Iniciado por Touareg

En mi opinión, la evolución de los precios de la vivienda en nuestro país va a depender de tres factores básicos, que son los que deberían haberlo determinado en estos últimos años de haber sido nuestro país un país "normal":

- Capacidad adquisitiva real del prestatario y nivel de solvencia (4 años máximo salario anual, 20% ahorrado). Evidentemente, conforme vaya aumentando la morosidad y vayan disminuyendo los salarios a causa del desempleo, la capacidad de endeudamiento irá disminuyendo aún más.

- Nivel de sobreoferta de vivienda nueva a la venta y cargas financieras asociadas para el promotor. ¿Vieron el artículo de El País de este fin de semana con las 650.000 viviendas de obra nueva en stock en 2008 (es decir, faltando por contabilizar aún las inciadas a finales de 2006 y en 2007, ambos con record históricos de viviendas iniciadas)? Primer artículo en diario generalista en el que se menta a la bicha.

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