Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Ya venden por debajbo de hipoteca
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  #41 (permalink)  
Antiguo 27-mar-2009, 11:33
Avatar de Elputodirector
ir-
 
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Iniciado por Neu___ Ver Mensaje
Lo que pasa que las letras, por lo que veo, no se podía aplicar interés variable ya que la firmabas en el momento de la compra con todos los importes detallados.

Quizás sea uno de los problemas por los que quedaron en desuso, no lo se.

Quedaron en desuso por varias causas. Nada que ver con el tipo variable.

Yo diria que fundamentalmente 3:

i) El incremento de la parte financiada por los bancos en hipoteca.
ii) La velocidad de construccion de las viviendas.
iii) La falta de garantia hipotecaria en respaldo de la letra.(que se puede hacer, pero que no se practicaba)


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  #42 (permalink)  
Antiguo 27-mar-2009, 11:48
Avatar de fmartin
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Iniciado por amonra Ver Mensaje
No lo sé. ¿La confianza? No hace mucho tiempo bastaba un apretón de manos para cerrar un trato. Fíate ahora.

Hace un tiempo alguien en este foro decía que la solución a la falta de crédito era las letras de cambio. Un cosa que se puede hacer con las letras de cambio era endosársela a otro (no recuerdo si se llamaba así), que consistía en si tenías que pagar 1000 pesetas y no tenías efectivo, pero sí una letra a tu favor de 1000 pesetas de alguien que te debía a tí, podías "cederle" el derecho a cobrar dicha letra. Siempre que todos los implicados fueran solventes, serios, confiables, ... ¡Confianza! Era como si los particulares y empresas pudieran fabricar su propio dinero. ¿Quién fué el forero que comentó esto?

Pero que estais diciendo, insensatos!!!!!!! Como va a asumir un promotoh palillero el riesgo del pago mediante letras!!!!!!

Por eso hace 40 años sólo la gente con dinero de verdad podían dedicarse a la construcción, porque ellos firmaban las letras a sus clientes y tenían la pasta expuesta durante los años que tardasen en cobrar.

Ese sistema con nuestra nueva cultura del pelotazo sin riesgo no es viable!


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  #43 (permalink)  
Antiguo 27-mar-2009, 15:13
Avatar de Jose Hinojosa Cobacho
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Iniciado por Macabrón Ver Mensaje
Distinguido Sr Cobacho, un post suyo vale más que mil palabras. Sencillamente, impresionante. ¿Podría dar algún dato adicional acerca de esas promociones? (Simplemente distancia a Madrid o Toledo, y nº de habs del pueblo en que se hallan, topónimos no interesan). Por hacernos una idea... me imagino que serán pueblos donde Cristo perdió el palustre y por los que pedirán un huevo...
Agradecido.

Como no me gustaría favorecer acciones vandálicas (aunque muchos pensarán que bastante vandalismo ecológico supone estas construcciones) solo hablaré de esta población a grandes rasgos.

Se encuentra a "unos" cien kilómetros al Sur de Madrid. Como tantas otras localidades españolas estos últimos años ha concentrado su desarrollo en un "monocultivo" lo que generó grandes expectativas que se truncaron, desde el punto de vista inmobiliario, incluso antes del estallido "oficial" de la crisis. Al menos existe cinco desarrollos/urbanizaciones abandonadas (y sino están abandonadas lo parecen) en una localidad que escasamente supera las 10.000 personas y en diferentes grados de construcción, las imágenes anteriores mostraban desde la que está abandonada en sus primeras fases, hasta la otra imagen que son edificaciones finalizadas a falta de jardinería, etc.


Queda mucho por contar y ver en Castilla-La Mancha. Por ejemplo este caso en Ciudad Real:









__________________

Recopilando imágenes en: Fotografías para una Crisis


¿Qué pretende esa horda de esclavos,
de traidores, de reyes conjurados?
¿Para quién son esas innobles trabas,
y esas cadenas tiempo ha preparadas?


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