Iniciado por animosa

Muchas gracias por tus buenos deseos, me alegro de que en este foro tambien haya gente sensata.

En cuanto a la liquidez del ayuntamiento no te preocupes, los adjudicatarios tenemos el aval de que hemos estado 22 mes pagando letras de 450 euros al mes sin fallar nunca, pagamos al principio 9.630 euros de entrada, y vamos a pagar al final unos 30.000 euros en total antes de entrar a vivir en nuestras casas.

O sea que no somos insolventes, lo que ocurre es que los bancos estan exagerando mucho y rechazan a gente solamente porque no tienen contrato fijo... para comprar una VPO !!!! es increible, con la cantidad de temporalidad que hay, y los puñeteros bancos te exigen contrato fijo para poder vivir en una VPO

Iniciado por animosa

No sabes ni a que precios se venden, asi que no entiendo muy bien tu critica.

Si te digo que la letra de la hipoteca es mas baja que los alquileres mas baratos de la zona, mas baratas incluso la VPO de alquiler de Esperanza Aguirre, igual no lo ves tan mal.

Los 'okupas' del Plan de Vivienda Joven
Una decena de familias invaden casas del Ivima en Navalcarnero

JAVIER S. DEL MORAL - Madrid - 02/03/2008


Las malas noticias comenzaron hace un mes para Víctor Marquina. Había resultado adjudicatario en febrero de 2006 de una vivienda de alquiler con opción a compra promovida por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima). En diciembre recibió las llaves de su piso, de unos 50 metros cuadrados y ubicado a las afueras de Navalcarnero. Pero no le dio tiempo ni a hacer la mudanza.

"Vivía en una caseta de obra y entré en la casa cuando vi que lo hacían otros"

Un día de febrero se encontró con que su vivienda estaba ocupada. Una familia había reventado la puerta y cambiado la cerradura. De pronto su piso había cambiado de manos. Acudió a los juzgados de la plaza de Castilla e interpuso una denuncia para recuperar su piso. También se presentó en el Ivima para exigir el desalojo. Ayer su casa seguía ocupada.

Su caso no es el único en las dos promociones del Plan de Vivienda Joven de Navalcarnero. Una decena de familias, la mayor parte de ellas de etnia gitana, viven como okupas desde hace semanas en otras tantas viviendas. Y no sólo eso: además han pinchado la luz de la comunidad de vecinos. "Este mes hemos pagado 1.800 euros de luz", explicaba ayer Ana, una de las vecinas del barrio. Una gran parte de los inquilinos legítimos de ambas promociones aseguran sentir "miedo" debido a las amenazas que han venido recibiendo por parte de los okupas.

Según la Comunidad de Madrid, de la decena de viviendas invadidas, sólo tres tienen adjudicatario. El resto aún no habían sido entregadas.

"El Ayuntamiento y la Comunidad nos dicen que no pueden hacer nada, que hay que esperar una orden judicial y eso va a tardar varios meses", continúa otro de los vecinos, que prefiere mantener el anonimato. Los problemas, según él, no se acaban en la ocupación de las viviendas: "se han producido robos en los garajes, destrozos de cerraduras, desperfectos en las instalaciones de la luz... No sé adónde vamos a llegar".

Mientras tanto los okupas dibujan un panorama distinto. "Esas viviendas estaban vacías. No había nadie", reclama Valeriano. En los primeros días de febrero se metió en un bajo junto con su mujer, Pilar, y sus tres hijos de 6, 12 y 14 años. "Yo estaba de guardia de las obras de estos pisos y, como no tenía dónde ir, vivía en la caseta de obra con mi familia, en ocho metros cuadrados", explica. Decidió ocupar un piso cuando vio "que otros lo hacían". Ahora, asegura, sólo quiere "legalizar la situación y pagar como todo el mundo lo que tenga que pagar". "Hemos hablado con el alcalde y nos dice que no nos va a dejar en la calle, aunque aquí no nos podemos quedar", concluye Valeriano. Para él no existe ningún problema de convivencia en los bloques.

A pocos metros de allí, una patrulla de la Policía Local vigila la zona las 24 horas del día. "Dan más seguridad, pero creemos que cuando pasen las elecciones los van a quitar de aquí", insiste otro vecino.

Iniciado por animosa

A todos los agoreros, peperos y malas personas que deseaban que me quedasen sin VPO: os aguantaaaaisss

Ya estan los bancos llamando a la gente para ver si les deniegan o no las hipotecas y por fin ya es oficial: en mi ciudad, el ayuntamiento intervendra para que nadie se quede sin su piso por culpa de los bancos. Como?

Los bancos hacen un estudio de solvencia a los adjudicatarios. Pueden ocurrir tres casos:

a) Reunen todos los requisitos y tiene la hipoteca concedida. Ya son propietarios.

b) No reunen todos los requisitos, pero al final consiguen un avalista familiar, o meten a su pareja en la hipoteca. Ya son propietarios.

c) Los bancos consideran que no les dan la hipoteca por falta de solvencia y falta de avalistas. Aqui el ayuntamiento interviene, y se compromete a ser avalista de la persona que le deniegan la hipoteca. En paralelo, el adjudicatario se compromete a estar al corriente de los pagos o de lo contrario se le embargara el piso por incumplimiento del decreto de la vivienda publica de la CAM. Pueden ocurrir otros dos casos:

c.1) Al banco le sirve el ayuntamiento como avalista y le conceden la hipoteca. Ya son propietarios.

c.2) Aun con esas el banco se niega. Incluso en estos casos extremos, se recurrira a una formula de alquiler con opcion a compra. El promotor, que es el ayuntamiento, sigue con la titularidad de la hipoteca de las casas, hasta pasados unos años donde ya con la hipoteca parcialmente amotizada se transpasara la propiedad. Ya disfrutan de una VPO y podran ser propietarios.

De esta manera NADIE renunciara al piso de VPO por culpa de los bancos.


Cierto forero que hay por aqui dice que no pueden avalar por una ley de financiacion municipal. No sabe lo que dice, porque esas hipoteca ya estan a nombre de la empresa municipal del ayuntamiento. Asi que es perfectamente viable.


Me parece una gran medida para que los jovenes podamos acceder a la vivienda, sin que los bancos no nos destrocen nuestras ilusiones

Iniciado por animosa

Cierto forero que hay por aqui dice que no pueden avalar por una ley de financiacion municipal. No sabe lo que dice, porque esas hipoteca ya estan a nombre de la empresa municipal del ayuntamiento. Asi que es perfectamente viable.

Iniciado por animosa

Esta chica no ha cedido al chantaje porque el ayuntamiento le va a avalar. El mismisimo alcalde ha definido esta actitud del banco como de verdadera ESTAFA.

Repito, son unos sinverguenzas.