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| | Herramientas | Desplegado |
17-feb-2009, 08:24
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| Hola, muy buenas a todos. Llevo un tiempo buscando piso y me he encontrado con una irregularidad por parte de una persona que quiere venderme una VPO que aún no tiene precio libre. La vivienda en cuestión está muy bien, tiene 26 años y hasta dentro de 4 años no pasa a ser de precio libre. Como la vivienda tiene que tener un precio máximo solo puede ser escriturada por 60000 euros, y el vendedor me pide que pague esos 60k más otros 65k en negro, total 125000 sobre una vivienda que al muy cabrón le ha costado menos de 60k porque la hemos pagado con los impuestos de todos. Tengo varias preguntas a ver si me las podeis responder: La idea es firmar un contrato de arras por el total de ahorros que tenemos entre la churri y yo (18000), y una vez firmado decirle al propietario que o me vende el piso por el valor de la escritura (cosa que no creo que haga) o que me suelte 36000 para cancelar el contrato de arras. Si el tipo se niega a pagarmelos y se tiene que llegar a juicio ¿puede demorarse mucho la cosa? ¿me va a costar pasta o la tendría que pagar el una vez se resuelva el juicio? Al ser el contrato de arras un contrato entre particulares pero en el que no interviene un notario ¿podría traer problemas? Bueno, eso es lo que querría hacer yo porque me he levantado guerrero esta mañana, es que el cabreo que llevo es majo... pero probablemente a mi novia no le apetezca ni un pelo meterse en follones así que lo mas seguro es que no nos la juguemos. En el caso de que realize esto me gustaría denunciarlo pero no se donde... ¿en hacienda, en la diputación, comisaría? vamos, que ni puta idea... Un saludo y gracias por vuestras respuestas.  |
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17-feb-2009, 08:38
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Iniciado por DarthAcan  Hola, muy buenas a todos. Has encontrado una mina chaval. Con poquito que te muevas te haces con un piso por 60 mil euros o pegas el pelotazo por 18.000. Adelante. No te eches para atrás, la vida te sonríe. El contrato de arras no es preciso ni que esté escrito, vale acuerdo verbal, o lo firmáis en una servilleta que lo tienes pillado de todas todas. |
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17-feb-2009, 08:40
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Iniciado por Rita la Cantaora Osea que tu sabes que es ilegal lo que el tío está haciendo. Yo lo he entendido de otra forma. Lo que el quiere es comprar el piso por 60.000 EUR, que es el valor al que legalmente se ha de vender. Pero dado que el vendedor parece poco legal, se ha de estar preparado para todo, porque tendra 18.000 EUR suyos, que no es moco de pavo. Si todos actuaramos como este chico, la gente se lo iba a pensar muy mucho antes de vender una VPO con sobreprecio. |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a pepeton por su mensaje: | ||
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17-feb-2009, 08:43
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| Debes intentar sangrarle al maximo. Pon una fecha de compraventa (ojo, que tu tambien puedas cumplir, no sea que al final ceda y el que palmes seas tu). En el contrato de arras que solo salga el precio de VPO los 60 y pico esos que dices. Luego, llevalo todo a traves de abogados, para no volver a hablar con el y que no tenga posibilidad de usar amenazas/intrigas/pena/etc. |
| Estos usuarios dan las gracias a Elputodirector por su mensaje: | ||
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17-feb-2009, 08:46
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| Joder, que majete. Espero no hacer negocios con usted nunca. Si no va a las claras, porque no se atreve, o porque es un mal bicho, se arriesga a que un día le metan un palo por el culo. Espero que no le pase, por supuesto.
__________________ "La Tierra no pertenece a nadie, salvo al viento" J.L.R. Zapatero (pensador s. XXI y peor presidente de la historia... ¿hasta cuando?) -pero por si acaso, muhahaha, me llevo una pensión vitalicia.  Mi lista de ignorados se actualiza cada día: JohnAnder dark_manu tusmosisjones malditosbastardos lasociedad mepareceque divad bignnaller... |
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17-feb-2009, 08:46
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| Eso si que es rentabilizar 18000 euros.!! aceptas inversores? saludos |
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17-feb-2009, 08:47
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| Es bastante probable que el propietario no acepte poner en el contrato de arras el precio oficial de 60K. De todas formas…el propietario es un hipoputa…tú te esta’ poniendo a su mismo nivel, el país así no funciona.
__________________ Santiago Niño Becerra (alias "El Profeta") 2 de Octubre 2008: No va a gustar lo que voy a decir, pero pienso que a medio plazo el Euribor va a continuar subiendo aunque los tipos de interés tiendan a cero (4 días mas tarde empieza el desplome del Euribor  )Euribor Octubre 2008 : 5,248% Euribor Octubre 2009 : 1,243% Euribor Octubre 2010 : 1,495% Euribor Octubre 2011 : 2,110% |
| Estos usuarios dan las gracias a Uxo por su mensaje: | ||
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17-feb-2009, 08:50
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| El que trata de venderte la VPO que vale 60.000 por 125.000 es un cabrón y un hijo***** así que si se la puedes meter doblada, tienes mi aplauso y mi admiración. La línea que te ha dicho Elputodirector es la buena. Te metes en una guerra, eso sí, y cuenta con que te entregue la vivienda destrozada por dentro. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Rain dog por su mensaje: | ||
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17-feb-2009, 08:53
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Iniciado por pepeton Si todos actuaramos como este chico, la gente se lo iba a pensar muy mucho antes de vender una VPO con sobreprecio. Yo creo que como tendríamos que actuar todos es denunciando el abuso y no entrando en el juego. Esa es la manera en que se pararía, con civismo y conciencia social. Si al truhán le respondes con las mismas armas, pues tenemos lo que tenemos, esto es, un país de pícaros, pillos y lazarillos. |
| Estos usuarios dan las gracias a Cajero Jefe por su mensaje: | ||
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17-feb-2009, 09:00
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| Mi padre vendío el piso protegido de mi abuela hace un par de años. Una inmobiliaria le comento que no habia problemas, que habia bancos que hacian la vista gorda y ofrecian financiacion para estas practicas fraudulentas. Deciros que ahora en Madrid el ayuntamiento y la comunidad tiene derecho de tanteo sobre el piso protegido en venta, con lo que pagando los 60000 euros se quedan con el piso, y el vendedor con una cara de tonto descomunal. Aunque, la verdad, no suelen ejercer este derecho. Mi padre lo descalificó por 5 millones. Al final todo legal y bien hecho.
__________________ Yo, minoría absoluta. |
| Estos usuarios dan las gracias a Jesucristo Burbuja por su mensaje: | ||
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