Una típica hipoteca puente.

Tal y como comentaba calculín, los intereses que no se pagan engrosan el capital.

Además, tal y como es la hipoteca, no te permite vender la casa por menos de lo q está tasada, porque tienes q pagar de tu bolsillo la diferencia.

Por ejemplo:
400.000€ De capital total (150.000 + 250.000)
2.271€ Es lo que habría que pagar a 30 años con un interés de 5% + 0.5%

Si ahora durante los 2 primeros años, te ponen una cuota fija de 1000 pavos.
Como los intereses a pagar son 1.833 €, estos 833€ de diferencia engrosan el capital durante 2 años, que son 19992€, es decir casi 20k€ que pasan a engrosar la deuda.

Despues de estos 2 años, normalmente entra en carencia durante 3 más, los intereses 1925€

Cuando pasan estos 2 años, pues pagaría estos 2.579 € mensuales porque quedan 25 años.

Si en vez de 30 son 50, todos los pagos son identicos durante los primeros 5 años y cambiaría ligeramente esos 2579€ a 2103€ (por 20 años más ni 500€ de diferencia)

Gracias a calculín por su util simulador gráfico

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