Un experto augura que el mercado de vivienda de las Islas se recuperará este año

DIARIO DE AVISOS
SANTA CRUZ

"El mercado de la vivienda va a iniciar un proceso de recuperación y despegue este año, tras la vertiginosa caída libre que experimentó a lo largo de 2008". Éste es el pronóstico que hizo el experto en estudios del mercado inmobiliario y economía internacional, Gonzalo Bernardos Domínguez, en el encuentro que el Club Canarias Esade Alumni celebró en la Cámara de Comercio de Santa Cruz de Tenerife y que contó con la participación del director general de la institución cameral, Vicente Dorta Antequera.

El profesor titular de la Universidad de Barcelona y del Departamento de Economía de la Escuela de Negocios ESADE, Bernardos Domínguez hizo un repaso de la situación del mercado de la vivienda y afirmó que, durante el ejercicio pasado, se tocó fondo en las ventas. Según explicó, "el sector inmobiliario ya ha alcanzado los mínimos en casi todos sus parámetros, incluida la venta, los precios y la construcción, con lo que este año se mejorarán los resultados de 2008".

El experto, que está participando en la segunda edición del Programa de Formación en Alta Dirección (PMD) que imparte Esade en la Escuela de Negocios de las Islas Canarias (ENIC) de la Cámara, señaló que uno de los factores que incidirá en el aumento de las ventas será la reducción de los tipos de interés. En este sentido, argumentó que la cuota hipotecaria ha bajado un 40% en la mayoría de los casos desde septiembre de 2008 hasta ahora, algo que, insistió, potencia la compra de vivienda frente al alquiler en algunos casos, aunque minoritarios, mientras que en otros abre la posibilidad de una mejora de vivienda.

Bernardos manifestó que algunos promotores intermediarios venderán este año entre 2 y 3 veces más que en 2008, dato que, matizó, "tiene truco", ante la práctica ausencia de ventas de 2008, al mismo tiempo que, a partir de 2010, crecerá la construcción y se contemplan 225.000 nuevas edificaciones.

Añadió Bernardos que las entidades financieras apoyarán las ventas de viviendas embargadas con créditos, que situó hasta en el 110% del valor del inmueble, siempre que se trate de clientes con capacidad de pago.

Otros aspectos que incentivarán la compra, según dijo este especialista, serán la reducción de precios y el alza de los inversores patrimonialistas, que consideran esta actividad más segura para sus ahorros.

Por otro lado, Bernardos señaló que los promotores también brindarán más oportunidades al comprador.