brutos anuales (aunque el 60% es mileurista, menos de 18.000 euros brutos), los pisitos de soltero estarían sobre los 85.000 a 90.000 y las parejas de desecho el doble, actualmente ya han aparecido precios de 100.000 a 130.000 luros en barrios tipo "Esperanza Sur", lo que viene a reflejar qué pasará con los pueblos remotos donde el coste de tiempo y transporte no compensa lo que se pide por ellos.

lo dicho, esos pisos no se van a quedar vacíos, así que tendrán que bajar los precios. creo que los políticos, promotores y banqueros saben de sobra que los cuerpos y fuerzas de seguridad del estado serían capaces de ejecutar cuatro millones de desalojos, que son las ocupaciones que vamos a tener en breve si siguen tomándonos el pelo de mala manera.

Iniciado por pedrot

Al final de la gráfica parece que se acelera la bajada

Iniciado por pamplinero

Y aun asi, los datos de Idealista parecen que son bastante conservadores. Tanto en Fotocasa como el Preciometro de Facilisimo ponen a Madrid capital por debajo del 4000€/m2 desde hace meses.

Que gran trabajo Mr. K.

los precios de fotocasa son mejores para pisos en las mismas zonas (solía ser así en madrid, hace tiempo que no miro) pero tienen mucha más morralla (cosas que no son pisos en la zona en que se anuncian) que los de idealista, lo que causaría un efecto estadístico que haría perder calidad al estudio. cuando los de fotocasa se preocupen de limpiar su base de datos y de mantener la calidad en sus anuncios (baja automática de anuncios que no se renuevan o que son notificados por los visitantes...) igual alguien podrá hacer otro estudio como el IK pero con los datos de este otro portal. conclusión idealista para hacer estadísticas, fotocasa para perdier un montón de tiempo entre anuncios de opciones de compra en promoción futurible, chalecito cerca de alguna ciudad fantasma o en algún paraíso lejano del este... cada uno cumple su función.

Lupo · #37 (**permalink**) 30-mar-2009, 20:31

Otro gran trabajo, gracias.

Rojillo_ · #38 (**permalink**) 31-mar-2009, 11:34

Lo subo.

Con el jaleo de CCM a mí, personalmente, se me había pasado. Supongo que a más gente también.

gracias kalandrakas.

Stuyvesant · #39 (**permalink**) 12-abr-2009, 12:02

Office con el SP2 ya usa ODF para guardar documentos. Igual que la UE y los organismos oficiales. "E'Finito" el .Doc.

electric0 · #40 (**permalink**) 12-abr-2009, 13:17

Fantastico trabajo como siempre.

UP UP UP, que no se pierda el hilo al menos en unos dias.

Saludos.

Herramientas
Mostrar Versión Imprimible Enviar por Correo
Desplegado
Mode Lineal Cambiar a Modo Hibrido Cambiar a Modo Hilado

Temas Similares
Tema	Autor	Foro	Respuestas	Último mensaje
El Informe Kalandraka IK9	Agarraoslaskalandrakas	Burbuja Inmobiliaria	53	06-mar-2008 19:37
El Informe Kalandraka IK8	Agarraoslaskalandrakas	Burbuja Inmobiliaria	41	02-feb-2008 13:29
El Informe Kalandraka IK7	Agarraoslaskalandrakas	Burbuja Inmobiliaria	0	17-dic-2007 11:22
El Informe Kalandraka IK5	Agarraoslaskalandrakas	Burbuja Inmobiliaria	46	18-oct-2007 12:47
El Informe Kalandraka	Agarraoslaskalandrakas	Burbuja Inmobiliaria	71	16-jul-2007 08:47