Leido en idealista:

claúsula suelo en las hipotecas: un peligro latente
Miércoles, 4 marzo 14:16 / publicado por equipo@idealista

la claúsula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del euribor a alguna familia. y es que a medida que el euribor ha ido bajando más y más se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, un tipo mínimo o suelo
la claúsula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que aunque el euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5%, como se encontró la chica de la hipoteca
de las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, banco pastor y la caixa, aplicaban actualmente esas claúsulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas. además, la lista de bancos y cajas que aplican la claúsula suelo de acuerdo con las quejas en internet son, entre otras, bbva, banco popular, banco sabadell, caja rural del sur, banca march, caja españa, caja castilla la mancha, caja duero, caja de canarias... (aunque no siempre ni en todas las hipotecas)
en las escritura de su hipoteca puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el euribor se encamina a los mínimos históricos. si tiene dudas de si su banco se la ha incluido, lea la escritura o llame a la sucursal de su banco
la cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. así, si el euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). si tuviera una clausula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). si esa claúsula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?

La desconocida cláusula del 'suelo' frustrará las ilusiones de muchos hipotecados | elmundo.es


claúsula suelo en las hipotecas: un peligro latente ? idealista news

Repetido en un par de posteos...

__________________

Rotundamente falso.

Lo que yo he posteado es una noticia publicada en EL MUNDO ayer mismo, cuando yo la he dado ha conocer en este foro ya que nadie habló de ella, al menos que yo sepa o lo haya podido ver.

Cierto es que sí se ha comentado lo de la irregular aplicación del euribor por los bancos REPETIDAMENTE, pero nadie había expuesto antes esta noticia puesto que es POSTERIOR a todos los repetidos comentarios a lo cuales te refieres

O es que no has visto los enlaces del post en azul.

Que pesaditos con la puñetera cláusula de suelo. Que no todos la tenemos, es más, creo que pocos la tienen. Pásate por el hilo del yuri, hombre.

__________________

Rotunadamente cierto. Ayer también hicieron referencia a "el mundo". Borralo anda que ya lo sabemos.

Que no tenemos clausula de sueloooo!!!!!

[IMG]http://www.ojodigital.com/foro/***********/otras/20704d1208191718-agarrarse-un-clavo-ardiendo-brasasod.jpg[/IMG]

en cuanto los bancos abran el grifo de la negociaciones de los suelos....ya no me cabrá ninguna duda de que el Euribor subirá

__________________

yo tengo claúsula de suelo 3.25 y 2.25 en sendas hipotecas ....hace un mes me la han bajado en contrato privado (bbva) sin rechistar a 1.20...
no ponen ninguna pega...

Bien por Sada;

¿Quien más tiene clásusula suelo???.

Ningún familiar mio consultado, ni siquiera político...

¿Existe dicha claúsula o es un mito?

__________________

existe, pero en pocas y recientes.

yo no tengo. Sobretodo porque la firmé cuando estaba al 2%.