El lobby inmobiliario pide una 'muralla china' entre la banca y sus tasadoras - 1103579 - 17/03/09 - elEconomista.es

El lobby inmobiliario pide una 'muralla china' entre la banca y sus tasadoras
Carmen Canfrán | 35 - 17/03/2009

La patronal de las grandes inmobiliarias, conocida como G-14, está preocupada y en desacuerdo con la actuación de las tasadoras, por lo que ha propuesto medidas al Gobierno para que estas sociedades mejoren su metodología e independencia. En este último caso, plantea que se levanten murallas chinas entre las entidades financieras y las sociedades de tasación que están bajo su control.

Según han exlpicado a este diario fuentes cercanas a la patronal, con esta propuesta quieren dar una solución a las preocupaciones que han elevado las compañías del sector por las tasaciones "tan variables" que están realizando las firmas controladas por las entidades financieras.

De hecho, en petit comité se habla de que algunos bancos y cajas de ahorros están manipulando las valoraciones de los activos, que están canjeando por deuda con las inmobiliarias, a través de sus tasadoras, de esta forma el sector financiero evita provisionar pérdidas por la caída del valor del inmueble, terreno o promoción que se quede.

Vínculos accionariales

A juicio de la patronal de las grandes inmobiliarias, se debería "reforzar" más la independencia de las entidades financieras en las tasadoras donde participan en lo referente a su condición de accionista como en la medida en que canalizan un porcentaje significativo de sus ingresos. Hay ejemplos en el mercado que demuestran vínculos accionariales entre bancos y tasadoras. Uno de estos casos es Tinsa, que está participada por Ahorro Corporación. En cambio, Tasamadrid pertenece a Caja Madrid y la firma Sivasa a Banco Santander.

Por otro lado, la asociación de las grandes compañías del mercado inmobiliario plantea al Ejecutivo reformas regulatorias para "perfeccionar" la metodología que utilizan todas las sociedades de tasación.

La idea es que ese método suavice los movimientos del mercado que se puedan producir por oscilaciones coyunturales de los tipos de interés o de la ausencia de referencias o comparables en el mercado por las reducciones fuertes en las transacciones de compraventa. Es decir, que el nuevo método suavice las subidas y bajadas del sector. Una de las labores del G-14 es mejorar las herramientas que se utilizan en el mercado, proponiendo soluciones a las administraciones.

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Lo que este pais necesitaba, pero hace ya unos años, era una Muralla China entre el "lobby inmobiliario" y la banca.

existe una muralla china infranqueable entre los intrépidos y numantinos promotores del ex g-14 y la realidad

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y la "muralla china" quien la construye?

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Yo mismo. Teniendo a ladrones y especuladores a ambos lados no tendré ningún escrúpulo a la hora de dejarme corromper...

¡¡¡Hijos de la gran puta!!!

Cuando esas mismas tasadoras valoraban zulos de esos mismos promotores, allá donde cristo dió las 3 voces, en 300.000€ para que cuadrasen las cuentas de la hipoteca y pusiesen empepitar a un joven con contrato precario y sueldo de 800€ al mes, entonces no había ningún problema y no pedían ninguna muralla china.

Cuando las subidas del precio de la vivienda eran de dos dígitos anuales y un trozo de secarral en mitad de la nada, comprado a precio de saldo, construido con una mierda de materiales por 4 cafres apilando ladrillos sin orden ni concierto, les proporcionaba un 40 o 50% de beneficio, entonces no hablaban de suavizar las subidas, no te jode.

Ahora os meteis los tochos allá donde os quepan, lo que va a ser difícil dada la cantidad de los mismos que teneis sin vender.

Ya, y cuando las tasadoras hacian las valoraciones variables al gusto de las inmobiliarias no decian nada?

No. No puedo creer que hagan esto. Sorprendidísimo me quedo

pues ojo que ahora la ley con las tasadoras es duralex... a ver esos abogados que quieran fama...

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