No se si será aquí el lugar más apropiado.

El caso es que tengo un local comercial alquilado a Ibercaja por el cual me están pagando 1600 euros mensualmente con un contrato válido durante 15 años. Cuando lo alquilaron hace 7 años se lo dejamos a 1500 euros, cantidad barata para la época. Desde aquel momento siempre han sido bastante reticentes a las subidas anuales que se les ha ido aplicando.

Se ha comunicado conmigo una representante del banco la cual me comenta que o a partir de Agosto se queda la cosa en 1000 euros mensuales o nada, que se van y que les tengo que dar el Ok el lunes por la urgencia del asunto.

Yo pienso que se trata de una táctica a gran escala del banco para rebajar un 25-35% de lo que pagan por los locales comerciales y que si cuela, cuela ante el miedo de muchos dueños a perder ese dinero mensual dada la coyuntura.

Otro factor a tener en cuenta es que cuando se firmó el contrato por parte de mis padres la abogada no tuvo en cuenta incluir una clausula de penalización por rescisión del contrato.

Como lo veis?

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Nose, en Alicante últimamente no paro de ver cierres de oficinas bancarias, y muchísimos locales vacíos de antiguas oficinas bancarias que se han cambiado a otro local de una zona cercana a donde estaban pero un zona menos comercial (imagino que el local les saldrá mas barato).

En el local viejo dejan un cartelito que se han cambiado a otro local en la calle "x" y ya está.

Quizá vayan de farol, quizá no.

Como lo ves tu?

si no necesitas el dinero de forma urgente diles que se pongan en el banco del parque.

huele a farol, pero como se vayan, a ver quien te alquila un local a ese precio tal como están las cosas.

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Controla si hay alguna sucursal relativamente cerca... es posible que vayan a reducir y tantean cual les conviene cerrar, dejando un alquiler más barato...
Como veo que dices que no hay penalización por rescisión del contrato (supongo que para ti tampoco) lo que yo haría es tragar con la rebaja y dentro de digamos tres meses decirles:
Señores a primeros del mes que viene desalojen que tengo apalabrado un nuevo inquilino... pero soy bueno y les doy derecho a tanteo, si me igualan la oferta se quedan...

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Mira que otras oficinas hay en la zona para evaluar la posibilidad de que sea o no un farol.

Respecto a que dejen un cartel en la oficina al cerrarla, lo logico es que si te dejan tirado el cartel no dure ahi mas de 2 minutos despues de la entrega de llaves.

Respecto a indemnizacion por ruptura unilateral del contrato, echale un vistazo a la LAU

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Hay una Caixa que se va a ir de su local en breve y está a unos 200 metros de donde está mi local. Ahora que lo pienso, los tiros pueden ir por ahí. El local de la caixa es más pequeño y puede que si esté valiendo unos 1000 euros...

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Algún local de Caja 3 o Liberbank cerca? Se fusionaron hace poco y si tienen varios locales en las cercanías se quedaran con el más rentable y cerraran el resto.

Ninguno... Hay Caixas, bbva, caja circulo, popular, bankia...

El de la caixa chapa y se va al que está caja circulo por la fusion.

Perdon: Caja circulo no, Banca Cívica

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Vas a tener que tragar, y lo sabes. No tientes a la suerte y redacta cuanto antes un nuevo contrato aceptando los 1000 euros e incluyendo una clausula de rescisión

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