Iniciado por
peterpan2006 
Un ejemplo, a precios mas reales, sería, a grandes rasgos, que si el pepito ha comprado un pisito por 300.000 €, pongamos que al segundo año solo ha pagado solo 3000 de capital, cosa muy normal .... al final resultará que el pepito se va a quedar con una deuda superior a las 250.000 euros, vamos que se va a quedar con la deuda total del piso a pagar con los ingresos futuros que consiga durante toda su vida, pero sin el piso, MENUDA PUTADA!!! eso si que es un TIMO en toda regla, eso si que es UNA ESTAFA en toda regla, es el TOCOMOCHO de toda la vida pero en versión ladrillera: el pepito se cree que ha hecho la inversión de su vida y se la han metido doblada...
Un saludo!!!
================================================== ========
EFECTIVAMENTE PETER PAN2006 ¡¡¡ LO QUE ESTÁ SUCEDIENDO ES QUE SI NO ACUDEN POSTORES (compradores) A LA SUBASTA EL BANCO SE ADJUDICA EL INMUEBLE POR EL 50% DEL TIPO DE SUBASTA!!!
El tipo de subasta es el valor de la tasación oficial del piso realizada para la solicitud de la hipoteca, este valor está señalado en la Escritura Pública de hipoteca firmada ante notario y consta en el Registro de la Propiedad.
Por tanto lo que se dice en el primer post de este hilo es erróneo en lo que se refiere a la FASE 5:
FASE 5 - Señalación de fecha de subasta y subasta - De 6 a 12 meses tras el inicio del Procedimiento Ejecutivo.
El Juez pone fecha a la subasta y esta se produce. Si en la subasta no se presenta comprador, el banco se queda la vivienda (Se intenta cubrir la deuda con la subasta, pero en caso de que no sea posible, se adjudicará por la cantidad de salida, que aparece en el Registro). ¡¡¡¡NO ES CIERTO, SI NO SE PRESENTAN COMPRADORES (postores) a pujar en la subasta EL BANCO SE ADJUDICA LA VIVIENDA POR EL 50% DEL TIPO DE SUBASTA (que repito, es el valor del piso según tasación oficial realizada en la fecha de la concesión de la hipoteca)!!! Después sucede lo que dice Peter Pan en el post anterior.
RUEGO A QUIEN CORRESPONDA QUE SE CORRIJA ESTE ERROR.
Un saludo y graciass
================================================== ================================================== ================================================== =========
PARA RUBEN600.
GRACIAS RUBEN600 PORQUE VEO QUE A DÍA DE HOY 11-4-08 YA CORREGISTE EL POST INICIAL TAL COMO TE SOLICITÉ Y REFLEJAS AÚN MEJOR LA REALIDAD. EFECTIVAMENTE SI NO HAY POSTORES EL BANCO PUEDE ADJUDICARSE EL INMUEBLE POR EL 50% DEL TIPO DE SUBASTA .