Bancaja vende pisos nuevos un 12 % mas baratos que los VPO


El Consell bajará el precio de los pisos protegidos cuando el ministerio firme la financiación
El precio de la vivienda sufre una convulsión profunda. De contratar guardias de seguridad para controlar a la demanda que se atrincheraba en las puertas de las promotoras para conseguir una VPO a encontrar pisos de renta libre cuyo precio es menor que el de las viviendas proyegidas.

Bancaja Habitat anuncia en su web una promoción en la ciudad de Valencia cuyos precios son hasta un 12% más baratos que lo que se puede encontrar entre las viviendas de protección oficial.

La promoción está situada en la calle Florista, junto a la parada del tranvía del mismo nombre y entre el Palacio de Congresos y el futuro estadio del Valencia. Un piso de tres habitaciones de 86 metros cuadrados vale 175.482 euros, tal y como se informa en la página web de la inmobiliaria de la caja de ahorros. Según el precio del metro cuadrado de las viviendas protegidas de precio concertado, un piso de estas caraterísticas cuesta 199.475 euros. Es decir, que ese piso de renta libre es un 12,02% más barato que si se vendiera como VPO y supone un nivel de precios que era impensable encontrar a partir de 2006.

La promoción ofrece estos precios en sus viviendas de primera altura aunque también tiene áticos que elevan su factura hasta los 421.174 euros.

Las viviendas provienen de una promoción de Grupo García Ojeda aunque no se trata de un embargo. Este promotor inició la obra pero la cedió a Bancaja Habitat dándole tanto la propiedad como la deuda.

Según fuentes del juzgado de lo Mercantil, estas acciones de pago se están convirtiendo en muy habituales. El caso típico es el siguiente. Un promotor inicia una obra y durante su desarrollo o incluso una vez acabada pasa ser incapaz de pagar el crédito que pidió para su construcción. En ese momento, la entidad que el dió la hipoteca le ofrece quedarse ella con la promoción o los restos de la promoción por vender y quitarle de la obligación de devolver el crédito.

"Hay gente en el juzgado que se está convirtiendo en verdaderos profesionales de este tipo de acciones. A los bancos y las cajas no les interesa que una promotora entre en proceso concursal porque de forma inmedia, según Basilea II, tienen que provisionar esa deuda. Antes de llegar a esa situación, prefieren gestionar ellos el inmuble", comentan fuentes del juzgado.

De entre todas las promociones que se está quedando la banca, una de las primeras a salir en la propia web institucional es la de la calle Florista que tiene viviendas de renta libre más baratas que las de protección oficial.

El conseller de Vivienda, José Ramón García Antón, se comprometió el pasado mes de diciembre a estudiar el precio de la VPO. Esta rebaja, según fuentes de la conselleria, se hará pública en un decreto ya redactado que necesita que previamente el Ministerio de Vivienda tenga el Plan Estatal de Vivienda. Este plan necesita de un acuerdo entre el ministerio y banca sobre la financiación de las hipotecas par alos compradores de VPO. Como ya contó LAS PROVINCIAS, actualmente si alguien compra una VPO debe pagar un interés actual vigente para estos casos (5,07%) mientras que el euribor está por debajo del 2%.

García Antón dijo que los VPO de precio general deben ser un 30% más baratas que las de renta libre mientras que de precio concertado la rebaja será del 15%.

Iniciado por pumuky

Bancaja vende pisos nuevos en Valencia hasta un 12% más baratos que las VPO. Las Provincias

Iniciado por manchegoprofundo

No es que los pisos sean baratos, es que la VPO es carísima.

Iniciado por manchegoprofundo

No es que los pisos sean baratos, es que la VPO es carísima.