Iniciado por plakaplaka

Si se vende menos de lo que se acaba de construir, pues no.....

La parada de la construcción tarda en notarse, porque es obvio que las promociones iniciadas hace 2 o 3 años se tienen que terminar. Y en 2007 y principios de 2008 se inició bastante obra.



Más chorrada es la que soltais diciendo que el alquiler sale más caro que una hipotec asimilar, aunque ya se sabe que en este hilo estais en la intimidad los 4 nuncabajistas y necesitais reconfortaros.

¿Cuentas? Sencillas:
Yo pago 434 € por una vivienda en una zona en la que se venden (perdón; ofertan) similares (algunas idénticas, es una urbanización reciente y los equipamientos y calidades difieren poco) por 210-225.000 €.

220.000 euros a 30 años con euribor al 2,5% (que ya veremos lo que dura ahí abajo) + 0,5% hace una cuota hipotecaria de 927 euros. No es el 40%, sino el 46% (con el euribor al 4%, cuota 1115 €, sería el 38%).
Si incluimos en la cuota hipotecaria un 9% de gastos de la transmisión, impuestos notaría y registro, me quedo por debajo del 40% de la cuota hipotecaria incluso con el euribor al 2% clavado. Y del IBI (sobre 250 €) y los gastos de comunidad no hablo porque no los conozco con certeza, supongo que rondarán los 50 pavos mensuales.

¿Chorrada?
Chorrada sería comprarme un piso como este pagando más de 120.000 €. Que por cierto, debía ser su precio aproximado en obra nueva allá por 2001.

Iniciado por Bipotecado

Bienaventurados los burbus.

En el post de al lado hay inmigrantes que pagan casi lo mismo por una cama caliente.

Iniciado por hijo

Yo también te puedo hacer unas cuentas de puta madre.:

En 5 años me quito la hipo, a 600 leros/mes= 36000 leritos, euribor actual.

Tú tienes, pongamos, 28 años, vas a estar toda tu vida de alquiler (porque eres burbu, claro, tú no piensas comprar) y además eres tan chulo que la cuota de 434 la vas a mantener toda tu puta vida porque ya sabemos que el alquiler nunca sube. Así que te vas a gastar, pongamos que vives hasta los 75 años:

434*12= 5208 leros/año. Te quedan 47 años por pagar, 5208*47= 244776 leritos.

dos conclusiones.: Yo me voy a ahorrar con respecto a tí 208776 leros.
b) tú ya estás pagando un piso que nunca será de tu propiedad.

Y eso que las cuentas las he hecho con la burbucalculator, esa que nunca sube el precio del alquiler y que hace que todo baje de precio alrededor del burbujista, la realidad es que estás palmando muchísima mas pasta que estas cutre-cuentas demuestran.